Решение № 2-1197/2017 2-9605/2016 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1197/2017

КОПИЯ

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Подольской Н.В.,

при секретаре Меленюк А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения б/н, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику во временное пользование жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а ответчик обязался уплачивать <данные изъяты> в месяц за пользование квартирой. Договором предусмотрена обязанность ответчика возместить материальный ущерб, нанесенный имуществу или помещению истца. Квартира с имуществом, указанном в описи, передана ответчику ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик перестал вносить плату за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истцом получена квартира, при этом имуществу истца причинен ущерб, стоимость восстановительный ремонта составляет <данные изъяты>. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков сумму <данные изъяты> задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты>

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доверил представлять и защищать представителю ФИО5, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации, доказательств, подтверждающих уважительность причин отсутствия суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

По правилам ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор найма жилого помещения б/н, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику во временное пользование принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а ответчик обязался уплачивать <данные изъяты>. в месяц за пользование квартирой.

П. 3.1 договора установлен срок найма жилого помещения: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с положениями ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии с п. 4.2 договора наниматель обязуется производить оплату вперед за месяц в срок до 17 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В ходе рассмотрения спора установлено, что ответчик не вносил плату за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 2 месяца и 8 дней. В связи с чем размер задолженности ответчика, исходя из размера ежемесячной платы за пользование жилым помещением в <данные изъяты>., составляет <данные изъяты>. Судом расчет проверен, признан обоснованным и арифметически правильным.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представил, равно как и доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по договору найма жилого помещения, или об ином ее размере.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, в связи с чем на его стороне образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в размере <данные изъяты>

Согласно абз. 1 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещение и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Обязательства в силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред.

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Аналогичные положения закреплены в п. 6.4 договора, исходя из которого наниматель обязан полностью возместить материальный ущерб, нанесенный имуществу или помещению наймодателя или третьих лиц, причиненный им как по своей вине или небрежности, так и по вине или небрежности проживающих с ним лиц, или гостей.

Как следует из п.5.3.5 договора после окончания действия договора наниматель обязан освободить жилье и передать имущество, согласно описи наймодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

Как следует из материалов дела, ответчик квартиру в состоянии, соответствующем на момент передачи истицей в пользование, не возвратил, в связи с чем истцом составлен акт № № осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что стены и перегородки квартиры имеют множественные нарушения окрасочного слоя, потолки имеют потемнения и загрязнения окрасочного слоя без видимых механических повреждений, паркет в комнатах имеет стертости в ходовых частях, местами механические повреждения рабочего слоя в виде стертости и царапин, кафельная плитка в кухне имеет выбоины, трещины на фрагментах общей площадью 1/3, поврежден «глазок» на входной двери в квартиру, дверь в комнату перекошена, в коридоре нарушено примыкание части плинтусов к стене, что подтверждается.

Ответчик, не исполнив условие о передаче квартиры собственнику по акту приема-передачи, лишил себя возможности представить доказательства, свидетельствующие о том, что в результате его проживания в квартире, ее техническое состояние не ухудшилось.

Согласно экспертному заключению об оценке стоимости ущерба ООО «ФИО6» стоимость ущерба имущества в процессе эксплуатации квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, составляет <данные изъяты>

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представил, равно как и доказательств, свидетельствующих о том, что ущерб имуществу истца был причинен не в результате его действий, также не представил доказательств иного размера ущерба.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения спора по существу нашел подтверждение факт причинения ущерба имуществу истца в результате действий ответчика, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма, необходимая для возмещения ущерба – <данные изъяты>.

В силу ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации также стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, исходя из фактических результатов рассмотрения спора, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение убытков сумму <данные изъяты>., задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения; решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДДММГГ В ПУБЛИКАЦИЮ

КОПИЯ ВЕРНА