Решение № 2-2879/2020 2-2879/2020~М-2762/2020 М-2762/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-2879/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 октября 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей с согласия своей матери ФИО3, к Администрации г.о.Самара, Департаменту градостроительства г.о.Самара, третьему лицу: Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилые дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая с согласия своей матери ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о.Самара, третьему лицу: Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилые дома.

В обоснование иска истцы указали, что они являются пользователями жилых домов под номером 406 А, лит. Аа1, 1938 года постройки, площадью 41,1 кв.м, и 406 А, лит. Вв1, 1952 года постройки, площадью 73,3 кв.м., расположенных на едином многоконтурном земельном участке по адресу: <адрес> «А».

Документом, подтверждающим право пользования указанными объектами недвижимости является Заключение от ДД.ММ.ГГГГ № комиссии Советского внутригородского района городского округа Самара по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней).

В соответствии с частью 5 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- ГД «О земле» Комиссией принято решение:подтвердить создание на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок 406 А, жилого дома (лит. В, в1), до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР»;подтвердить фактическое пользование заявителями ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельным участком по адресу: <адрес>, земельный участок 406 А; подтвердить, что хозяйственные постройки: баня (лит. Б2), сарай (лит. С), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, Советский рай <адрес>, земельный участок 406 А, находятся в фактическом пользовании заявителей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В ноябре 2019 года истцы обратились в Департамент управления имуществом Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления им фактически занимаемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничен по вышеуказанному адресу. Однако получили Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> А».

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, за ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, на многоконтурный земельный участок площадью 948,00 кв. расположенный по адресу: <адрес> А

На указанный земельный участок истцами зарегистрировано право общей долевой собственности, участку присвоен кадастровый №.

В целях легализации принадлежащих истцам домов, истцы обратились в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлениями и имеющимися пакетами документов о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес> А.

Однако истцам было разъяснено, что данные объекты являются самовольным постройками, и право собственности на самовольно построенный или реконструированный объект недвижимости может быть признано в судебном порядке по правилам статьи 221 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности на указанные объекты недвижимости в судебном порядке.

Согласно техническому паспорту, выполненному ООО «Консоль-Проект», жилой <адрес> литер Аа 1938 года постройки является двухэтажным, общей площадью - 41,1 кв.м жилой площадью - 29,1 кв.м., подсобной - 12,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выполненному ООО «Консоль-Проект», жилой <адрес> литер Вв1 1952 года постройки является одноэтажным, общей площадью - 73,3 кв.м., жилой площадью - 44,5 кв.м., подсобной - 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили суд признать право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), действующей с согласия своей матери, ФИО3, на объект недвижимого имущества - жилой дом литер Аа 1938 года постройки двухэтажный, общей площадью -41,1 кв.м., жилой площадью - 29,1 кв.м., подсобной - 12,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Советский талон, <адрес>а; признать право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, за ФИО1. ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), действующей с согласия своей матери, ФИО3, на объект недвижимого имущества - жилой дом литер Вв1 1952 года постройки одноэтажный, общей площадью - 73,3 кв.м., жилой площадью - 44,5 кв.м., подсобной - 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцыне явились, извещены надлежащим образом, воспользовались правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5, по доверенностям в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамент Градостроительства г.о. Самарав судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв на исковое заявление не предоставил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв на исковое заявление не предоставил.

Основополагающим принципом гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов, обязанность суда создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Р. Федерации, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся в процесс лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, чтоШашаС.С., К.Е.ВБ., А.Ю.ВБ., А.В.АБ. являются пользователями жилых домов под номером 406 А, лит. Аа1, 1938 года постройки, площадью 41,1 кв.м, и 406 А, лит. Вв1, 1952 года постройки, площадью 73,3 кв.м., расположенных на едином многоконтурном земельном участке по адресу: <адрес> «А».

Документом, подтверждающим право пользования указанными объектами недвижимости, является Заключение от ДД.ММ.ГГГГ № комиссии Советского внутригородского района городского округа Самара по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней).

В соответствии с частью 5 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- ГД «О земле» Комиссией принято решение:подтвердить создание на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок 406 А, жилого дома (лит. В, в1), до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР»;подтвердить фактическое пользование заявителями ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельным участком по адресу: <адрес>, земельный участок 406 А; подтвердить, что хозяйственные постройки: баня (лит. Б2), сарай (лит. С), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, Советский рай <адрес>, земельный участок 406 А, находятся в фактическом пользовании заявителей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В ноябре 2019 года истцы обратились в Департамент управления имуществом Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления им фактически занимаемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничен по вышеуказанному адресу. Однако получили Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> А».

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на многоконтурный земельный участок площадью 948,00 кв. расположенный по адресу: <адрес> А.

На указанный земельный участок истцами зарегистрировано право общей долевой собственности, участку присвоен кадастровый №.

В целях легализации принадлежащих истцам домов, истцы обратились в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлениями и имеющимися пакетами документов о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес> А.

Однако истцам было разъяснено, что данные объекты являются самовольным постройками, и право собственности на самовольно построенный или реконструированный объект недвижимости может быть признано в судебном порядке по правилам статьи 221 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности на указанные объекты недвижимости в судебном порядке.

Согласно техническому паспорту, выполненному ООО «Консоль-Проект», жилой <адрес> литер Аа 1938 года постройки является двухэтажным, общей площадью - 41,1 кв.м жилой площадью - 29,1 кв.м., подсобной - 12,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выполненному ООО «Консоль-Проект», жилой <адрес> литер Вв1 1952 года постройки является одноэтажным, общей площадью - 73,3 кв.м., жилой площадью - 44,5 кв.м., подсобной - 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов ( ст.1 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешение на строительные мероприятия по реконструкции домов истцами не было получено.

Однако, судом установлено, что на указанный реконструированный жилые дома истцами были получены соответствующие заключения о соответствии нормам и правилам произведенной реконструкции и о возможности сохранения в реконструированном виде.

Так, в соответствии с заключениями по инженерно-техническому обследованию жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>,Литера А,а и <адрес>, Литера В,в1выполненным ООО «Консоль», в ходе сплошного визуального и детального (инструментального) обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции жилых домов имеют работоспособное состояние.Какие-либо дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих и ограждающих элементах строения не обнаружены. Согласно проведенного анализа, возможно, заключить, что дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна. Надежность и эксплуатационная безопасность жилого дома, в т.ч. строительных конструкций будет обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований. Строительство жилого жилых домов осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Строительство жилых домов, произведено в соответствии с действующими строительными, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и прочими документами, действующими на территории РФ. Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения,посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности.

Из экспертных заключений по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и №, следует, что жилые дома соответствуют государственным санитарным нормам и правилам: п. 2.7,3.1,4.7,5.1,5.4,8.2.5 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертным заключениям от ДД.ММ.ГГГГ № и № о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решения, выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара» жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, Литера А,аи <адрес>, Литера В,в1 пригодны для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилых домов осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, интересы третьих лиц, являющихся собственниками и владельцами смежных земельных участков, не нарушены.

Реконструкция в жилых домах выполнена без нарушений строительных, технических, градостроительных и санитарных требований. Строения жилого дома находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Реконструкция не нарушает прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, соответствует техническим нормам и требованиям, предъявляемых к производству, строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В этой связи, действия ответчика, препятствующие пользованию жилым помещением другому собственнику, являются незаконными и такие препятствия должны быть устранены.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на реконструированный дом как объект недвижимого имущества.

В связи с тем, что у истцов отсутствуют разрешительные документы на реконструкцию, необходимые для государственной регистрации права общей долевой собственности, истцы не могут реализовать свои права как собственники.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцами способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.ст.59 и 60 ГПК РФ – суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ – суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме, признать право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), действующей с согласия своей матери, ФИО3, на объектнедвижимого имущества - жилой дом литер Аа 1938 года постройки двухэтажный, общей площадью -41,1 кв.м., жилой площадью - 29,1 кв.м., подсобной - 12,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а; признать право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, за ФИО1. ФИО2, ФИО3, ФИО4, на объект недвижимого имущества - жилой дом литер Вв1 1952 года постройки одноэтажный, общей площадью - 73,3 кв.м., жилой площадью - 44,5 кв.м., подсобной - 28,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.131, ст.219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникают с момента такой регистрации.

Следует учесть, что в соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на объект недвижимого имущества - жилой дом литер Аа 1938 года постройки двухэтажный, общей площадью - 41,1 кв.м., жилой площадью - 29,1 кв. м., подсобной - 12,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Самара, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на объект недвижимого имущества - жилой дом литер Вв1 1952 года постройки одноэтажный, общей площадью - 73,3 кв.м., жилой площадью - 44.5 кв.м., подсобной - 28.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь