Решение № 2-1826/2018 2-1826/2018~М-1600/2018 М-1600/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1826/2018

№ 2-1826/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании незаконным распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № 2343 от 21 августа 2018 года об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, и признании права аренды на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что постановлением главы Вологодского муниципального района № 1622 от 13 декабря 2006 года ему на праве аренды сроком на 10 лет был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> Га, расположенный <адрес>. На данном участке им высажены плодовые деревья, построена баня. Договор аренды земельного участка в установленном порядке не регистрировался. Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В исковом заявлении просит суд признать незаконным распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 25 октября 2018 года производство по делу в части признания незаконным распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района № 2343 от 21 августа 2018 года прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 25 октября 2018 года, администрация Вологодского муниципального района исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования в части признания за ним права аренды на земельный участок поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что планирует использовать земельный участок и в дальнейшем.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, полагая, что арендные отношения между истцом и ответчиком не возникли.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Вологодского муниципального района № 1622 от 13 декабря 2006 года (с учетом изменений, внесенных постановлениями администрации Вологодского муниципального района от 1 декабря 2017 года и от 17 мая 2018 года) истцу в аренду сроком на 10 лет был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> Га, расположенный <адрес>

Вместе с тем сведений о заключении с ФИО1 договора аренды суду не представлено.Как указывает истец, договор аренды указанного земельного участка не был зарегистрирован в установленном порядке.

Истец осуществил все необходимые действия, связанные с постановкой земельного участка на кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый №.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района от 21 августа 2018 года № 2343 в предоставлении истцу указанного земельного участка было отказано в связи с отсутствием у ФИО1 права на приобретение земельного участка.

Вместе с тем судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с момента его предоставления, высадил на нем плодовые деревья, выстроил баню, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка.

Истец имеет намерение арендовать указанный участок и далее. Сведения об иных лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлены.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления главы Вологодского муниципального района № 1622 от 13 декабря 2006 года, суду также не представлено.

На основании ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ в этом случае заключения договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Возражений по поводу использования истцом спорного земельного участка арендатором не представлено.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о возникновении у истца права аренды спорного земельного участка, что влечет удовлетворение исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2018.