Решение № 2-124/2021 2-124/2021~М-55/2021 М-55/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-124/2021

Дело № 2-124/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великие Луки 15 марта 2021 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Паршина И.Е.,

при секретаре Лопастенковой Т.П.,

с участием представителя истца- Администрации Великолукского района Псковской области ФИО1,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ФИО3,

третьих лиц: ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великолукского района Псковской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Великолукского района Псковской области обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области об устранении реестровой ошибки Требования обоснованы следующим. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Великолукского района поступило заявление от ФИО12 о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду в кадастровом квартале № для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Постановлением Администрации Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ №, схема расположения земельного участка была утверждена на кадастровом плане территории. ФИО13 был изготовлен межевой план названного участка. Образованному земельному участку был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ то есть сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании документов, соответствующих требованиям действующего законодательства. После образования земельного участка ФИО14 вновь обратилась в Администрацию района с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, №, о предоставлении ей в аренду без проведения торгов указанного земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Договор аренды был заключен с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ под номером № ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Великолукского района обратился ФИО2 с заявлением о том, что месторасположение вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № на местности совпадает с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ему на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №.На основании заявления ФИО4, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В силу ч.4 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ в случаях, если существует основания полагать, что исправление реестровой ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования—для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил изложенное.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области считает управление ненадлежащим ответчиком по настоящему делу в связи с чем просит в иске отказать. В то же время полагает, что земельный участок № № подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку произошло наложение на участок под номером №.

Третьи лица: ФИО4, ФИО2 поддержали требование истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования—для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Кадастровый инженер, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 3 ст.81 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее- реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной статьи).

Применительно к правилам статьи 39 названного Федерального закона устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

Частью 2 ст.14 данного Федерального закона установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод, что исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14,61 названного Федерального закона №218-ФЗ, не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Согласно исследованных материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующем по доверенности от имени ФИО4, было подано в Администрацию Великолукского района Псковской области заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка ( л.д.11);

Постановлением Администрации Великолукского района №, от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в д. <адрес> (л.д.12);

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующем по доверенности от имени ФИО4, было подано в Администрацию Великолукского района Псковской области заявление о предоставлении земельного участка в аренду (л.д.13);

ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Великолукского района Псковской области и ФИО4 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования—для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.45-48);

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> поступило заявление от ФИО2 о том, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № в границах которого появился, вновь образованный, земельный участок с кадастровым номером № (л.д.15);

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующем по доверенности от имени ФИО4, было подано в Администрацию Великолукского района Псковской области заявление о расторжении договора № аренды земельного участка (л.д.17). Договор аренды расторгнут соглашением о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52);

Межевой план, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО10 (л.д.20-30);

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44).

В судебном заседании доказано, что зарегистрированный земельный участок № был поставлен на учет и появился в пределах земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. При таких обстоятельствах имеет место реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем снятия с кадастрового учета земельного участка №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования—для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Паршин И.Е.