Решение № 2-4408/2025 2-4408/2025~М-3336/2025 М-3336/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-4408/2025

УИД 38RS0031-01-2025-005497-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Иркутск

24.09.2025

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Шкиль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению администрации Ревякинского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц администрации Иркутского районного муниципального образования, комитета по управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению администрации Иркутского районного муниципального образования, министерства имущественных отношений Иркутской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области,

установил:

администрация Ревякинского муниципального образования обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать за право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилое помещение площадью 37,5 кв.м по адресу: ....

В обоснование заявленных требований администрация Ревякинского муниципального образования указала, что фактически владеет спорной квартирой на протяжении нескольких лет. Управлением Росреестра по Иркутской области **/**/**** спорная квартира принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Спор о праве отсутствует.

Администрация Иркутского районного муниципального образования, министерство имущественных отношений Иркутской области не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Письменные возражения на заявление от иных заинтересованных лиц не поступили.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, представитель заявителя просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии с положениями части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира площадью 37,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ...., .... (далее – спорная квартира), принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости **/**/**** по заявлению администрации Ревякинского муниципального образования.

Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на данный объект.

Администрация Ревякинского муниципального образования указала, что в спорной квартире до **/**/**** года проживал ФИО2. Права на квартиру ФИО2 не оформлял. При жизни ФИО2 по договору пожертвования от **/**/**** передал земельный участок, на котором расположена спорная квартира, в собственность администрации Ревякинского муниципального образования. После смерти ФИО4 наследники на квартиру прав не заявляли. Администрация добровольно поддерживала квартиру в технически исправном состоянии.

Лицевой счет в похозяйственной книге закрыт в связи со смертью ФИО4

Сведения о лицах, проживающих в спорой квартире после ФИО4, представленные похозяйственные книги не содержат.

Записями актов о смерти подтверждается, что ФИО2 и ФИО5, проживавшие в спорной квартире согласно похозяйственным книгам, умерли **/**/**** и **/**/**** соответственно.

В базе данных наследственных дел отсутствуют сведения о наличии наследственных дел в отношении ФИО4 и ФИО5

Согласно сведениям администрации Ревякинского муниципального образования, администрации Иркутского районного муниципального образования, министерства имущественных отношений Иркутской области, ТУ Росимущества в Иркутской области спорная квартира в реестрах муниципального имущества, имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области, федерального имущества не значится, о правах на данный объект никем не заявлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что спорный объект является бесхозяйным, предусмотренный порядок для признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество соблюден, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявленные требования администрации Ревякинского муниципального образования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственного Ревякинского муниципального образования на бесхозяйное недвижимое имущество – жилое помещение, квартира площадью 37,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ...., ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья

А.Н. Говорова

Решение суда в окончательной форме принято 08.10.2025.