Решение № 2-932/2018 2-932/2018~М-868/2018 М-868/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-932/2018

Дело № 2-932/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Чащиной Ю.А.,

при секретаре Засухиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Степановского сельского поселения, Администрации Кудымкарского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Степановского сельского поселения, Администрации Кудымкарского муниципального района о признании права собственности на <адрес> в д. <адрес> в порядке приобретательной давности.. В обоснование иска указала, что проживает в квартире с 1998 г., была вселена в нее бабушкой Г* После смерти бабушки истец продолжает открыто и добросовестно владеть спорным имуществом, считает его своим, проводит регулярный ремонт, построила баню, обрабатывает огород. Прав в отношении жилого помещения никто не предъявляет.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Суду дополнительно пояснила, что ее прадеду И* был предоставлен земельный участок под строительство дома, прадед дом построил, разделил дом на две квартиры, однако никаких документов на дом не оформил. После смерти прадеда в спорной квартире проживали бабушка истца Г* и дедушка К*., истец была вселена своей бабушкой в качестве члена семьи, проживали вместе. После смерти бабушки и дедушки ФИО1 продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию. Считает, что у нее возникло право собственности на жилое помещение.

Представители ответчиков Администрации Степановского сельского поселения, Администрации Кудымкарского муниципального района в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не заявили.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Предусмотренное п. 1 ст. 234 ГК РФ владение должно быть незаконным, поскольку законное владение исключает возможность владения чужим имуществом как своим собственным. Под незаконным владением (ст. 301 ГК РФ) понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания (титула).

В судебном заседании на основе материалов дела, объяснений истца, показаний свидетелей В*, Т* установлено, что в соответствии с Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ И* (прадед истца ФИО1) был предоставлен земельный участок на территории <адрес> общей площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома.

И* осуществил строительство дома, после чего произвел его раздел на 2 квартиры, при этом никаких правоустанавливающих документов на жилые помещения в предусмотренном порядке не оформил.

После смерти И* в спорной квартире проживали его сын К* с женой А* (дедушка и бабушка истца).

К* умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти А* вселила в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи истца ФИО1 А* умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 с 1998 г. постоянно проживала в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в ней по месту жительства, в настоящее время использует спорное жилое помещение в качестве дачи, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, засаживает огород.

Как следует из материалов дела, спорная квартира в реестре муниципальной собственности Кудымкарского муниципального района, Степановского сельского поселения Кудымкарского района отсутствует.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> также отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартиры № № по <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Коми-Пермяцким окружным филиалом ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», квартира имеет общую площадь 19,2 кв.м.

Исследовав материалы дела, применив положения п. 3 ст. 218, п. 1 ст. 234 ГК РФ, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, не являясь собственником недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, несет расходы по его содержанию. Таким образом, факт владения спорным жилым помещением как своим собственным нашел свое подтверждение в ходе разбирательства по делу. ФИО1 не скрывает факт нахождения недвижимости во владении, не препятствует доступу в получении информации об этом имуществе, владеет квартирой добросовестно и открыто.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не имеется, права третьих лиц на указанное жилое помещение не установлены.

В связи с этим, суд считает возможным в соответствии со ст. 234 ГК РФ заявленные исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ю.А. Чащина