Решение № 2-1535/2020 2-1535/2020~М-889/2020 М-889/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-1535/2020

Дело № 2-1535/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2020 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Сулыма Т.А.,

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО5 к ФИО11, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО13 о устранении нарушений права собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что истец является собственником <адрес> в <адрес>. ? доля квартиры принадлежит истцу на основании свидетельства о праве, вторая часть квартиры перешла в собственность истца на основании апелляционного определения ВС РК от ДД.ММ.ГГГГ-договора купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ранее занявший комнату в принадлежащей истцу квартире и хранящий в комнате свои вещи до настоящего времени комнату не освободил, продолжает хранить в ней свои вещи, закрыл входную дверь в комнату на замок, ключи от которого истцу не передал, чем создает препятствия в пользовании истцом имуществом принадлежащем ей на праве собственности. Претензии, направленные ответчику, оставлены без удовлетворения.

Просит обязать ФИО1 устранить нарушения права собственника ФИО2 выразившиеся в препятствии в пользовании ФИО2 принадлежащей ей на праве собственности квартирой № в <адрес> в <адрес>, а именно незаконно занимаемой ответчиком комнатой в объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 90:22:010301:370 литера 3, путем освобождения комнаты от принадлежащего ФИО1 имущества, передачи ключей от замков водной двери в указанную комнату а также составления акта приема-передачи комнаты и ключей о замков входной двери в комнату в течение трех рабочих дней после вступления решения суда в законную силу. Обязать ФИО1 передать ФИО8 оригинал договора купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО7 номер в реестре 1-538.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали.

Истец в судебном заседании пояснила, что в комнате находятся вещи, которые занес туда ФИО1: предметы мебели-тумбочка, кровать, торшер. Эти вещи он не выносил из комнаты. Комната все время стоит закрыта на ключ.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что они предполагают, что оригинал договора купли-продажи находится у ФИО1

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она находилась дома у истца с которой они являются подругами. Пришел ФИО1, который говорил что хочет попасть в квартиру, в свою комнату. ФИО2 ей говорила, что ФИО10 хранит свои вещи в одной их комнате, а именно свою мебель. ФИО12 не имеет доступа в эту комнату поскольку ФИО1 установил входную дверь в комнату замок, ключ находится у него. У ФИО2 ключа от этой комнаты нет.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По делу принято новое решение Иск ФИО2 удовлетворен. Переведены на ФИО2 права и обязанности покупателя по договору купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу <адрес> заключенному между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Заменить покупателя ФИО1 на ФИО2 в договоре купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу <адрес> соответствующей записи в Едином государственном реестре прав. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 900 000 рублей.

Из материалов дела следует, что ФИО2 неоднократно направлялись ФИО1 письменные претензии с требованием освободить от его вещей принадлежащую ей комнату в квартире по адресу <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в ответ на претензию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении препятствий в пользовании имуществом указал, что в комнате в указанной квартире хранятся его личные вещи, мебель и другие ценные вещи ему принадлежащие.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в судебном заседании представил допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие заявленные обоснованность заявленных требований.

Судом по делу установлен факт нарушения ответчиком прав ФИО2 в пользовании ею своей собственностью- квартирой 36 в <адрес> в <адрес>, которое выразилось в незаконном занятии ответчиком комнаты в квартире ответчика, хранении в указанной комнате своих личных вещей.

В связи с чем требования истца в части устранения нарушения прав выразившихся в препятствовании пользования собственностью истца, подлежат удовлетворению.

Требование иска обязать ФИО1 передать ФИО8 оригинал договора купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению, поскольку суду не предоставлено доказательств нахождения указанного договора у ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 устранить нарушения права собственника ФИО2, выразившееся в препятствии в пользовании ФИО2 принадлежащей ей на праве собственности квартирой № в <адрес> в <адрес>, а именно незаконно занимаемой ответчиком комнатой в объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 90:22:010301:370 литера 3, путем освобождения комнаты от принадлежащего ФИО1 имущества, передачи ключей от замков водной двери в указанную комнату а также составления акта приема-передачи комнаты и ключей о замков входной двери в комнату в течение трех рабочих дней после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года.