Решение № 2-31/2017 от 22 января 2017 г. по делу № 2-31/2017

Дело №2-31/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Таксимо 23 января 2017 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Батуевой Ж.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Требования мотивировал тем, что 1 августа 2011 года между ним и ответчиком было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, по которому ему в личную собственность было передана квартира по адресу: <адрес>. В свою очередь он обязался выпалить ответчику половину стоимости переданного в его собственность совместного имущества в размере <данные изъяты> рублей в срок до 7 июня 2013 года. 25 августа 2011 года на основании соглашения им получено свидетельство о государственной регистрации права с ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона. Взятые на себя обязательства по соглашению он выполнил, но несмотря на это, обременение не снято в виду уклонения ответчика от явки в Управление Росреестра для подачи совместного заявления о снятии обременения. Просит снять обременение – ипотеку в силу закона – в пользу ответчика ФИО2 в отношении объекта права – квартиры площадью 75,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов, изложенных в иске. Просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, имеется телефонограмма о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 03-АА № от 25.08.2011 г., выданного на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от 01.08.2011 г., ФИО1 является собственником квартиры площадью 75,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с зарегистрированным обременением: ипотека в силу закона.

Из соглашения о разделе общего имущества супругов, заключенного между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период брака сторонами было нажито следующее имущество: а) вышеуказанная квартира; б) автомобиль NISSAN ATLAS, per. номер: №; в) автомобиль Даймлер-Бенц. peг. номер: №. Указанное имущество по договоренности сторон передано ФИО1, который обязался выплатить ФИО2 компенсацию в размере <данные изъяты> рублей в срок до 7 июня 2013 года. Расчет компенсации производится путем перечисления денег на счет ФИО2

Согласно копиям приходных кассовых ордеров ФИО1 перечислил ФИО2: 31.10.2012 г. – <данные изъяты> руб., 27.12.2012 г. – <данные изъяты> руб., 11.07.2013 г. – <данные изъяты> руб., 09.04.2012 г. – <данные изъяты> руб., 10.10.2012 г. – <данные изъяты> руб., 01.11.2011 г. – <данные изъяты> руб., 25.01.2012 г. – <данные изъяты> руб., 24.08.2012 г. – <данные изъяты> руб., 03.10.2011 г. – <данные изъяты> руб., 01.08.2011 г. – <данные изъяты> руб., 11.03.2012 г. – <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Оценивая представленные доказательства и пояснения истца, учитывая, что ответчиком не были представлены возражения, опровергающие исковые требования, суд считает, что обязательство по перечислению денежных средств в счет компенсации по соглашению о разделе совместно нажитого имущества ФИО1 исполнено в полном объеме, доказательств иного суду не представлено. Следовательно, основания для обременения жилого помещения в настоящее время отпали. Учитывая, что ответчик уклоняется от участия в проведении процедуры погашения регистрационной записи, суд приходит к выводу о необходимости прекращения ипотеки спорной квартиры.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения прав на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить ипотеку недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья Ю.Ю. Туравинина