Решение № 2-167/2025 2-167/2025(2-2046/2024;)~М-1687/2024 2-2046/2024 М-1687/2024 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-167/2025

Мотивированное
решение составлено 04.07.2025 г.

Дело №2-167/2025 УИД 76RS0017-01-2024-002780-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 о разделе наследственного имущества,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 А.Е., ФИО3 Е., в котором, с учетом уточнения просила прекратить право собственности ФИО1 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на: гаражный бокс площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок под ним; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, прицеп к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №.

Прекратить право собственности ФИО2 на 5/8 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО3 Е. на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО1 на 7/8 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности ФИО19 на 1/8 долю в праве собственности на гаражный бокс площадью 18 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а также на 1/8 долю на земельный участок под ним, 1/8 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО3 Е. на 5/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, 5/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 3/40 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, 3/40 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, 1/8 доли прицепа к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию в общем размере 82350 рублей.

В случае если суд не согласится с данным вариантом раздела наследственного имущества, то истец просит суд полностью прекратить ее право собственности на 1/8 долю во всех объектах, признав право собственности ФИО2 на данное имущество, взыскав с нее компенсацию в пользу истца в размере 789750 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является матерью ФИО22 умершего ДД.ММ.ГГГГ После его смерти нотариусом ФИО23 заведено наследственное дело №. Помимо ФИО1 наследниками по закону являются жена умершего ФИО2, а также дети ФИО5 и Алексей. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым ФИО1 принадлежит 1/8 доля в праве собственности на гаражный бокс площадью 18 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, а также земельный участок под ним; 1/8 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/8 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/8 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; 1/8 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; 1/8 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/8 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/8 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/8 доля в праве собственности на прицеп к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №. Все указанные объекты движимого и недвижимого имущества находятся в пользовании ответчика.

Доля ФИО1 во всех спорных объектах является незначительной и не может быть использована. Расчет стоимости имущества, представленный ФИО2, не соответствует закону, так как произведен на основании кадастровой стоимости, а не рыночной, как того требует закон и судебная практика. ФИО1 считает, что ее доля должна быть выкуплена ФИО2 как лицом, обладающим большей долей в праве собственности на имуществу, и являющейся матерью остальных участников долевой собственности. Кроме того, именно ФИО2 выражает заинтересованность в перераспределении долей в имуществе.

Стоимость имущества определена оценщиком ООО «Корнелиус Консалтинг» и составляет:

-стоимость 1/8 доли гаражного бокса площадью 18 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, а также 1/8 доли земельного участка под ним - 30100 рублей и 4900 рублей соответственно;

-стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № рублей, 1/8 доля - 90500 руб.;

- стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, - 1174000 руб., 1/8 доля - 146750 руб. Этот жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №;

- стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - 1151000 руб., 1/8 доля - 143875 руб. Этот жилой дом расположен на земельном участке, полностью принадлежащем ФИО2;

- стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - 700000 руб., 1/8 доля - 90500 руб. На данном земельном участке нет строений;

- стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № руб., 1/8 доля- 64375 руб. На данном земельном участке расположен сгоревший дом;

- стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № руб., 1/8 доля - 119000 руб. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №;

- стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № руб., 1/8 доля - 100250 руб.;

- стоимость прицепа к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №-20 000 руб., 1/8 доля - 2500 руб. - справка об оценке ИП ФИО11 Итого общая стоимость доли истца составляет 789750 руб.

Таким образом, в случае если суд сочтет невозможным взыскание компенсации в размере 789750 рублей, то в пользу ФИО1 может быть выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - 700000 руб., на котором отсутствуют строения и стоимость которого максимально приближена к стоимости доли ФИО1

При таком варианте раздела наследственного имущества сохраняется 1/8 доля несовершеннолетнего во всем имуществе, за исключением:

- земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимость 1/8 доли 87500 рублей, эта доля переходит ФИО1

- в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость 1/8 доли 64375 руб., у несовершеннолетнего возникает право собственности на 2/8 доли, с учетом уже имеющейся доли,

- в гаражном боксе площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельном участке под ним, общая стоимость 1/8 доли 35000 руб. у несовершеннолетнего возникает право собственности на 2/8 доли, с учетом уже имеющейся доли.

Итого приращение доли несовершеннолетнего: 64375 + 35000 - 87500 = 11875 руб.

В этом варианте права несовершеннолетнего не нарушаются. Увеличение доли несовершеннолетнего примерно на ту же сумму, что и запрашивала мать ребенка.

В этом варианте доли ФИО3 не затрагиваются, остаются по 1/8 доли в каждом объекте, за исключением доли в земельном участке в Кормилицино, переходящей в собственность ФИО1 Стоимость доли 87500 руб. Взамен этого выделить в пользу Алексея дополнительно к имеющемся 1/8 доли, еще по 5/100 доли в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № и 5/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость 5/100 указанных объектов недвижимости 94900 рублей. (1898000 * 5/100). Итого приращение доли Алексея 7400 рублей.

Расчет доли ФИО2: в ее собственность переходит к уже имеющимся 5/8 долям в праве собственности на все объекты 1/8 доля в праве собственности на дом и землю в д. Григорьевское (стоимостью 219250 руб.), 3/40 доли на дом и землю в дер. Кормилицино кадастровый № и № (стоимостью 142350 руб.), 1/8 на жилой дом в Кормилицино кадастровый номер № (стоимостью 143875 руб.), 1/8 на прицеп стоимостью 2500 руб. Итого стоимость имущества, передаваемого в пользу ФИО2, составляет 507975 руб.

Стоимость имущества, передаваемого в пользу ФИО1, со стороны ФИО2 составляет 437500 рублей (стоимость 5/8 доли на земельный участок в Кормилицино кадастровый номер №.

Размер компенсации в пользу ФИО1 составляет 507975 - 437500 + 11875 (приращение доли несовершеннолетнего) = 82350 руб.

Приращение доли ФИО8 происходит за счет имущества матери, приращение доли Алексея за счет имущества бабушки.

Ответчик ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения просила прекратить право собственности ФИО1 на следующие объекты и данные объекты переходят ФИО2: 1/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли прицепа к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №.

Прекратить право собственности ФИО1 на следующие объекты и данные объекты переходят к ФИО24 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на следующие объекты и данные объекты переходят ФИО3 Е.: 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 5/8 доли, ФИО3 Е. на 1/8 доли, ФИО28 на 1/8 доли в праве собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., и земельный участок площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, 7/8 доли переходят к ФИО1

Прекратить право собственности ФИО2 на следующие объекты и данные объекты переходят к ФИО29 1/8 доля на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доля на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО30 на следующие объекты и данные объекты переходят ФИО2: 1/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли ФИО3 Е.: 1/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 2/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на прицеп к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №.

Определить доли ФИО32.: 3/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 3/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/8 доли на прицеп к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №.

Определить доли ФИО2: 7/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 7/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 7/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 4/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 4/8 доли на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 6/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 6/8 доли на прицеп к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №.

Определить доли ФИО1: 8/8 доли на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 8/8 доли гаражного бокса, кадастровый №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 8/8 доли на земельный участок площадью 26 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 Е. 5250 руб. (разница в доле 795000 руб.-789750 руб. = 5250 руб.).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 Е. (11875 руб.-5250 руб. = 6625 руб.).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 15000 руб., взыскать с ФИО3 Е. в пользу ФИО1 2500 руб., за расходы, связанные с демонтажем здания после пожара, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что после смерти ФИО37 скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство в виде движимого и недвижимого имущества. Наследниками первой очереди имущества ФИО38 являются: ФИО2 (жена), ФИО3 Е. (сын), ФИО40 (сын), ФИО1 (мать). Завещание ФИО41 не оформлялось. Брачный контракт супруги М-вы не заключали. По факту открытия наследства ФИО42 нотариусом открыто наследственное дело № и права на движимое и недвижимое имущество частично оформлены выдачей Свидетельств на право на наследство по закону и Свидетельств о праве собственности на долю в общем совместно нажитом имуществе, выдаваемое пережившему супругу.

В наследственное дело 308/2021 входит:

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

прицеп к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №;

однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 34,5 м2;

автомобиль Renault Duster, 2014 г. выпуска VIN №, гос.рег.знак №;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Итого в состав наследственного дела входит 14 объектов недвижимого и 2 объекта движимого имущества.

По делу № решением Ярославского районного суда Ярославской области от 21.04.2023 г. поделён земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>К. ФИО1 получила от ФИО2 и ФИО43 компенсацию за свою доли в размере 741 933 руб. 96 коп.

По делу № решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 11.07.2024 г., с учетом дополнительного решения от 02.09.2024 г., и апелляционного определения Ярославского областного суда от 28.11.2024 г. за автомобиль Renault Duster, 2014 г. выпуска VIN №, гос.рег.знак № за 1/8 долю ФИО1 получила компенсацию в размере 125125 руб. и за 1/8 долю однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 34,5 м2 ФИО1 получила компенсацию в размере 380500 руб.

Итого компенсация ФИО1 составляет за 4 объекта: 1 247 558 руб. 96 коп. Данные средства ФИО2 взяла в долг у своих родителей.

У ФИО2, ФИО3 Е. и ФИО45 нет возможности выкупать оставшиеся объекты по наследственному делу № у ФИО1 на сумму 789750 руб., в связи с чем ФИО2 предложен вариант раздела наследственного имущества согласно просительной части искового заявления. Расходы, связанные с демонтажем здания после пожара, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 предложено оплатить соразмерно долям.

Ранее ФИО2 также были заявлены исковые требования к ФИО1, ФИО46 ФИО3 Е. о признании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> личной собственностью ФИО2, его исключении из наследственной массы после ФИО48 аннулировании ранее выданных ФИО1, ФИО49 ФИО3 Е. свидетельств о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.

Определением суда от 24.06.2025 г. прекращено производство по делу по иску ФИО1 в части требований о взыскании с ФИО2 компенсации в размере 82350 руб., о прекращении права собственности ФИО1 на 1/8 долю во всех объектах, признании права собственности ФИО2 на данное имущество, взыскании с ФИО2 компенсации в пользу истца в размере 789750 рублей, в связи с отказом истца от исковых требований в данной части, а также прекращено производство по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО51 и ФИО3 Е. в части требований о признании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственностью ФИО2, его исключении из наследственной массы после ФИО53 аннулировании ранее выданных ФИО1, ФИО54 ФИО3 Е. свидетельств о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, в связи с отказом ФИО2 от данных требований.

Истец ФИО1, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования ФИО2 не признала. Пояснила, что земельный участок, который ФИО1 просит передать ей в порядке раздела наследственного имущества максимально соответствует ее доле в наследственном имуществе, при том, что от компенсации ФИО1 отказалась, следовательно, данных денежных средств достаточно, чтобы расчистить земельный участок в д. Бегоулево с кадастровым номером № от остатков сгоревшего дома. Истец, в силу возраста и состояния здоровья, не имеет возможности заниматься вопросом расчистки участка, второй сын постоянно работает, в разъездах, следовательно не поможет в данном вопросе.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО57 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях, встречные исковые требования, с учетом уточнения, поддержала по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении. Пояснила, что предложенный ФИО1 вариант увеличивает расходы несовершеннолетнего по регистрации трех объектов, которые ему передаются взамен его доли в земельном участке в д. Кормилицино, а также по расчистке земельного участка в д. Бегоулево с кадастровым номером № от остатков сгоревшего дома.

Ответчик ФИО3 Е. в судебном заседании приобщил к материалам дела письменную позицию по делу, согласно которой согласился с предложенным ФИО2 вариантом раздела наследственного имущества, возражал против варианта раздела, предложенного ФИО1 Просил освободить его от участия в судебном заседании.

Представитель отдела опеки и попечительства по Фрунзенскому району по доверенности ФИО7, участвующая в деле как представитель несовершеннолетнего ФИО3 полагала, что оба варианта раздела наследственного имущества, предложенные обеими сторонами спора не нарушают права и законные интересы несовершеннолетнего. Поддержала заключение Департамента образования мэрии г. Ярославля.

Третье лицо нотариус ФИО9, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения явившихся лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО59 (том 1 л.д. 90).

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками имущества ФИО60 по закону являются: супруга – ФИО2, сыновья ФИО61 ФИО3 Е., мать – ФИО1 (том 1 л.д. 97-116).

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на:

дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бегоулево.

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

прицеп к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №

однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 34,5 м2;

автомобиль Renault Duster, 2014 г. выпуска VIN №, гос.рег.знак №;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>К;

дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>К.

21.12.2021 г. нотариусом ФИО9 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве собственности на вышеуказанное имущество, за исключением жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>К (том 1 л.д. 107-112).

Собственником остальной 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное имущество является ФИО2, которой 09.02.2022 г., 12.03.2025 г. и 28.04.2025 г. нотариусом ФИО9 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, как пережившему супругу.

09.02.2022 г., 12.03.2025 г., 28.04.2025 г. ФИО2, ФИО62 и ФИО3 Е. нотариусом ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/8 долю каждому в праве собственности на наследственное имущество.

Решением Ярославского районного суда ЯО от 20.03.2023 г. по гражданскому делу № произведён раздел земельного участка с кадастровым номером № и, расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>К, за ФИО2, ФИО63 ФИО3 Е. признано право собственности на указанное недвижимое имущество по 1/3 доле за каждым. В пользу ФИО1 взыскана компенсация за данное имущество в размере 741933,96 руб.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 11.07.2024 г. по гражданскому делу № с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 28.11.2024 г. произведён раздел наследственного имущества ФИО64 в собственность ФИО2 передана 1/8 доля в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 34,5 м2; и автомобиль Renault Duster, 2014 г. выпуска VIN №, гос.рег.знак №. С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана компенсация за переданное имущество в размере 475940,34 руб. Дополнительным решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 2 сентября 2024 года постановлено: передать в собственность ФИО3 Е., ФИО65 по 1/8 доле каждому в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 34,5 м2; и по 1/8 доле каждому в праве собственности на автомобиль Renault Duster, 2014 г. выпуска VIN №, гос.рег.знак №. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 окончательную сумму компенсации в размере 173440, 34 руб. с учетом денежных средств, зачисленных на депозит суда, и произвести перечисление денежных средств в сумме 302500 руб. ФИО1 (том 2 л.д. 47-75).

В соответствии с пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Из представленных истцом ФИО1 справок о рыночной стоимости спорного недвижимого имущества, подготовленных ООО «Корнелиус Консалтинг», ИП ФИО11, и не оспоренных ответчиками ФИО10 и Алексеем Е. следует, что стоимость спорного наследственного имущества составляет:

- жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <...> руб. и 802000 руб., соответственно. 1/8 доля ФИО6 Г.В. в данном имуществе составляет 119000 руб. и 100250 руб., соответственно (том 1 л.д. 26-41);

- жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 1174000 руб. и 724000 руб., соответственно. 1/8 доля ФИО1 в данном имуществе составляет 146750 руб. и 90500 руб., соответственно (том 1 л.д. 42-49);

- жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 1151000 руб. 1/8 доля ФИО1 в данном имуществе составляет 143875 руб. (том 1 л.д. 50-55);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 700000 руб. 1/8 доля ФИО1 в данном имуществе составляет 87500 руб. (том 1 л.д. 56-60);

- 1/8 доля ФИО1 в праве собственности на гаражный бокс, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью 26 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> составляет 30100 рублей и 4900 рублей соответственно (том 1 л.д. 61-66);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 515000 руб. 1/8 доля ФИО1 в данном имуществе составляет 64375 руб. (том 1 л.д. 67-72);

- прицепа к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак № 20 000 руб., 1/8 доля - 2500 руб.

Таким образом, стоимость доли истца ФИО1 в спорном наследственном имуществе составляет 789750 руб.

ФИО1 заявлено требование о разделе наследственного имущества, путём передачи ей в собственность 7/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 612500 руб., с прекращением права собственности ФИО2, ФИО66 и ФИО3 Е. на их доли (5/8 и по 1/8 соответственно) в праве собственности на данный земельный участок, и прекращением права общей долевой собственности ФИО1 на остальные спорные объекты.

При этом, при прекращении права собственности несовершеннолетнего ФИО67 на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 87500 руб. ему в собственность переходит 1/8 доля в следующем имуществе: в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, стоимостью 30100 руб., на земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 4900 руб., на земельный участок с кадастровым номером №, стоимостью 64375 руб., всего на сумму 99375 руб. без выплаты компенсации в пользу ФИО1

При прекращении права собственности ФИО3 Е. на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 87500 руб., ему в собственность переходит 5/100 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоимостью 58700 руб. и 36200 руб., соответственно, всего переходит имущества на сумму 94900 руб. без выплаты компенсации в пользу ФИО6 Г.В.

При прекращении права собственности ФИО2 на 5/8 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, стоимостью 437500 руб., ей в собственность переходит 3/40 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоимостью 88050 руб. и 54300 руб., соответственно; 1/8 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, стоимостью 143875 руб., 1/8 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоимостью 119000 руб. и 100250 руб., соответственно; 1/8 доли прицепа к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №, стоимостью 2500 руб., всего переходит имущества на сумму 507975 руб. без выплаты компенсации в пользу ФИО1

Таким образом, в пользу ответчиков М-вых в счет их долей, стоимостью 612500 руб. в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № передаётся имущество общей стоимостью 702250 руб., без выплаты в пользу ФИО1 компенсации в общем размере 89750 руб.

При варианте раздела наследственного имущества, предложенным ФИО2, ФИО1, в счет ее долей в наследственном имуществе, стоимостью 789750 руб., передаётся 7/8 доли в праве собственности: на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 450625 руб.; гаражный бокс с кадастровым номером №, стоимостью 210700 руб., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 34300 руб., по адресу: <адрес>, всего имущества, с учетом 1/8 доли самой ФИО1 на данное имущество на сумму 795000 руб.

Право собственности ФИО2, ФИО3 Е. и ФИО6 А.Е. (5/8 и по 1/8 долей) на вышеуказанное имущество прекращается.

Право общей долевой собственности ФИО1 на остальное наследственное имущество прекращается. При этом с ФИО1 в пользу ФИО3 Е. подлежит взысканию компенсация в размере 5250 руб.

При прекращении права собственности ФИО2 на 1/8 долю в праве собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 321875 руб.; гаражный бокс с кадастровым номером №, стоимостью 150500 руб., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 24500 руб., по адресу: <адрес>, всего 496875 руб., ей в собственность переходит: 1/8 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 143875 руб.; 1/8 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 100250 руб. и 1/8 доля на расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, стоимостью 119000 руб.; 1/8 доля в праве собственности на прицеп к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №, стоимостью 2500 руб., всего на сумму 365625 руб.

При прекращении права собственности ФИО68 на 1/8 долю в праве собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 64375 руб.; гаражный бокс с кадастровым номером №, стоимостью 30100 руб., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 4900 руб., по адресу: <адрес>, всего 99375 руб., ему в собственность переходит: 1/8 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 90500 руб. и 1/8 доля на расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, стоимостью 146750 руб., всего на сумму 237250 руб.

При прекращении права собственности ФИО3 Е. на 1/8 долю в праве собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, стоимостью 64375 руб.; гаражный бокс с кадастровым номером №, стоимостью 30100 руб., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 4900 руб., по адресу: <адрес>, всего 99375 руб., ему в собственность переходит: 1/8 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 87500 руб.

Кроме того, ФИО2 заявлено о прекращении ее права собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, с переходом права собственности на данные объекты ФИО69 о прекращении права собственности ФИО70 на 1/8 долю с праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кормилицино; 1/8 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:17:082601:849, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с переходом права собственности на данные объекты ФИО2

При этом, с ФИО2 в пользу ФИО3 Е. подлежит взысканию компенсация в размере 6625 руб. С ФИО2, ФИО3 Е. в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы, связанные с демонтажем здания после пожара, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровым номером № в размере 15000 руб. и 2500 руб., соответственно.

Согласно ст. 1167 ГК РФ при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса.

В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства (статья 1165) и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.

В силу п.п. 1,2 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

По мнению суда вариант раздела наследственного имущества по предложенному ФИО1 варианту наиболее оптимален в рассматриваемом случае, поскольку в собственность ФИО1 переходит всего один участок, тогда как все остальное имущество остаётся в собственности семьи ФИО2, учитывая, что супруги М-вы приобретая спорное имущество явно были в нем заинтересованы, пользовались данным имуществом своей семьёй, членом которой, как следует из текста встречного искового заявления, ФИО1 не является, следовательно разумным является оставление большей части имущества, именно в собственности ФИО2 и ее детей ФИО71 и ФИО3 Е.

Суд также принимает во внимание, что земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс находится в пользовании семьи ФИО2, при том, что ФИО1 водителем не является, транспортных средств в собственности не имеет, при данных обстоятельствах, вопреки доводам ответчика ФИО2, суд не усматривает оснований для передачи данного имущества в собственность истца.

Доводы ФИО2 о дополнительной финансовой нагрузке на неё и ее детей, связанной с регистрацией права собственности на спорные объекты, а также демонтаже и вывозе мусора с земельного участка с кадастровым номером №, суд находит несостоятельными, поскольку стоимость имущества, определённого к переходу в собственность последних, на 89750 руб. больше, нежели стоимость их долей в земельном участке, переданном ФИО1, тем самым указанной суммы явно достаточно для оформления права собственности на вышеуказанные объекты и выполнения работ по расчистке земельного участка с кадастровым номером №, стоимость которой составляет 26400 руб., по представленной ФИО2 информации. Кроме того, в предложенном самой ФИО2 варианте раздела наследственного имущества происходит обмен долями в праве собственности на наследственное имущество между ней и ее детьми, что также приведёт к расходам по регистрации права собственности.

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 суд учитывает и заключение Департамента образования мэрии г. Ярославля, согласно которому при предложенном ФИО1 варианте раздела наследственного имущества, права несовершеннолетнего ФИО72., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения не нарушаются.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 (№), ФИО3 (№) о разделе наследственного имущества удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (№) на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- прицеп к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №.

Прекратить право собственности ФИО2 (№) на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 (№) на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 (№) на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО5 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на:

- гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО3 на:

- 5/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на:

- 3/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на прицеп к легковому автомобилю Пчелка 8122, рег.знак №.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе наследственного имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Л. Кривко