Решение № 2-626/2017 2-626/2017~М-255/2017 М-255/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-626/2017

дело № подлинник


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года Авиастроительный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Сафиуллиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о признании договора реального раздела жилого дома недействительным и аннулировании записи в ЕГРП,

установил:

ФИО (далее истец ) обратилась в суд к ФИО о признании договора реального раздела жилого дома недействительным и аннулировании записи в ЕГРП.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ее бывший муж ФИО (умерший ДД.ММ.ГГГГ) заключил договор реального раздела от ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрировал свое право как единоличный собственник на жилой дом согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 16-АА № и земельный участок согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 16-АЕ №, по адресу: РТ, <адрес>.

Однако ФИО не согласна, что спорный земельный участок и спорный жилой дом, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>, ФИО реально разделил и оформил его на свое имя как единоличный собственник, так как считает, что ? доли указанного выше недвижимого имущества принадлежит ей, так как является совместно нажитым в период брака.

ФИО с умершим ФИО состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период брака супругами ФИО по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены доли ? и 1/6, в 1994 г. построены пристрои, расположенные в жилом доме по адресу: РТ, <адрес>. Договоры купли-продажи на доли в объекте недвижимого имущества были оформлены на ФИО

После расторжения брака супругами ФИО раздел имущества не был произведен, а значит, что ? доля в спорном жилом доме и земельном участке по адресу: РТ, <адрес> сохранились за истицей.

На момент подписания договора о реальном разделе умерший ФИО не имел законных оснований включать в договор сведения о совместно нажитом имуществе без согласия на то супруги.

Просит признать договор реального раздела (№) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО и ФИО недействительным.

Сведения в ЕГРП подлежащими аннулированию: на жилой дом согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АА № и земельный участок согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 16-АЕ №, по адресу: РТ, <адрес>.

Просит взыскать с ФИО госпошлину в размере 300 рублей.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена ФИО

В судебном заседании ФИО и ее представитель поддержали исковые требования.

Ответчики ФИО, ФИО в судебном заседании иск не признали.

Выслушав мнение участников судебного разбирательства, изучив материалы настоящего дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое гражданское право, гражданин вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно статьям 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в прядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 252Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно пункту 1 статьи 10 гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжении по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взысканию на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО вступили в брак, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО и ФИО расторгнут Отделом ЗАГС <адрес>, о чем произведена запись № (л.д.11).

Из материалов дела усматривается. что ФИО и ФИО принадлежали на праве долевой собственности жилой дом (лит.А, назначение жилое, инв. №) с тремя жилыми пристроями (литА1,А2,А3). Жилой дом с тремя жилыми пристроями состоял из основного одноэтажного кирпичного строения общей площадью 110,4 кв.м, в том числе жилой площадью 65,7 кв.м, находящийся по адресу РТ, <адрес>., указанный жилой дом принадлежал ФИО и ФИО на праве общей долевой собственности:

ФИО 2/3 доли в праве на основании ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 2-ой Казанской нотариальной конторой Ф. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер Д-1-406, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ кн.24,стр31 <адрес>, договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом 2-ой Казанской нотариальной конторой ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер Д-1-470,зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ кн.24,стр31 <адрес>, тех. Паспорта ОТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОТИ по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок сним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия №

ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом нотариального округа <адрес> РТ ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №НД-7, наследственное дело №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия №

Кроме того ФИО на основании решения Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся «О выделении земельного участка гр-ну ФИО, на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ №, договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом 2-ой Казанской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ-1-406, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ кн.24,стр31 <адрес>, договора отДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом 2-ой Казанской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер Д-1-470,зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ кн.24,стр31 <адрес>, договора реального раздела № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 2/3 доли земельного участка, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и С. заключен договор реального раздела, согласно которому в собственность ФИО переходят: лит. А-комната № площадью 8,6 кв.м, комната № площадью 16,0 кв.м, комната № площадью 6.0 кв.м, комната № площадью 6,3 кв.м, лит А1- комната № площадью 6,1 кв.м, лит А3- комната № площадью 2.8 кв.м, комната № а, площадью 7,5 кв.м, комната № площадью 5,2 кв.м (общая площадь составляет 58,5 кв.м).

В собственность ФИО переходят лит А—комната №, площадью 10,4 кв.м. лит А2-комната № площадью 9.1 кв.м, комната № площадью 24,4 кв.м, комната № площадью 2.8 кв.м, комната № площадью 5,2 кв.м (общая площадь составляет 51,9 кв.м).

Право собственности после заключения договора реального раздела у ФИО, ФИО зарегистрировано в установленном законом порядке, право долевой собственности прекращено.

Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим законную силу, иск ФИО к ФИОёновне об исключении из состава наследственной массы в имуществе наследодателя доли супруги удовлетворен частично. Данным решением постановлено:

Определить долю в совместно нажитом имуществе ФИО, как:

- одна вторая доля жилого <адрес> (тридцать девять дробь тридцать пять) по <адрес>;

- одна вторая доля (из двух третей долей, зарегистрированных на праве собственности за ФИО), то есть доля ФИО составит 1/3 земельного участка № (тридцать девять дробь тридцать пять) по <адрес>.

Исключить из наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю ФИО:

- одну вторую долю жилого <адрес> (тридцать девять дробь тридцать пять) по <адрес>;

- одну вторую долю (из двух третей долей, зарегистрированных на праве собственности за ФИО), то есть доля ФИО составит 1/3 земельного участка № (тридцать девять дробь тридцать пять) по <адрес>.

Взыскать с ФИОёновны государственную пошлину в размере 5 238 рублей 00 копеек в пользу ФИО.

В остальной части иска отказать.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГг. решение Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. оставлено без изменения.

Таким образом, доля ФИО в указанном выше имуществе определена только в 2017 году. До 2017г. каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны ФИО не имелось, длительное время она проживала отдельно, бремя содержания указанного имущества не несла.

Доводы истца и ее представителя о том, что на момент подписания договора о реальном разделе умерший ФИО не имел законных оснований производить реальный раздел жилого дома без согласия на то супруги, являются несостоятельными, поскольку раздел имущества произведен ДД.ММ.ГГГГ, а брак расторгнут с ФИО в 1996 году.

У ФИО при заключении договора реального раздела отсутствовала обязанность получать согласия ФИО на реальный раздел жилого дома, так как на момент заключения сделки брак был расторгнут, а ФИО не проявила должную заботу о своём имуществе, злоупотребила своим правом на подачу настоящего иска.

Таким образом, оснований для признания сделки недействительной не имеется. Также не подлежат удовлетворению и производные требования. Более того, ФИО не лишена права заключить договор реального раздела жилого дома, зарегистрированный за ФИО, с ФИО

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, исходя из вышеизложенного, суд считает, что требования истца подлежат отклонению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска ФИО к ФИО, ФИО о признании договора реального раздела жилого дома недействительным и аннулировании записи в ЕГРП отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.