Решение № 2-381/2017 2-381/2017~М-380/2017 М-380/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-381/2017

дело № 2-381/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 01 ноября 2017 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Воскобойника А.Н.,

при секретаре Солодовник Н.П.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации и записи в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением главы администрации г. Грайворона Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

Постановлением главы администрации г. Грайворона от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указанный земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, был передан в собственность.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке.

В период брака, супруги на выделенном земельном участке осуществили строительство домовладения.

Решением мирового суда Грайворонского района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на ? часть домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

Апелляционным решением Грайворонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и принято новое решение, в соотвествии с которым за сторонами признано право собственности на доли в домовладении, и право пользования по ? доле земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Апелляционное решение вступило в законную силу и не отменялось.

Истцу было отказано в государственной регистрации права на долю земельного участка, поскольку право собственности на весь вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2, и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила признать за ней право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное УФРС по Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ, а также запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 просил иск оставить без удовлетворения.

Представители третьих лиц администрации муниципального района «Грайворонский район» Белгородской области и муниципального отдела по Борисовскому и Грайворонскому районах Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок под ИЖС, а постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен его адрес (л.д. 36).

Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, право частной собственности приобрел ФИО2 (л.д. 37).

Апелляционным решением Грайворонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 признано право пользования по ? доле на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 7).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о зарегистрированных правах и ответом администрации муниципального района «Грайворонский район» Белгородской области, установлено, что право собственности на весь спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 8, 9, 10-11).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным решением, принятым ДД.ММ.ГГГГ, за сторонами признано право пользования земельным участком в равных долях. Однако, мотивируя свое решение в данной части, суд апелляционной инстанции исходил из того, что земельный участок в собственность не передавался, что противоречит фактическим обстоятельствам, поскольку еще в 1997 году земельный участок был передан в собственность ФИО2 (л.д. 30, 37).

Поскольку ФИО2 участвовал в заседании суда апелляционной инстанции, суд приходит к выводу о том, что ответчик скрыл и от истца, и от суда факт передачи спорного участка в собственность, то есть злоупотребил своим правом (ст. 10 ГК РФ), что привело к нарушению прав истца, которые суд считает необходимым восстановить.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соотвествии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из положений ст. 9.1. Закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статья 33 СК РФ предусматривает, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Поскольку спорный земельный участок был передан в собственность ФИО2 в период супружества с ФИО1, они оба осуществляли строительство домовладения на данном участке, которое впоследствии было разделено между ними в долевом отношении, судебным решением определены доли земельного участка, который по закону может быть передан в собственность, суд считает возможным признать за ФИО1 ? долю в праве собственности на спорный земельный участок.

Исходя из положений части 2 статьи 13 ГПК РФ, ст. ст. 2, 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд считает, что в связи с признанием за ФИО1 ? доли в праве собственности на земельный участок, следует признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО2, исключив в ? части запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Также в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4828 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации и записи в ЕГРП, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ? долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 31:13:1303012:25, расположенный по адресу <адрес>, выданное УФРС по Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, исключив в ? части запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, о государственной регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Обязать ФИО2 выплатить в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4828 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.Н. Воскобойник

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.Н. Воскобойник