Решение № 2-1922/2023 2-1922/2023~М-569/2023 М-569/2023 от 18 сентября 2023 г. по делу № 2-1922/2023

дело № 2-1922/2023 (УИД: 50RS0036-01-2023-000769-81)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Пушкинский Московской области о выделе доли жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, администрации городского округа Пушкинский Московской области о выделе доли жилого дома.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что является собственником 19/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 214,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанного дома являются: ФИО2 – 40/100 доли; администрация городского округа Пушкинский Московской области (наниматели ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6) – 41/100 доли. Каждая из сторон занимает определенные помещения в жилом доме, порядок пользования общим имуществом сложился давно. В период с 2002 года по настоящее время истец пользовался помещениями в жилом доме, выделенные по решению суда. Все части строения имеют отдельные входы со своих прилегающих участков, которые находятся в личной собственности или пользовании, каждая часть индивидуально подключена к электросетям со своим прибором учета. Собственники самостоятельно обслуживают и поддерживают свои части здания. Просит выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., в составе помещений: в строении лит.А: № – коридор, площадью 4,0 кв.м.; № – кухня, площадью 6,8 кв.м.; № – жилая комната, площадью 19,5 кв.м.; № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м.; в строении лит.а: № – веранда, площадью 2,4 кв.м.; № – веранда, площадью 11,4 кв.м; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 19/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 214,4 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, представитель администрации городского округа Пушкинский Московской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 19/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 260,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Другим собственником того же дома является ФИО2 – 40/100 доли (л.д. 15-17); других сведений в ЕГРН и технических документах МОБТИ не имеется. Истец указывает, что остальная часть жилого дома находится в муниципальной собственности, что также следует из заключения эксперта ФИО7.

В материалы дела предоставлен технический паспорт МОБТИ на данный жилой дом, составленный по состоянию на 15.06.2011, из которого следует, что при указанном домовладении имеются строения, разрешение на строительство не предъявлено: лит.а3 – холодная пристройка, разрешение на переоборудование не предъявлено: лит.А3 – пристройка (л.д. 18-26).

Определением суда от 14 марта 2023 года по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы (л.д. 31-32).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон экспертом ФИО7 представлен суду один вариант выдела истцу доли жилого дома (л.д. 33-65), согласно которому:

Истцу ФИО1 выделяется часть жилого дома общей площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А: № – коридор, площадью 4,0 кв.м.; № – кухня, площадью 6,8 кв.м.; № – жилая комната, площадью 19,5 кв.м.; № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м.; лит.а: № – веранда, площадью 2,4 кв.м.; № – веранда, площадью 11,9 кв.м.

Ответчикам ФИО2 и муниципальному образованию городской округ «Пушкинский» Московской области выделяется часть жилого дома общей площадью 189,0 кв.м. (без учета самовольно возведенной холодной пристройки лит.а3), расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А: № – коридор, площадью 4,0 кв.м.; № – кухня, площадью 7,4 кв.м.; № – жилая комната, площадью 19,4 кв.м.; № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м.; лит.а1: № – веранда, площадью 2,4 кв.м.; № – веранда, площадью 12,5 кв.м.; лит.А: № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м; № – жилая комната, площадью 19,5 кв.м.; № – жилая комната, площадью 8,0 кв.м.; № – коридор, площадью 4,0 кв.м.; лит.А1: № – туалет, площадью 2,2 кв.м.; № – прихожая, площадью 8,4 кв.м; № – встроенный шкаф, площадью 0,3 кв.м.; № – кухня, площадью 12,9 кв.м.; лит.А2: № – котельная, площадью 1,8 кв.м.; лит.А3: № – подсобное помещение, площадью 10,5 кв.м.; лит.А1: № – жилая комната, площадью 15,2 кв.м.; лит.а3: № – холодная пристройка – 21,0 кв.м.; лит.А: № – коридор, площадью 4,3 кв.м.; № – кухня, площадью 7,0 кв.м.; № – жилая комната, площадью 19,2 кв.м.; № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м..

Как следует из заключения эксперта, выдел доли истца возможен в точном соответствии с размером его доли в праве долевой собственности.

Судом установлено, что выделяемые помещения являются обособленными, имеют самостоятельные входы, в связи с чем переоборудований не требуется. Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения.

В связи с выделом доли истца, долевая собственность ФИО1 прекращается, и доли ответчиком составят по 1/2 доли за каждым; ранее находившейся в общей долевой собственности жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета для устранения противоречий при регистрации права собственности.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Пушкинский Московской области о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., в составе помещений: в строении лит.А: № – коридор, площадью 4,0 кв.м.; № – кухня, площадью 6,8 кв.м.; № – жилая комната, площадью 19,5 кв.м.; № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м.; в строении лит.а: № – веранда, площадью 2,4 кв.м.; № – веранда, площадью 11,9 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и муниципального образования городской округ «Пушкинский» Московской области часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 189,0 кв.м. в составе помещений: лит.А: № – коридор, площадью 4,0 кв.м.; № – кухня, площадью 7,4 кв.м.; № – жилая комната, площадью 19,4 кв.м.; № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м.; лит.а1: № – веранда, площадью 2,4 кв.м.; № – веранда, площадью 12,5 кв.м.; лит.А: № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м; № – жилая комната, площадью 19,5 кв.м.; № – жилая комната, площадью 8,0 кв.м.; № – коридор, площадью 4,0 кв.м.; лит.А1: № – туалет, площадью 2,2 кв.м.; № – прихожая, площадью 8,4 кв.м; № – встроенный шкаф, площадью 0,3 кв.м.; № – кухня, площадью 12,9 кв.м.; лит.А2: № – котельная, площадью 1,8 кв.м.; лит.А3: № – подсобное помещение, площадью 10,5 кв.м.; лит.А1: № – жилая комната, площадью 15,2 кв.м.; лит.А: № – коридор, площадью 4,3 кв.м.; № – кухня, площадью 7,0 кв.м.; № – жилая комната, площадью 19,2 кв.м.; № – жилая комната, площадью 10,0 кв.м. Установить на эту выделенную часть жилого дома в праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/2 долю; муниципальному образованию городской округ «Пушкинский» Московской области– 1/2 долю.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с одной стороны и ФИО2, муниципального образования городской округ «Пушкинский» Московской области с другой стороны на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять данный жилой дом с кадастрового учета.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, подлежат внесению записи о праве собственности на указанные части жилого дома в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 25 октября 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: