Решение № 2-1741/2023 2-1741/2023~М-1371/2023 М-1371/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-1741/2023

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июля 2023 года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1741/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, в жилом доме зарегистрированы, но не проживают бывший собственник и его родственники, которые в соответствии с условиями договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней, однако свою обязанность не исполнили. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков- адвокат Антимонова А.В., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, согласно позиции, изложенной в письменном отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 (собственник), ФИО3 (сын собственника), ФИО4 (дочь собственника). Обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней.

Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отчуждаемый жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства, руководствуясь требованиями статей 209, 288, 304 ГК РФ, части 1 статьи 30, части 1 статьи 35 ЖК РФ, исходит из того, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является новым собственником жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчики с новым собственником не заключили, в связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор является действующим, не оспорен, не признан недействительным, в связи с чем, право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу на законных основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, спорный дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2023 года.

Судья <данные изъяты>