Решение № 2-188/2017 2-188/2017~М-102/2017 М-102/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-188/2017

2-188-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 3 мая 2017 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Черниговского района Приморского края об установлении права собственности и включении в наследственное имущество 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что супруги ФИО5 и ФИО1, их дети: ФИО7 (после регистрации брака Гетун), ФИО7 проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ПМК-5 ППСО «Дальвостокэлеваторспецстрой» на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на семью из 4 человек им безвозмездно было передано указанное жилое помещение. По какой причине в договоре не были указаны фамилии всех граждан, принявших участие в приватизации, не указаны их доли, им не известно. Внести изменения в указанный договор невозможно, поскольку один из собственников ФИО5 умер 20.11.2016, а ПМК-5 ППСО ДВЭСС в реестре юридических лиц не значится. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, составляет 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность не была определена доля в праве наследодателя. Просят признать за ними право собственности на 1/4 долю каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и включить в состав наследственного имущества умершего ФИО5 1/4 долю в праве общей долевой собственности на эту квартиру.

Истцы ФИО1 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истица ФИО3 о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО3 ФИО9 и как третье лицо, не заявляющее самостоятельн6ых требований, в судебном заедании требования истцов поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черниговского района Приморского края в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, указав, что с иском согласен, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, принимая во внимание мнение представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частями 1, 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.10.1992 следует, что МПМК-5 ППСО «Дальвостокэлеваторспецстрой» передала в собственность ФИО4 с учетом членов семьи, состоящей из 4 человек, 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из заявления на приватизацию, оно оформлено и подписано ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО2

Согласно выписок из домовой книги от 09.03.2017, умерший ФИО4 и все истцы на момент заключения договора приватизации были зарегистрированы в спорном жилом помещении, а в настоящее время в жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ФИО2, ФИО10 и ФИО8

В соответствии со справкой из Черниговского сельского поселения право собственности на спорную квартиру зарегистрированно в Черниговском сельском Совете 23.12.1992 за ФИО4

Из справки, предоставленной <адрес>, видно, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается площадь спорного жилого помещения, которая составляет 58,5 кв.м.

Из справки Отделения №3 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю от 27.09.2016 следует, что за ФИО5 (количество членов семьи-4) на праве собственности зарегистрирована указанная квартира на основании договора от 20.10.1992.

Согласно свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края 23.11.2016, ФИО5 умер 20.11.2016.

Постановлением нотариуса от 26.01.2017 ФИО1, ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего мужа и отца ФИО5, поскольку в представленном правоустанавливающем документе не определена доля в праве наследодателя.

По сообщению МИФНС России № 11 по Приморскому краю в ЕГРЮЛ отсутствует информация о государственной регистрации юридического лица МПМК-5 ППСО «Дальвостокэлеваторспецстрой».

Таким образом, в суде установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие умерший ФИО5 и истцы, являющиеся членами его семьи. Указанное жилое помещение было передано истцам по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.10.1992 на 4-х членов семьи, поэтому в силу ст.254 ГК РФ доли истцов в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/4 доле в праве каждому. Однако в договоре на передачу квартиры в собственность граждан доли лиц, участвовавших в приватизации, определены не были, внести в договор приватизации какие-либо изменения и дополнения невозможно, поскольку ПМК-5 ППСО ДВЭСС, являющаяся стороной договора, не существует, что в настоящее время препятствует истцам оформлению права собственности.

Поскольку установлено, что 1/4 доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО4 по день его смерти, поэтому следует включить в наследственное имущество, оставшееся после его смерти, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и признать за истцами право по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО6ФИО7, ФИО3 удовлетворить.

признать за ФИО1, ФИО6ФИО7, ФИО3 право собственности по 1/4 доле в праве каждому в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Т.В. Жесткова