Решение № 2-1380/2023 2-1380/2023~М-1203/2023 М-1203/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-1380/2023

<данные изъяты>

<данные изъяты> Дело №2-1380/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

С участием пом.Волоколамского городского прокурора Сидоренко И.А.

При секретаре судебного заседания Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Г.Л. к С.А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Л.Г.Л. обратился в суд с иском к С.А.П., в котором просит признать С.А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении, на момент приобретения зарегистрирован ответчик С.А.П., не являющийся членом его семьи или семьи продавца. Ответчик был зарегистрирован на постоянной основе ДД.ММ.ГГГГ. ранее проживал в указанном жилом помещении, но после приобретения продавцом – Л.М.В. утратил доступ к жилому помещению. На право доступа не претендует, личного имущества в жилом помещении не имеет, место его пребывания не известно. Поскольку ответчик не является членом его семьи и за жилую площадь, принадлежащего ему помещения не осуществляет платы коммунальных и иных причитающихся платежей, полагает что его прав в данном случае нарушено, в связи с чем обратился в суд. При этом регистрация ответчика в квартире принадлежащей ему на праве собственности ограничивает установленные ст.288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец Л.Г.Л. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Т.А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик С.А.П. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещался по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности Т.А.В., помощника Волоколамского городского прокурора Сидоренко И.А., полагавшей заваленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что С.А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа М.В.И. ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между С.А.П. и П.Т.А. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло П.Т.А.. Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В соответствии с п.7.1 указанного договора, С.А.П. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу нахождения указанной выше квартиры сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между П.Т.А. и Л.М.В. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло Л.М.В.. Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между Л.М.В. и Л.Г.Л. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло Л.Г.Л.. Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В принадлежащем Л.Г.Л. жилом помещении в настоящее время зарегистрирован бывший собственник квартиры С.А.П., который до настоящего времени не исполнил свое обязательство о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

С.А.П. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в ней не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у него не имеется.

Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование С.А.П. между новым собственником и С.А.П. не заключался.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Л.Г.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л.Г.Л. к С.А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета С.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: подпись Е.П.Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>