Решение № 2-196/2017 2-196/2017~М-83/2017 М-83/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-196/2017

Дело № 2-196/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязники 27 марта 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.В.

при секретаре Сазановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Никологоры», Обществу с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и на оплату капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ООО «ЖКХ «Никологоры», ООО «ЕРИЦ <адрес>» с учетом уточненных требований просит определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения в расходах на оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и на оплату капитального ремонта, обязав ООО «ЖКХ «Никологоры» и ООО «ЕРИЦ <адрес>» заключить с каждым собственником отдельные соглашения на оплату услуг и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленного требования указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также собственниками квартиры являются ФИО3, ФИО2, им также принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Между ней и остальными собственниками квартиры не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и по оплате за капитальный ремонт, поскольку она и ответчик ФИО3 в квартире не проживают. Полагает, что поскольку соглашения об оплате коммунальных услуг не достигнуто, оплата должна производиться исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 отказалось от исковых требований к ООО «ЕРИЦ <адрес>» об определении порядка и размера участия каждого собственника жилого помещения в расходах на оплату капитального ремонта и обязании ООО «ЕРИЦ <адрес>» заключить с каждым собственником отдельные соглашения на оплату услуг и выдать отдельные платежные документы, поскольку предъявленные к нему требования разрешены. Производство по делу в данной части прекращено.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в котором поддержала исковые требования в части определения порядка и размера участия каждого собственника жилого помещения в расходах на оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, о чем представила письменное заявление, в котором просила удовлетворить требования ФИО1

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик ООО «ЖЭК «Никологоры» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, представил отзыв, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, изучив отзыв ООО «ЖЭК «Никологоры», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт (п. 1, п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Каждому из собственников принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Право собственности на квартиру зарегистрировано ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения бесплатно в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием <адрес>.

Из представленных документов следует, что на имя ФИО1 ООО «ЖЭК «Никологоры» открыт лицевой счет №, на который осуществляется начисление взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома.Ежемесячно на имя ФИО1 направляется платежный документ (квитанция) на оплату начисленных взносов.

Как следует из искового заявления ФИО1, между собственниками не достигнуто соглашение по оплате взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома и в отношении взносов за капитальный ремонт. Сама истец и ее дочь - ответчик по делу ФИО3 в квартире не проживают.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, принадлежит не только ФИО1, но и ответчикам ФИО2 и ФИО3

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, лицевой счет на оплату взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома был открыт только на имя ФИО1 Поскольку какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу оплаты за содержание и ремонт жилого помещения не имеется, начисление взносов необходимо производить на каждого из собственников. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Никологоры» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК «Никологоры» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с каждого собственника ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли с оформлением отдельного платежного поручения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В. Степанова