Решение № 2-609/2021 2-609/2021~М-318/2021 М-318/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-609/2021

Дело № 2-609/2021

УИД 48RS0005-01-2021-000510-94

Заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.

при секретаре Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

Истцы ФИО5 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании за ними права собственности на 3382/7978 долей земельного участка площадью 7978 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по 1691/7978 доли за каждой, за счет уменьшения доли ФИО4 до 4596/7978 долей. В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, принадлежит жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. 1/2 доля указанного дома принадлежит ФИО4 Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 является собственником земельного участка площадью 7978 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО4 зарегистрировано 04.06.2018. До 1989 года жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО6 - отцу истцов. Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 92 за 1986-1990 годы, ФИО6 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 1989 году брак между ФИО7 и ФИО9 (мать истцов) был расторгнут. Решением Липецкого народного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был разделен между ФИО7 и ФИО9 по 1/2 доли каждому. Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 85 за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО9 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2745 кв.м. из общей площади 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 70 за 1997 – 2001 годы ФИО6 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2648 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер и наследниками его имуществу в равных долях являются истцы. ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО10 В состав наследственного имущества вошла 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 7ДД.ММ.ГГГГ – 2001 годы ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1127,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 7ДД.ММ.ГГГГ – 2001 годы ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1127,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ за каждым истцом в собственность были закреплены земельные участки площадью 1127,5 кв.м по адресу: <адрес>/I и им были выданы свидетельства на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ истцы продали принадлежащий им земельный участок площадью 2255 кв.м и 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> ФИО8 Таким образом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была продана 1/2 доля дома и доля земельного участка. С августа 1998 года и до декабря 2013 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлись ФИО8 и ФИО9 по 1/2 доли каждая. Согласно записи похозяйственной книги № л.с. 7ДД.ММ.ГГГГ год, по адресу <адрес> значится жилое домовладение, зарегистрированно за ФИО9 и ФИО8 в долевой собственности. При доме имеется земельный участок размером 5148 кв.м.: 2648 кв.м - за ФИО8 на праве собственности, за ФИО9 - 2500 кв.м на праве постоянного (бессрочного) пользования. Истцы считают, что наличие у собственников жилого дома ФИО8 и ФИО9 правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на части общего земельного участка при доме не является основанием и доказательством того, что их земельные участки являются самостоятельными объектами права собственности. Данные документы указывают на доли собственников в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади. Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 7ДД.ММ.ГГГГ год ФИО9 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м из общей площади 5148 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 4ДД.ММ.ГГГГ год ФИО9 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3382 кв.м из общей площади 7978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Наследниками ее имуществу в равных долях являются истцы. На основании решения Липецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по делу №, за каждым из истов признано право собственности по 1/4 доли на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 В настоящее время истцы не имеют возможность оформить право собственности на долю земельного участка, на котором находится принадлежащее им по праву общей долевой собственности домовладение, по причине того, что согласно выписки из ЕГРН, земельный участок площадью 7978 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности. Просили признать за ними право собственности на 3382/7978 долей земельного участка площадью 7978 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по 1691/7978 доли за каждой, за счет уменьшения доли ФИО3 до 4596/7978 долей.

В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении требования поддержали, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном заявление просила дело рассмотреть в свое отсутствие и признать за истцами право собственности на 1127 кв.м из 7978 кв.м. земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. При этом указала на необходимость ответчикам привести в надлежащий вид дом и полностью отчистить территорию площадью 1127 кв.м.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников процесса.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Обзора судебной практике ВС РФ №1 (2018) утвержденного Президиумом ВС РФ 28.03.2018, в случаях, когда часть здания может быть выделена вместе с частью земельного участка и выделенная часть участка становится самостоятельным объектом гражданских прав, такие объекты подлежат продаже совместно. Если же при отчуждении помещений в здании выдел земельного участка, влекущий создание нового объекта гражданских прав, осуществить нельзя, совместно с помещениями в здании индивидуально определенный земельный участок продан быть не может в связи с невозможностью его образования, и в таких случаях в силу п. 4 ст. 244 ГК РФ земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя.

В соответствии со ст.552 ГК РФ от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 12.08.1996, с изм. от 23.12.1997), по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, принадлежит жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.11.2020.

Согласно данным выпискам жилой дом расположен на земельном участке, площадью 7978 кв.м., с кадастровым №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка площадью 7978 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО4 зарегистрировано 04.06.2018.

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, следует, что его границы установлены.

Судом также установлено, что до 1989 года, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО6 - отцу истцов.

Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 9ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы ФИО6 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от 10.06.2020.

Установлено, что в 1989 году брак между ФИО7 и ФИО9 (мать истцов) был расторгнут.

Решением Липецкого народного суда от 11.10.1989 жилой дом был разделен между ФИО7 и ФИО9 по 1/2 доли каждому.

Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 85 за 01.01.1991 – 31.12.1996 годы ФИО9 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2745 кв.м. из общей площади 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от 15.10.2015 года.

Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 70 за 1997 – 2001 годы ФИО6 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2648 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от 10.06.2020 года.

Установлено, что 10.01.1997 ФИО6 умер и наследниками его имущества в равных долях являются истцы ФИО5 и ФИО1

17.07.1997 ФИО5 и ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО7

В состав наследственного имущества вошла 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 71 за 1997 – 2001 годы ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1127,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от 10.06.2020 года.

Согласно записи в похозяйственной книги № л.с. 71 за 1997 – 2001 годы, ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1127,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от 10.06.2020 года.

На основании Постановления № от 31.07.1998 за ФИО5 и ФИО1 за каждым в собственность были закреплены земельные участки площадью 1127,5 кв.м. по адресу: <адрес>/I и им были выданы свидетельства на право собственности на землю.

Из материалов дела следует, что 20.08.1998 ФИО5 и ФИО1 продали принадлежащий им земельный участок площадью 2255 кв.м. и 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО8

Вместе с тем, фактически, по договору купли-продажи от 20.08.1998 ФИО5 и ФИО1 была продана 1/2 доля дома и доля земельного участка.

С августа 1998 года и до декабря 2013 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлись ФИО8 и ФИО9 по 1/2 доли каждая.

Согласно записи похозяйственной книги № л.с. 71 за 2001 год по адресу <адрес>, значится жилое домовладение, зарегистрированное за ФИО9 и ФИО8 в долевой собственности.

При домовладении имеется земельный участок размером 5148 кв.м.: 2648 кв.м. - за ФИО8 на праве собственности, за ФИО9 - 2500 кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается справкой № от 03.06.2020 года, выданной администрацией сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.

Таким образом, принимая во внимание указанные обстоятельства, истцы ФИО5 и ФИО1 являются правообладателями на праве общей долевой собственности земельного участка площадью 7978 кв. м с кадастровым номером 48:13:0720208:23, расположенного по адресу: <адрес>, по 1691/7978 доли за каждой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 и ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО5 и ФИО1, право собственности на 3382/7978 долей земельного участка площадью 7978 кв.м с кадастровым номером 48:13:0720208:23, расположенного по адресу: <адрес> по 1691/7978 доли за каждой, за счет уменьшения доли ФИО4 до 4596/7978 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 11.06.2021.