Решение № 2-1371/2018 2-1371/2018~М-1397/2018 М-1397/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1371/2018

Дело № 2-1371/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истца ФИО1 и его представителя по ходатайству ФИО2,

истицы ФИО3 и ее представителя по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

представителя ответчика администрации МО Ленинградский район ФИО5, действующей на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинградский районный суд с иском к ответчику об обязании совершить определенные действия. Свои требования обосновывает тем, что им на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 244800 кв.м. – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли крестьянского хозяйства с кадастровым номером № <...>, расположенный по <адрес>, <адрес>. Обратившись в администрацию МО Ленинградский район с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность указанного земельного участка за плату без проведения торгов истцы получили отказ. В связи с изложенным, просят суд удовлетворить исковые требования и обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район заключить договор купли-продажи в общую долевую собственность указанного земельного участка, а так же предоставить истцам право выкупа земельного участка за 15 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Истцы и их представители в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании предоставил отзыв на исковое заявлении, в котором пояснил, что с заявленными требованиями не согласен, просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО3 и ФИО1 являются наследниками после смерти С.В.А. На основании решения Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненно наследуемого владения истцам принадлежит земельный участок, площадью 244800 кв.м. – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли крестьянского хозяйства с кадастровым номером <адрес>, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года

В августе 2018 года истцы обратились в администрацию МО Ленинградский район с заявлением о предоставлении им в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 244800 кв.м., за плату без проведения торгов земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Однако, администрация МО Ленинградский район отказала истцам в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, что подтверждается ответом администрации МО Ленинградский район № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая тем, что в соответствии с п.7 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 года № 1011-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приобретение сельскохозяйственной организацией земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочно) пользования или праве пожизненно наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», только организациям предоставившим документы о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.Как установлено в судебном заседании, истцами такие документы представлены не были, поскольку вышеуказанный земельный участок, является наследственным имуществом истцов. После смерти наследодателя в 2015 году наследники приняли наследство в порядке универсального наследования, владеют и содержат данное имущество более трех лет.

На основании ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное пожизненное пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленных законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение государственными и муниципальными унитарными предприятиями, сроком не ограничены.

Согласно п. 8 ст. 39.11. Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если земельный участок предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения, в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование.

Граждане и юридические лица свободны в заключение договоров. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена гражданским кодексом РФ, другими законами или добровольно принятыми обязательствами. Условия договора определяются по усмотрению сторон согласно ст. 421 ГК РФ.

Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» и Земельного кодекса РФ не содержит ограничения на выкуп правообладателями, чье право на земельный участок зарегистрировано в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» на земельный участок, принадлежащий им на праве собственности.

Обстоятельства, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность за плату без проведения торгов перечисленных в ст. 27 Земельного кодекса РФ, в письменном ответе администрации МО Ленинградский районе не имеется.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края заключить с ФИО3 и ФИО1 договор купли-продажи в общую долевую собственность на ? и ? доли соответственно, на земельный участок площадью 244800 кв.м. – земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для крестьянского хозяйства, с кадастровым номером № <...>, расположенный по <адрес>.

Предоставить право выкупа земельного участка ФИО3 и ФИО1 за 15 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: В.В. Минко