Решение № 2-856/2017 2-856/2017~М-786/2017 М-786/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-856/2017

Дело № 2-856/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2017 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 11 ноября 1992 года между администрацией совхоза "Октябрь" и ФИО3 был заключен договор № на передачу в собственность граждан квартиры в <адрес>. Данному жилому помещению распоряжениям главы администрации Колпакского сельсовета № 18 от 25 апреля 2000 года и № 62 от 27 ноября 2000 года присвоен адрес: <адрес>. На сегодняшний день право собственности на данный объект не зарегистрировано. Договор был подписан только ФИО3, но на день приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО1, поэтому фактически жилое помещение было передано в собственность семьи Л-ных. В настоящее время ответчики не претендуют на выделение доли в приватизированном жилье. Истица просит признать договор действительным и признать за ней право собственности на жилье.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать договор на передачу в собственность граждан от 11.11.1992 года действительным и признать за ней, а также ФИО3, ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой одноэтажный дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом, представившего заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО1 признал иск в полном объеме.

Суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон), лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от 11 ноября 1992 года совхозом "Октябрь" передана в собственность ФИО3 квартира, состоящая из 51,2 кв.м., в <адрес> (п. 1 договора). Продавец передал в собственность покупателя безвозмездно с учетом количества членов семьи из 3 человек, совокупного трудового стажа и других учитываемых обстоятельств (п. 2). Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом Гайского района 21 января 1993 года. С этого момента в силу п. 6 договора покупатель приобрел право собственности на квартиру.

Из справки территориального отдела "Колпакская сельская администрация" администрации Гайского городского округа № 400 от 20 июня 2017 года следует, что на день приватизации 11 ноября 1992 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанной квартире на основании распоряжений администрации Колпакского сельсовета № 18 от 25 апреля 2000 года и № 62 от 27 ноября 2000 года присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке № 423-527/17 из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной 30 июня 2017 года ГБУ "Госкадоцентр Оренбургской области", в отношении спорного объекта недвижимости права не зарегистрированы.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 11 ноября 1992 года, заключенный между администрацией совхоза «Октябрь» <адрес> и ФИО3 действительным.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой одноэтажный дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, материал стен кирпич, площадью 67, 5 кв.м., жилой площадью 36, 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2017 года.