Решение № 2-301/2024 2-301/2024~М-354/2024 М-354/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-301/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области

в составе: председательствующего судьи Мухиной Е.В.,

при секретаре: Шабашовой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «27» декабря 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шатровского муниципального округа <адрес> о признании доли жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в Шатровский районный суд Курганской области с иском к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области о признании доли жилого дома общей площадью <..............>., расположенного по адресу: <адрес>, помещением, наименование: квартира общей площадью <..............>., назначение: жилое, адрес: <адрес> и признании за ним права собственности на помещение, наименование: квартира (л.д.4-5).

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит здание, назначение: жилое, площадь: <..............>., расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения Шатровского районного суда Курганской области между мной и ФИО6 был определен порядок пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу на следующих условиях: жилая комната, площадью <..............>., жилая комната, площадью <..............>., кухня площадью <..............>., коридор площадью <..............>., расположенные во второй половине указанного жилого дома, закреплены за ФИО6 и ФИО7; жилая комната, площадью <..............>., кухня площадью <..............>., коридор площадью <..............>., расположенные в первой половине указанного жилого дома, закреплены за мной ФИО2

Указанный дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью <..............> В <дата> истцом была возведена капитальная стена для разделения жилого дома на отдельные квартиры, разрешительная документация отсутствует. В связи с отсутствием разрешения на реконструкцию, объект недвижимости является самовольным строением в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако данный объект выполнен с соблюдением всех установленных нормативов. В настоящее время дом состоит из двух обособленных половин, каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из жилых комнат, кухни и коридора, а также имеется

холодный пристрой (веранда). В доме имеется общее имущество: подвал, чердак.

Принадлежащее истцу помещение расположено на земельном участке, площадью <..............>м., кадастровый №, адрес: <адрес>.

В отзыве третье лицо – Межмуниципальный отдел по Каргапольскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> (л.д.72) не возражают в удовлетворении требований истца. Указывают, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>, не имеется. Отсутствие в ЕГРН сведений об объекте, при одновременном отсутствии у истца разрешительной документации на строительство, реконструкцию или перепланировку объекта недвижимости влечет невозможность осуществления государственного кадастрового учета и как следствие регистрации прав, в случае если судом не будет исследован вопрос законности возведения или реконструкции указанного объекта. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области ранее представили суду заявление, в котором исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 68, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны (л.д.73-74).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что на основании определения Шатровского районного суда Курганской области от <дата> утверждено мировое соглашение между ФИО6, действующей в своих интересах и интересах малолетнего ФИО5, и ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <..............>., земельным участком и хозяйственными постройками (л.д.60).

Из технического плана помещения следует, что произведена реконструкция жилого дома в виде возведения капитальной стены для разделения жилого дома на квартиры (л.д.7-12).

По заключению главного специалиста отдела по развитию территории, ЖКХ и строительству Администрации Шатровского муниципального округа, в <дата> помещения жилого <адрес> были разделены на две квартиры. Реконструкция произведена качественно, с применением соответствующих строительных материалов. На дату визуального осмотра <дата> несущие и ограждающие конструкции дома обеспечивают необходимый уровень надежности и безопасности. Реконструкция произведена самовольно, но не нарушает чьих-либо законных интересов и не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.15).

За ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрировано право общей долевой собственности на <..............> долю жилого дома, общей площадью <..............>., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16, 56-57).

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <..............>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-19, 58-59).

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Шатровского муниципального округа <адрес>, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Иные лица не оспаривают право истца на недвижимое имущество по указанному адресу.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <..............>, выдан ТП УФМС России по <адрес><дата> , код подразделения <..............>) к Администрации Шатровского муниципального округа <адрес> (ОГРН <***>) о признании доли жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать долю жилого дома, общей площадью <..............>, расположенного по адресу: <адрес>, помещением, наименование: квартира, общей площадью <..............>., назначение: жилое, адрес <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение, наименование: квартира, общей площадью <..............>., назначение: жилое, адрес <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, начиная со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Е.В. Мухина