Решение № 2-359/2017 2-359/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-359/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 27 апреля 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Харитоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области и, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.219 ГК РФ, ст.8 ГК РФ, ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.131-132 ГПК РФ, просит:

- Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный в <адрес>, инвентарный №, общей площадью 23, 7 кв. м..

В обоснование иска указывает, что в соответствии с распоряжением Администрации Починковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О разрешении строительства гаража в с.Починки» ему ФИО1 было разрешено строительство гаража <адрес>.Во исполнении данного распоряжения ему также было выдано разрешение за № от ДД.ММ.ГГГГ управления строительства архитектуры Администрации Починковского района на строительство гаража для легкого автомобиля на земельном участке в <адрес>, составлен акт разбивки строений и выноса их в натуру и выдана схема разбивки строений на земельном участке. Строительство гаража было осуществлено с соблюдением всех строительных норм и правил, что подтверждается справкой управления архитектуры, строительства и ЖКХ, в соответствии с которой гараж, общей площадью 23, 7 кв.м, построен с соблюдением строительных норм и правил. В настоящее время он обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для обслуживания гаража. Однако согласно ответа на его обращение ему было отказано о предоставлении земельного участка в аренду, поскольку у него отсутствует документы о праве собственности на нежилое помещение - гараж. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на данное строение. Однако в связи с тем, что у него отсутствует ряд разрешительных документов, он не имеет возможности оформить право собственности в административном порядке. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ему был выдан технический паспорт на нежилое здание, в соответствии с которым техническое состояние гаража хорошее. Данное строение находится в гаражном блоке. С момента строительства гаража и его использования к нему не было претензий со стороны административных органов. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, я в результате строительства гаража на собственные средства приобрел право собственности на данный объект недвижимости. Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса Российской право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, ему необходимо судебное решение для регистрации прав на построенный мной объект недвижимости. В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты является признание права. В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: Квитанция об оплате госпошлины; копия паспорта ФИО1; копия технического паспорта; копия кадастрового паспорта земельного участка; копия ответа на обращение из администрации района; копия распоряжения о разрешении строительства на гараж; копия разрешения; копия акта; справка о соблюдении строительных норм управления архитектуры.

ФИО1 в судебное заседание не явился и в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО2 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО1 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО3 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска ФИО1 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 23, 7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда А.С.Ломакина