Решение № 2-1214/2024 2-1214/2024~М-1232/2024 М-1232/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-1214/2024

Дело №

89RS0№-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

9 декабря 2024 года <адрес>

Пуровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация муниципального округа <адрес> (далее – <адрес>, Администрация) обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО2 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд № <адрес>8 (далее – Соглашение), по условиям которого у ответчиков для муниципальных нужд изымаются земельный участок и распложенное на нем жилое помещение – квартира по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ (далее – ЯНАО), <адрес>, пгт. Уренгой, мкр. Геолог, <адрес>, за что ответчикам предоставляется возмещение в размере 4 160 000 руб. Согласно пунктам 1.17 и 1.18 Соглашения, ответчикам и совместно с ними проживающим лицам в течение 5-ти рабочих дней с момента прекращения государственной регистрации права собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости необходимо сняться с регистрационного учета по адресу спорного объекта недвижимого имущества. Ответчик, получив возмещение за изымаемые объекты недвижимости, после перехода права собственности на них, с регистрационного учета не снялись. Истец просит признать ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, пгт. Уренгой, мкр. Геолог, <адрес> (л.д. 3-6).

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 32 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением (ч. 5 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО2 и Администрацией МО <адрес> заключено Соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд № <адрес>8, по условиям которого на основании постановления Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд» у ответчиков для муниципальных нужд изымаются земельный участок с кадастровым номером 89:05:020301:254, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ (далее – ЯНАО), <адрес>, пгт. Уренгой, мкр. Геолог, <адрес>, пропорциональный размеру общей площади изымаемого у ответчиков жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>, пгт. Уренгой, мкр. Геолог, <адрес> (л.д. 16-19).

Размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости составляет 4 160 000 руб. (п. 1.6 Соглашения), которое выплачено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 23, 24).

В течение пяти рабочих дней с момента прекращения государственной регистрации права собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости ответчикам необходимо сняться с регистрационного учета изымаемого объекта недвижимого имущества (п. 1.17 Соглашения).

В срок, указанный в п. 1.17 настоящего Соглашения, правообладатель обязан снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом жилом помещении совместно с ним лиц, предоставив в Администрацию подтверждающий документ о снятии с регистрационного учета (п. 1.18 Соглашения).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за муниципальным округом <адрес> на изымаемую квартиру (л.д. 20-21).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из адресной справки следует, что до настоящего времени в квартире, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. Геолог, <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 61).

Таким образом, ответчики добровольно не выполнили обязательства по Соглашению.

Получив возмещение за изымаемое жилое помещение, ответчики с момента государственной регистрации права собственности на него за истцом утратили право пользования им.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии I-ПК № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, №, <адрес>.

Настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчиков ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии I-ПК № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 9509 №) с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, пгт. Уренгой, мкр. Геолог, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.Д. Пасенко