Решение № 2-1144/2017 2-1144/2017~М-1104/2017 М-1104/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 17 ноября 2017г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Слипченко Д.Д., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1144-2017 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» и Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что является собственником квартиры "номер обезличен", расположенной в доме <адрес обезличен>, а ответчица зарегистрирована в данной квартире и на основании решения суда от 16.03.2011г. имеет право пользования данной квартирой, однако не оплачивает жильё и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия сторон в оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире в равных долях от размера оплаты по ? доли каждому; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» и Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг; взыскать в его пользу с ФИО2 <данные изъяты>, уплаченные им за ФИО2 в период с января 2016г. по июль 2017г., госпошлину в сумме 1 255,7 руб. и 7 500 руб. в возмещение расходов на составление иска.

В судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что ФИО2 является бывшим членом его семьи и, как согласившаяся на передачу ему бесплатно квартиры в собственность, сохраняет право бессрочного пользования квартирой. Соглашения о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире им достичь не удалось, поэтому все услуги в полном объёме приходится оплачивать ему как собственнику жилого помещения.

Ответчица ФИО2 признала частично, подтвердила доводы истца о сохранении за нею права пользования жилым помещением после того, как стороны перестали быть членами одной семьи, о наличии у неё равной с собственником жилого помещения обязанности несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг и заявила, что частично вносила соответствующие платежи, поэтому сумма её долга истцу составляет не более <данные изъяты> за спорный период. Просит иск в части взыскания с неё сумм в пользу истца удовлетворить частично, пропорционально удовлетворённому иску взыскать сумму госпошлины, заявила о чрезмерности расходов истца на оплату услуги по составлению иска.

Определением суда от 11.10.2017г. соответчиками к участию в деле привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» и Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», представители которых ФИО3 и ФИО4 в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие и указали, что против удовлетворения иска в части заключения со сторонами отдельных соглашений и выдаче им отдельных платёжных документов на оплату жилья и коммунальных услуг не возражают.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей соответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержит ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчётным.

Из пояснений представителя Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» ФИО3 в судебных заседаниях 21.09.2017г. и 02.11.2017г. следует, что между истцом и ответчиком заключён договор на отпуск и потребление электрической энергии от 11.11.1998г. "номер обезличен", а услуги по начислению и расчётам за тепловую энергию, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение ответчик оказывает на основании агентских договоров с Обществом с ограниченной ответственностью «Нижнеудинское коммунальное управление» от 24.01.2014г. и от 26.09.2014г.

Свои пояснения подтвердила соответствующими договорами.

Услуги по отведению сточных вод, содержанию и текущему ремонту общего имущества, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению, потребляемому при содержании общего имущества, оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», что подтверждается соответствующей карточкой лицевого счёта "номер обезличен".

Согласно 156 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Разрешая спор, суд вправе применительно к положениям вышеуказанных норм и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно представленным истцом лицевому счёту "номер обезличен", карточке лицевого счёта "номер обезличен" ФИО1, как собственнику вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается информацией из свидетельства о государственной регистрации права его собственности от 28.06.2016г., начисляются соответствующие платежи за оказанные услуги по водоотведению, водоснабжению, теплоснабжению с учётом того, что стороны зарегистрированы в жилом помещении, и плата начисляется с учётом количества проживающих в квартире.

ФИО2 не оспаривала доводы истца о её регистрации в квартире.

Из пояснений сторон в судебном заседании усматривается, что, несмотря на проживание в одном жилом помещении, они не являются одной семьёй, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью в размере ? доли общей площади указанного жилого помещения каждому. При этом сложившийся порядок пользования жилым помещением остаётся прежним.

Согласно положениям ч.ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из представленных сторонами квитанций, за период с января 2016г. по июль 2017г. за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 уплачено <данные изъяты>, а ФИО2 – <данные изъяты>

Определяя размер взыскиваемых с ответчика в пользу истца денежных средств на содержание жилья и коммунальные услуги, суд исходит из того, что указанные расходы подлежат разделу на зарегистрированных в спорной квартире истца и ответчика, что составляет по <данные изъяты> за указанный период, поэтому с учётом уплаченных каждой из сторон сумм с ФИО2 в пользу ФИО5 следует взыскать <данные изъяты>, а в удовлетворении иска в части взыскания разницы в сумме <данные изъяты> между требуемой истцом и подлежащей взысканию суммой, необходимо отказать.

Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд принимает во внимание, что уплата госпошлины в требуемой истцом сумме подтверждается соответствующей квитанцией ПАО «Сбербанк России» от 22.08.2017г. и, поскольку иск удовлетворён частично, соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст.94, ч.1 ст.100 ГПК РФ суд считает возможным частично возместить ФИО1 за счёт ФИО2 расходы на оплату услуг по составлению иска, поскольку данные расходы истец подтвердил соответствующим договором оказания услуг и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 22.08.2017г.

Согласно указанным документам истец заплатил за оказанные услуги по составлению иска <данные изъяты>

При определении подлежащей возмещению суммы суд учитывает относительно небольшую сложность и объём искового заявления; отсутствие указания во вводной части искового заявления надлежащих ответчиков, которых необходимо было привлечь к участию в деле; изложение в исковом заявлении просьбы о возложении обязанностей на юридических лиц, которые во вводной части искового заявления поименованы заинтересованными лицами; отсутствие в исковом заявлении и в приложении к иску расчёта взыскиваемых с ответчика сумм, и считает, что уплаченная истцом за соответствующую услугу сумма <данные изъяты> явно не соответствует требованиям разумности, поэтому считает возможным возместить данные расходы истцу частично, в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире "номер обезличен", расположенной в доме <адрес обезличен>, в равных долях от размера оплаты по ? доли каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» и Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире "номер обезличен", расположенной в доме <адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> руб. и госпошлину в сумме 657,3 руб.

В удовлетворении иска в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 разницы в сумме <данные изъяты> руб. между требуемой истцом и подлежащей взысканию суммой отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 500 руб. в возмещение расходов на оплату услуг по составлению искового заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2017г.

Председательствующий судья Китюх В.В.