Решение № 2-4247/2025 2-4247/2025~М-1375/2025 М-1375/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-4247/2025

54RS00№...-74

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила определить следующий порядок пользования объектами недвижимого имущества:

жилым домом, общей площадью 203,4 кв.м., кадастровый №... и земельным участком, общей площадью 1009 +-22 кв.м., кадастровый №... расположенными по адресу: <адрес>

-в пользование ФИО1 переходят комнаты (спальня 2 и спальня 3 на втором этаже по плану дома) площадью 18.24 кв.м, каждая. При этом ФИО1 имеет беспрепятственный доступ к общему имуществу, а именно: санузлу на 1 и 2 этажах, кухне-столовой, тамбуру, холлу на 1 и 2 этажах, прихожей, гаражу, террасе, помещениям на цокольном этаже.

-в пользование ФИО2 переходят комнаты (гостиная на 1м этаже и спальня 1 на 2м этаже по плану дома) общей площадью 28,32 кв.м, и 14,23 кв.м. При этом ФИО2 имеет беспрепятственный доступ к общему имуществу, а именно: санузлу на 1 и 2 этажах, кухне-столовой, тамбуру, холлу на 1 и 2 этажах, прихожей, гаражу, террасе, помещениям на цокольном этаже.

-Кухня-столовая общей площадью 16,8 кв.м., гараж общей площадью 37,08 кв.м., терраса общей площадью 18,0 кв.м., помещения цокольного этажа общей площадью 62,42 кв.м, переходят в пользование обеим сторонам в равной степени.

-ФИО1 имеет возможность замены (установки новых) дверей в комнатах, переходящих ей в пользование;

-ФИО1 и ФИО2 имеют возможность установки замков на двери в комнаты, переходящие им в пользование;

-ФИО1 имеет возможность установки видеокамеры в холле на 2 этаже, направленной на двери комнат, переходящих ей в пользование;

-Земельный участок находится в совместном пользовании сторон;

-ФИО2 не имеет права использовать и находиться в комнатах ФИО1;

-ФИО1 не имеет права использовать и находиться в комнатах ФИО2;

-ФИО2 ежемесячно выплачивает ФИО1 3 085 рублей, авансом, не позднее 1 числа месяца за пользования пользование 6,17 м. 2.

Земельным участком, общей площадью 1131 +/-24 кв.м., кадастровый №..., жилым домом, общей площадью 139,9 кв.м., кадастровый №... и баней, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый №..., расположенными по адресу: №..., принадлежащими Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности:

-в пользовании ФИО1 дом, земельный участок и баня находятся каждую пятницу, субботу и воскресенье.

-в пользовании ФИО2 дом, земельный участок и баня находятся каждый понедельник, вторник и среду.

-четверг является общим днем пользования домом, земельным участком и баней.

-ФИО1 и ФИО2 не имеют права без согласия друг друга находиться на названных земельном участке, в жилом доме и бане в день, определенный другому, а именно:

-ФИО2 не имеет права использовать и находиться в названных объектах в день определенный к использованию объектами ФИО1;

-ФИО1 не имеет права использовать и находиться в названных объектах в день определенный к использованию объектами ФИО2;

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании:

-жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 203,4 кв.м., кадастровый №...;

-земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> №..., общей площадью 1009 +-22 кв.м., кадастровый №...;

-жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 139,9 кв.м., кадастровый №...;

-земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 1131 +/-24 кв.м., кадастровый №...;

-баней, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый №....

В обоснование иска указано, решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов - ФИО1 и ФИО2.

Согласно вышеуказанному решению суда за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на нижеуказанные объекты недвижимости: по 1/2 доли в жилом здании - доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 203,4 кв.м., кадастровый №... каждому; по 1/2 доли в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 1009 +- 22 кв.м., кадастровый №... каждому; по 1/2 доли в жилом здании - доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 139,9 кв.м., кадастровый №... каждому; по 1/2 доли в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 1131 +/-24 кв.м., кадастровый №... каждому; по 1/2 доли в нежилом здании - бане, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый №... каждому.

После раздела имущества пополам ФИО1 желает продолжать пользование имуществом в пределах выделенных ей долей, но не может этого делать в силу препятствий со стороны ответчика.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается решением мирового судьи 2-го судебного участка Заельцовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно апелляционному определению Заельцовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение осталось без изменения.

Расторжение брака произошло по причине того, что во взаимоотношениях супругов возникли неустранимые противоречия, обоюдная неприязнь.

ФИО2 злоупотребляет алкоголем, регулярно находится в состоянии опьянения и своим поведением представляет опасность для ФИО1, она подвергается моральному, а зачастую и физическому насилию. Истица неоднократно обращалась в правоохранительные органы для целей защиты от действий ответчика, так же обращалась в медицинские организации.

Ежедневно, особенно находясь в состоянии алкогольного опьянения, ФИО2 препятствует пользованию ФИО1 ее домом и дачей, то есть названными объектами недвижимости.

Выделить в натуре доли в размере 1/2, причитающиеся ФИО1 в объектах недвижимости не представляется возможным, поскольку это требует передачи истице изолированных не только жилых помещений, но и подсобных (кухни, коридора, санузла), оборудования отдельного входа, коммуникаций и иное. Объекты недвижимости не отвечают критериям, позволяющим организовать раздельное владение на праве собственности их половиной.

В собственности у бывших супругов имеется дом с землей, используемые ими для постоянного проживания и дом с землей и баней, используемые ими как дачу:

1)Место постоянного проживания:

Жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 203,4 кв.м, согласно техническому плану является трехэтажным, включая цокольный этаж, расположен на земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью 1009 +-22 кв.м.

На цокольном этаже расположены: мойка (12,0 кв.м.), парная (7,06 кв.м.), топочная (7,06 кв.м.), холл (9,04 кв.м.), бильярдная (27,26 кв.м.):

На первом этаже расположены: тамбур (3,24 кв.м.), прихожая (8,36 кв.м.), санузел (1,95 кв.м.), холл (6,32 кв.м.), кухня-столовая (16,8 кв.м.), терраса (18,0 кв.м.), гостиная (28,32), гараж (37,08 кв.м.).

На втором этаже расположены: санузел (13,44 кв.м.), спальня 1 (14,23 кв.м.), спальня 2 (18,24 кв.м.), спальня 3 (18,24 кв.м.), холл (8,2 кв.м.).

Таким образом, жилыми являются следующие помещения: гостиная (28,32 кв.м.), спальня 1 (14,23 кв.м.), спальня 2 (18,24 кв.м.), спальня 3 (18,24 кв.м.).

В настоящий момент ФИО1 фактически проживает в жилом доме, преимущественно занимает две комнаты на 2 этаже - спальню 2 и спальню 3 (на плане).

Данные комнаты находятся изолированно от остальных, не имеют каких-либо общих проходов. Такое расположение позволяет в случае необходимости установить на двери комнат замки без ущерба для проживания ФИО2

Земельный участок, на котором расположен дом, сторонами используется совместно как зоны отдыха, под личное подсобное хозяйство (посадки растений, хранение инвентаря и иное), раздельное использование земельного участка затруднительно в силу особенностей расположения коммуникаций, необходимости обслуживания дома

На основании изложенного, ФИО1 считает возможным определить порядок пользования жилым домом и земельным участком следующим образом:

- в пользование ФИО1 переходят комнаты (спальня 2 и спальня 3 на втором этаже по плану дома) площадью 18.24 кв.м, каждая. При этом ФИО1 имеет беспрепятственный доступ к общему имуществу, а именно: санузлу на 1 и 2 этажах, кухне-столовой, тамбуру, холлу на 1 и 2 этажах, прихожей, гаражу, террасе, помещениям на цокольном этаже;

- в пользование ФИО2 переходят комнаты (гостиная на первом этаже и спальня 1 на втором этаже по плану дома) общей площадью 28,32 кв.м, и 14,23 кв.м, соответственно. При этом ФИО2 имеет беспрепятственный доступ к общему имуществу, а именно: санузлу на 1 и 2 этажах, кухне-столовой, тамбуру, холлу на 1 и 2 этажах, прихожей, гаражу, террасе, помещениям на цокольном этаже;

- Кухня-столовая общей площадью 16,8 кв.м., гараж общей площадью 37,08 кв.м., терраса общей площадью 18,0 кв.м., помещения цокольного этажа общей площадью 62,42 кв.м, переходят в пользование обеим сторонам в равной степени;

- ФИО1 имеет возможность замены (установки новых) дверей в комнатах, переходящих ей в пользование;

- ФИО1 и ФИО2 имеют возможность установки замков на двери в комнаты, переходящие им в пользование;

- ФИО1 имеет возможность установки видеокамеры в холле на 2 этаже, направленной на двери комнат, переходящих ей в пользование;

- Земельный участок находится в совместном пользовании сторон;

- ФИО2 не имеет права использовать и находиться в комнатах ФИО1;

- ФИО1 не имеет права использовать и находиться в комнатах ФИО2;

- Стороны не вправе препятствовать пользованию земельным участком и жилым домом друг другу.

В пользование ФИО1 переходят помещения общей площадью - 36,48 кв.м. (18.24 м.2+18,24 м.2).

В пользование ФИО2 переходят помещения общей площадью - 42,55 кв.м. (28,32 кв.м. + 14,23 кв.м.)

Согласно Справке подготовленной ООО «Базис» от ДД.ММ.ГГГГ «О среднерыночной стоимости прав пользования и владения в течение одного месяца (рыночно обоснованной величины месячной арендной платы) за 1 кв.м.», средняя рыночная стоимость арендной платы в течение 1 месяца за 1 кв.м, вышеуказанным жилым домом составляет 500 рублей.

Поскольку комнаты, определенные в пользование ФИО2, имеют большую площадь (на 6.17 кв.м.), нежели комнаты, определенные в пользование ФИО1, ФИО2 доплачивает ФИО1 3 085 рублей ежемесячно, авансом, не позднее 1 числа месяца пользования комнатами, исходя из цены - 500 рублей за аренду 1 кв.м. Размер арендной платы может быть увеличена ФИО1 не чаще 1 раза в год, не более чем на 10 процентов.

2) Дача:

Жилой дом, земельный участок и баня по адресу: Новосибирская область, р-н Колыванский, с.т. «Ветеран», участок №....

Данные объекты для ФИО1 и ФИО2 являются дачей, их посещение занимает лишь несколько дней на неделе.

Исходя из этого, ФИО1 считает возможным определить порядок пользования вышеуказанными объектами следующим образом:

- в пользовании ФИО1 дом, земельный участок и баня находятся каждую пятницу, субботу и воскресенье.

- в пользовании ФИО2 дом, земельный участок и баня находятся каждый понедельник, вторник и среду.

- четверг является общим днем пользования домом, земельным участком и баней.

ФИО1 и ФИО2 не имеют права без согласия друг друга находиться на названных земельном участке, в жилом доме и бане в день, определенный другому, а именно: ФИО2 не имеет права использовать и находиться в названных объектах в день определенный к использованию объектами ФИО1; ФИО1 не имеет права использовать и находиться в названных объектах в день определенный к использованию объектами ФИО2.

Такой установленный порядок позволит сократить контакт между ФИО1 и ФИО2, между которыми возникают постоянные конфликты.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 почтой были направлены Соглашений об определении порядка пользования вышеуказанными объектами (2 шт.). ФИО2 было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке определить порядок пользования объектами путем подписания соглашений.

В установленный срок соглашения об определении порядка пользования объектами не подписаны, ответа от ФИО2 не последовало.

Таким образом, учитывая сложившиеся обстоятельства, при которых между ФИО1 и ФИО2 какие-либо добрососедские взаимоотношения невозможны, а выдел доли в имуществе в натуре невозможен, в целях соблюдения прав и законных интересов сторон, ФИО1 полагает, что порядок пользования указанными в настоящем иске объектами должен быть определен в судебном порядке.

ФИО2 предъявил встречное исковое заявление к ФИО1, в котором просил определить порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности следующим образом:

1. Жилым домом (кадастровый №...) и земельным участком (кадастровый №...), расположенными по адресу: <адрес>

- передать в пользование ФИО1 комнаты: спальня №..., площадью 14, 23 кв. м. и спальня №..., площадью 18, 24 кв. м на втором этаже по плану дома, площадью 18, 24 кв. м.;

- передать в пользование ФИО2 гостиная на 1 этаже, площадью 28, 32 кв.м.

ФИО2 и ФИО1 сохраняют беспрепятственный доступ к общему имуществу, а именно: санузлу на 1 и 2 этажах, кухне — столовой, тамбуру, холлу на 1 и 2 этажах, прихожей, гаражу, террасе, помещениям в цокольном этаже;

Земельный участок с кадастровым номером №... занимаемый жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> находится в совместном пользовании.

2. Земельным участком, кадастровый №..., жилым зданием, кадастровый №..., нежилым зданием — баней, кадастровый №... расположенными по адресу: <адрес>

- в пользовании ФИО2 недвижимое имущество находится четверг, пятница, суббота;

- в пользовании ФИО1 недвижимое имущество находится воскресенье, понедельник, вторник; - среда является общим днем пользования недвижимым имуществом.

В обоснование встречного иска указано, имущество принадлежит в равных долях и не может быть не только поделено в натуре с образованием индивидуальной собственности, но и путем передачи каждому участнику общей долевой собственности обособленной части имущества без несоразмерных затрат.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 203, 4 кв. м., представляет собой строение с единой системой отопления, водоснабжения и водоотведения. Разделить жилой дом на две изолированные части с самостоятельными системами жизнеобеспечения либо совсем невозможно, либо несоразмерно дорого, как вертикально, так и горизонтально. В настоящее время стороны спора проживают в доме и пользуются им совместно. Спора по вопросу пользования имуществом не имеется. ФИО1 фактически занимает спальню №..., также она использует все другие комнаты. ФИО2 не возражает против передачи ФИО1 спальни №.... В отношении спальни №..., которую ФИО1 просит передать ей в пользование, ФИО2 возражает, так как в этой комнате находится общее имущество, которым пользуются вместе: шкаф для одежды, телевизор, диван. Но ФИО2 не возражает против передачи ФИО1 спальни №..., так как эта комната пустая и ей никто не пользуется. Спальня №... и спальня №... примыкают друг к другу, что не препятствует ФИО1 пользоваться этими комнатами и даже объединить их. Спальня №... располагается на втором этаже непосредственно справа от лестницы, а слева от лестницы располагается санузел, находящейся в общем пользовании, что делает удобным использование спальни №... совместно.

Учитывая, что истец и ответчик больше не являются членами семьи, то ФИО2 просит передать ему в пользование комнату — гостиную площадью 28, 32 кв. м., которая располагается на первом этаже. Остальные комнаты и помещения оставить в общем пользовании. Такой порядок будет отвечать интересам обеих сторон, так как его проживание на первом этаже, а проживание ответчика на втором этаже создаст комфортные условия и наименьшее взаимодействие.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании первоначальное исковое заявление не признала по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в пункте 37 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено, вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов ФИО1 и ФИО2, за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на нижеуказанные объекты недвижимости: по 1/2 доли в жилом здании - доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 203,4 кв.м., кадастровый №... каждому; по 1/2 доли в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 1009 +- 22 кв.м., кадастровый №... каждому; по 1/2 доли в жилом здании - доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 139,9 кв.м., кадастровый №... каждому; по 1/2 доли в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 1131 +/-24 кв.м., кадастровый №... каждому; по 1/2 доли в нежилом здании - бане, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый №... каждому.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается решением мирового судьи 2-го судебного участка Заельцовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, что подтверждается неоднократным обращением истца в правоохранительные органы (постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, постановление об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 203,4 кв.м, согласно техническому плану является трехэтажным, включая цокольный этаж, расположен на земельном участке по адресу: <адрес> общей площадью 1009 +-22 кв.м.

На цокольном этаже расположены: мойка (12,0 кв.м.), парная (7,06 кв.м.), топочная (7,06 кв.м.), холл (9,04 кв.м.), бильярдная (27,26 кв.м.):

На первом этаже расположены: тамбур (3,24 кв.м.), прихожая (8,36 кв.м.), санузел (1,95 кв.м.), холл (6,32 кв.м.), кухня-столовая (16,8 кв.м.), терраса (18,0 кв.м.), гостиная (28,32), гараж (37,08 кв.м.).

На втором этаже расположены: санузел (13,44 кв.м.), спальня 1 (14,23 кв.м.), спальня 2 (18,24 кв.м.), спальня 3 (18,24 кв.м.), холл (8,2 кв.м.).

Из пояснений истца и ответчика в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически проживает в жилом доме и преимущественно занимает две комнаты на 2 этаже - спальня №..., площадью 18,24 кв. м. и спальня №..., площадью 18, 24 кв. м на втором этаже по плану дома; ФИО2 также фактически проживает в жилом доме и занимает комнату - гостиная на 1 этаже, площадью 28, 32 кв.м., остальные помещения в доме находятся в общем пользовании истца и ответчика.

Учитывая сложившийся порядок пользования между истцом и ответчиком жилым домом (кадастровый №...) и земельным участком (кадастровый №...), расположенными по адресу: <адрес> нуждаемость сторон в пользовании спорным имуществом, баланс интересов сторон, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования:

- передать в пользование ФИО1 комнаты: спальня №..., площадью 18,24 кв. м. и спальня №..., площадью 18, 24 кв. м на втором этаже по плану дома;

- передать в пользование ФИО2 гостиная на 1 этаже, площадью 28, 32 кв.м.;

- ФИО2 и ФИО1 сохраняют беспрепятственный доступ к общему имуществу, а именно: спальне №... площадью 14,23 кв.м., санузлу на 1 и 2 этажах, кухне - столовой, тамбуру, холлу на 1 и 2 этажах, прихожей, гаражу, террасе, помещениям в цокольном этаже;

- земельный участок с кадастровым номером №..., занимаемый жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> находится в совместном пользовании.

Суд также учитывает, что вещи: шкаф для одежды, телевизор, диван, расположенные в спальне №..., могут быть перенесены в помещения оставленные в общем пользовании.

Истец и ответчик имеют возможность замены (установки новых) дверей в комнатах, переходящих им в пользование; имеют возможность установки замков на двери в комнаты, переходящие им в пользование; истец имеет возможность установки видеокамеры в холле на 2 этаже, направленной на двери комнат, переходящих ей в пользование, принимая во внимание, что законом не запрещена установка камер в целях защиты своего имущества, а ответчиком же не представлено доказательств, подтверждающих, что истец, установив камеру, будет осуществлять сбор информации против него.

Довод ответчика о том, что установка замков создаст препятствия в пользовании имуществом и устранении аварийных ситуаций, судом отклоняются, поскольку носят голословный характер, принимая во внимание место расположения в жилом доме приборов учета, стояков водоснабжения – цокольный этаж.

Поскольку суд определяет истцу комнаты (спальня №..., площадью 18,24 кв. м. и спальня №..., площадью 18, 24 кв. м) большей площадью чем ответчику, основания для выплаты компенсации в размере 3 085 рублей ежемесячно отсутствуют.

Из пояснений истца и ответчика установлено, что жилой дом, земельный участок и баня по адресу: <адрес> используются в качестве дачи, посещение занимает нескольку дней в неделю, принимая во внимание заинтересованность истца и ответчика в использовании спорного имущества для отдыха, проведения времени с родственниками, согласие сторон на установление порядка пользования по дням недели, суд полагает возможным установить следующий порядок пользования: в пользовании ФИО2 недвижимое имущество находится воскресенье, понедельник, вторник; в пользовании ФИО1 недвижимое имущество находится четверг, пятница, суббота; среда является общим днем пользования недвижимым имуществом.

Учитывая конфликтные взаимоотношения сторон, неоднократные обращения истца в правоохранительные органы, возражения ответчика, суд полагает возможным обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании в соответствии с установленным судом порядком следующим имуществом:

-жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 203,4 кв.м., кадастровый №...;

-земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1009 +-22 кв.м., кадастровый №...;

-жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

-земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1131 +/-24 кв.м., кадастровый №...;

-баней, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый №....

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично удовлетворить частично.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности следующим образом:

1. Жилым домом (кадастровый №...) и земельным участком (кадастровый №...), расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>

- передать в пользование ФИО1 комнаты: спальня №..., площадью 18,24 кв. м. и спальня №..., площадью 18, 24 кв. м на втором этаже по плану дома;

- передать в пользование ФИО2 гостиная на 1 этаже, площадью 28, 32 кв.м.;

ФИО2 и ФИО1 сохраняют беспрепятственный доступ к общему имуществу, а именно: спальне №... площадью 14,23 кв.м., санузлу на 1 и 2 этажах, кухне - столовой, тамбуру, холлу на 1 и 2 этажах, прихожей, гаражу, террасе, помещениям в цокольном этаже;

ФИО1 и ФИО2 имеют возможность замены (установки новых) дверей в комнатах, переходящих им в пользование; имеют возможность установки замков на двери в комнаты, переходящие им в пользование;

ФИО1 имеет возможность установки видеокамеры в холле на 2 этаже, направленной на двери комнат, переходящих ей в пользование.

Земельный участок с кадастровым номером №..., занимаемый жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> находится в совместном пользовании.

2. Земельным участком, кадастровый №..., жилым зданием, кадастровый №..., нежилым зданием - баней, кадастровый №... расположенными по адресу: <адрес>

- в пользовании ФИО2 недвижимое имущество находится воскресенье, понедельник, вторник;

- в пользовании ФИО1 недвижимое имущество находится четверг, пятница, суббота;

- среда является общим днем пользования недвижимым имуществом.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании:

-жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

-земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 1009 +-22 кв.м., кадастровый номер №...;

-жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 321, общей площадью 139,9 кв.м., кадастровый №...;

-земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1131 +/-24 кв.м., кадастровый №...;

-баней, расположенной по адресу: <адрес> №..., общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый №....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова