Решение № 2-3645/2018 2-3645/2018~М-3505/2018 М-3505/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-3645/2018

Дело № 2-3645/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Виктория» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к СНТ «Виктория», мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Виктория», на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка, согласно документам, составляет 800 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Виктория» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 800 кв.м. и фактически составляет 970 кв.м. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Виктория», <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Виктория», <адрес>, площадью 970 кв.м. по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Мера линий

(м)

5
476179.28

2271404.58

33.20

4
476159.74

2271431.42

27.98

н1

476138.84

2271412.82

3.64

н2

476138.97

2271409.18

30.02

н3

476157.55

2271385.60

3.48

н4

476160.28

2271387.76

25.38

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Виктория», <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протокола общего собрания членов СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ было одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, используемых членами СНТ «Виктория», в том числе участок №, принадлежащий ФИО1

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что видно на карте (плане) земельного участка.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Виктория», участок №, составляет 970 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 970 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», участок №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 970 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория», участок №, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Мера линий

(м)

5
476179.28

2271404.58

33.20

4
476159.74

2271431.42

27.98

н1

476138.84

2271412.82

3.64

н2

476138.97

2271409.18

30.02

н3

476157.55

2271385.60

3.48

н4

476160.28

2271387.76

25.38

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева