Решение № 2-2134/2021 2-2134/2021~М-1297/2021 М-1297/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-2134/2021

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е З А О Ч Н О Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что его матери ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.10.1993г., свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2005г. принадлежала квартира по адресу (адрес обезличен), пл. Мира, (адрес обезличен).

06.11.2017г. ФИО1 оформила договор дарения согласно которому подарила ему в том числе и ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу (адрес обезличен), пл. Мира, (адрес обезличен). Договор дарения передан на регистрацию в Кстовский отдел Управления Федеральной службы кадастра и картографии по (адрес обезличен).

08.10.2020г. ФИО1 умерла. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, и представив документы на имеющееся у его матери ко дню смерти имущество нотариус сообщила, что в выписке из ЕГРН на квартиру по адресу (адрес обезличен), пл. Мира, (адрес обезличен), в графе правообладатель вписан он, как единоличный собственник квартиры.

Он обратился в Межмуниципальный отдел по Кстовскому и (адрес обезличен)м Управления Росреестра по (адрес обезличен) Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением об устранении технической ошибки, ему было вручено уведомление об устранении технической ошибки, а именно теперь он значился как правообладатель ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), пл. Мира, (адрес обезличен). Однако вторая 1/2 доля «повисла в воздухе», поскольку, как пояснили, ФИО1 умерла, и закрепить за ней право собственности не возможно.

Полагает, что действия ответчика незаконны, т.к. при регистрации договора дарения, и внесении изменений в ЕГРН была допущена ошибка, о которой он узнал после смерти ФИО1

Договор дарения написан правильно и не содержит ошибок, повлекших неправильную запись в ЕГРН.

Таким образом, следует возложить обязанность на ответчика исправить ошибку в ЕГРН.

В связи с изложенным истец просит:

Обязать Межмуниципальный отдел по Кстовскому и (адрес обезличен)м Управления Росреестра по (адрес обезличен) Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии устранить техническую ошибку допущенную при регистрации договора дарения от 06.11.2017г., а именно внести изменения в запись (номер обезличен) от 20.06.2017г., записать ФИО2 как правообладателя 1/2 доли в праве общей собственности на помещение с кадастровым номером 52:25:0010809:452 по адресу: (адрес обезличен), пл. Мира, (адрес обезличен).

Взыскать с Межмуниципального отдела по Кстовскому и (адрес обезличен)м Управления Росреестра по (адрес обезличен) Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии судебные расходы в сумме 3 000 рублей на составление заявления в суд.

В судебном заседании истец подержал свои требования.

Представитель ответчика Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствии, в порядке вынесения в отношении ответчика заочного решения с согласия истца.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), с (дата обезличена) было зарегистрировано право собственности ФИО1, (дата обезличена) г.р., проживающей по адресу: (адрес обезличен), пл. Мира, (адрес обезличен), на квартиру площадью 49,40 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенную по адресу: (адрес обезличен), пл. Мира, (адрес обезличен) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена), выданного (адрес обезличен), и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), выданного нотариусом (адрес обезличен) — ФИО5

(дата обезличена) ФИО1 обратилась с заявлением в МБУ «МФЦ (адрес обезличен)» о регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру ФИО3 Также в МБУ «МФЦ (адрес обезличен)» ФИО1 был предоставлен договор дарения от (дата обезличена), которым «Даритель» - ФИО1 передала в собственность «Одаряемому» - ФИО3 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

(дата обезличена) ФИО3 обратился с заявлением в МБУ «МФЦ (адрес обезличен)» о регистрации права собственности на 1/2 долю в вышеуказанной квартире согласно вышеуказанного договора дарения от (дата обезличена).

(дата обезличена) на основании представленных документов Управлением было прекращено право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

(дата обезличена) Управлением был ошибочно зарегистрирован переход права собственности ФИО3 на всю вышеуказанную квартиру, а не на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в данной квартире, на основании договора дарения от (дата обезличена), заключенного между ФИО1 и ФИО3

(дата обезличена), по заявлению истца, Управление исправило техническую ошибку и было зарегистрировано право собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от (дата обезличена).

Исходя из содержания вышеперечисленных документов, следует вывод о том, что Управлением при регистрации права собственности ФИО3 по договору дарения, на вышеуказанную квартиру (1/2 доля в праве) изначально была допущена техническая ошибка. Которая полностью не была исправлена, в связи со смертью 08.10.2020г. ФИО1 С заявлением последняя о регистрации ? доли в праве вышеуказанной квартиры в Управление не обращалась.

В силу положений ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество -юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ со дня вступления в силу данного закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 данного Закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01 января 2017 г. урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ. Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": «Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее -техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": «В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда».

Из буквального толкования указанных положений следует, что техническая ошибка в сведениях об объекте недвижимости в ГКН может быть допущена органом кадастрового учета при внесении записи в ГКН на основании документа, в котором соответствующие сведения отражены верно, и этот документ присутствует в составе кадастрового дела.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, на основании данных норм закона, суд считает требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. по вине ответчика была совершена техническая ошибка, а поэтому подлежит исправлению путем обязания Управления Росреестра внести исправления в запись (номер обезличен) от 20.06.2017г., и записать ФИО2, как правообладателя 1/2 доли в праве общей собственности на помещение с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), пл. Мира, (адрес обезличен).

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам... расходы на оплату услуг представителей,.. .связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Установлено, что истцом в связи с рассмотрением дела были понесены расходы на услуги представителя в сумме 3 000 руб.

Учитывая объем и сложность дела, участие представителя в рассмотрении дела, требования разумности и справедливости (ст.100 ГПК РФ) суд считает возможным взыскать указанные расходы в требуемой сумме 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) об исправлении технической ошибки, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) устранить техническую ошибку допущенную при регистрации договора дарения от 06.11.2017г., а именно внести изменения в запись (номер обезличен) от 20.06.2017г., записать ФИО2, как правообладателя 1/2 доли в праве общей собственности на помещение с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), пл. Мира, (адрес обезличен).

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) (Управление Росреестра) в пользу ФИО3 судебные расходы в виде расходов на услуги представителя в сумме 3 000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев