Решение № 2-491/2021 2-491/2021~М-245/2021 М-245/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-491/2021

Дело № 2-491/2021

УИД 32RS0023-01-2021-000839-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Овчинниковой О.В., при секретаре Терешенко Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Почепского района Брянской области Коберника М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Почепского района Брянской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Почепского района Брянской области обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «ЖЭУ» о понуждении к совершению действий, ссылаясь на то, что в мае 2021 года прокуратурой района проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства в части обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах в деятельности ООО «ЖЭУ».

В ходе проверки установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществляет ООО «ЖЭУ». Собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома до настоящего времени не проведено собрание с целью принятия решения об определении границ придомовой территории многоквартирного дома в целях ее надлежащего содержания. В связи с указанными обстоятельствами работы по надлежащему содержанию в зимний период придомовой территории данного многоквартирного дома не проводятся, что в свою очередь создает угрозу причинения телесных повреждений гражданам. Согласно информации, представленной администрацией Почепского района от 25.12.2020 года №3870-и, собственники жилых помещений данного многоквартирного дома с заявлением о согласовании границ земельного участка придомовой территории в администрацию района не обращались.

Поэтому прокурор просит суд обязать ответчика ООО «ЖЭУ» принять меры по проведению собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на котором рассмотреть вопрос об определении границ придомовой территории в срок не позднее 01.08.2021 года.

В судебном заседании старший помощник прокурора Почепского района Брянской области Коберник М.О. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Указал, что установленные в ходе прокурорской проверки нарушения жилищного законодательства ответчиком ООО «ЖЭУ» до настоящего времени не устранены.

Представитель ответчика - генеральный директор ООО «ЖЭУ» ФИО1, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

При этом согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, и должно обеспечивать, в частности: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан.

В силу ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктами 2, 2.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

В соответствии с п.24 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (придомоваятерритория), в холодный период года относится: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см., сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см., очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова), очистка придомовой территории от наледи и льда, очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Согласно п.7 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть создано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в мае 2021 года прокуратурой Почепского района Брянской области проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства в части обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах в деятельности ООО «ЖЭУ», в ходе которой установлено, что на основании договора б/н от 01.01.2016 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществляет ООО «ЖЭУ».

Собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома до настоящего времени не проведено собрание с целью принятия решения об определении границ придомовой территории многоквартирного дома в целях ее надлежащего содержания. В связи с указанными обстоятельствами работы по надлежащему содержанию в зимний период придомовой территории данного многоквартирного дома не проводятся, что в свою очередь создает угрозу причинения телесных повреждений гражданам.

Согласно информации, представленной администрацией Почепского района от 25.12.2020 года №3870-и, собственники жилых помещений данного многоквартирного дома с заявлением о согласовании границ земельного участка придомовой территории в администрацию района не обращались.

В представленном суду письменном заявлении ответчик генеральный директор ООО «ЖЭУ» ФИО1 признал заявленные исковые требования прокурора Почепского района Брянской области в полном объеме, указал, что требования статей 39, 173 ГПК РФ ему известны.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом, в порядке ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке ч. 3 ст. 173, ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указывается в решении суда без исследования материалов дела.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком генеральным директором ООО «ЖЭУ» ФИО1, так как это соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц и государства, признание иска представлено уполномоченным лицом в письменном виде.

На основании признания ответчиком иска прокурора Почепского района Брянской области, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Для устранения в полном объеме допущенного нарушения закона требуется время. Требуемый прокурором Почепского района Брянской области срок не позднее 01.08.2021 года, по мнению суда, является разумным и достаточным. Ответчик генеральный директор ООО «ЖЭУ» ФИО1 возражений против предоставляемого срока не заявил.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Почепского района Брянской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» о понуждении к совершению действий - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» принять меры по проведению собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на котором рассмотреть вопрос об определении границ придомовой территории в срок не позднее 01.08.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О. В. Овчинникова

Мотивированное решение составлено 28 июня 2021 года.