Решение № 2-484/2019 2-484/2019~М-48/2019 М-48/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-484/2019

Дело № 2-484/19;


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Дмитриевой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации города Искитима о признании за ней права собственности на гараж, площадью Данные изъяты., расположенный по адресу: <Адрес>

В обоснование исковых требований истец указала следующее.

Распоряжением Исполкома Искитимского городского совета депутатов трудящихся от Дата Номер, разрешено строительство кооперативных автогаражей в зоне автогаражей <Адрес> коллективу завода искусственного волокна в количестве 22 боксов размером 4х6.

Решением Исполкома Искитимского городского совета депутатов трудящихся от Дата Номер предоставлен земельный участок площадью Данные изъяты с восточной стороны существующих гаражей микрорайона Южный заводу искусственного волокна для строительства гаражей.

Распоряжением Исполкома Искитимского городского совета депутатов трудящихся от Дата Номер разрешено строительство 250 гаражей в <Адрес> для жителей микрорайона.

Распоряжением администрации города Искитима от Дата Номер разрешено строительство 11 гаражей в продолжение существующих гаражей «Южный-1» с Северной стороны.

В связи с указанными обстоятельствами было принято решение об организации ГСК, в настоящее время ПГК «Южный». После организации кооператива ФИО1 стала его членом, на ее имя была выдана членская книжка Номер от Дата. На предоставленном ей участке площадью Данные изъяты кв.м. в 1990 году ею был выстроен гараж, однако прав на него не оформила в установленном порядке, право собственности не зарегистрировала.

Признать право собственности на гараж иначе, чем в судебном порядке, она не может.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по месту жительства.

Представитель истца адвокат Верес Н.Н. считала исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Искитима ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица – потребительского гаражного кооператива «Южный», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, возражений не представил.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Статья 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от Дата гласит, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Исполкомом Искитимского городского совета депутатов трудящихся от Дата Номер, разрешено строительство кооперативных автогаражей в зоне автогаражей <Адрес> коллективу завода искусственного волокна в количестве 22 боксов размером 4х6.

Решением Исполкома Искитимского городского совета депутатов трудящихся от Дата Номер предоставлен земельный участок площадью Данные изъяты с восточной стороны существующих гаражей микрорайона Южный заводу искусственного волокна для строительства гаражей.

Распоряжением Исполкома Искитимского городского совета депутатов трудящихся от Дата Номер разрешено строительство 250 гаражей в микрорайоне Южный для жителей микрорайона.

Распоряжением администрации <Адрес> от Дата Номер разрешено строительство 11 гаражей в продолжение существующих гаражей «Южный-1» с Северной стороны.

Дата Истец поставила гараж на кадастровый учет, в связи, с чем был присвоен кадастровый Номер.

Справкой ПГК «Южный» подтверждается, что истец произвела строительство гаража. Паевой взнос внесен.

Согласно Схемы расположения земельного участка, объект недвижимости - гараж, находящегося по адресу: <Адрес><Адрес>, расположен на территории ПГК «Южный», в границах кадастрового квартала Номер

Истец открыто, добросовестно и непрерывно с 1990 года владеет и пользуется гаражом, что подтверждается справкой председателя ПГК «Южный», членской книжкой Номер. В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет владеет и пользуется вышеуказанным гаражом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что за истцом следует признать право собственности нежилое здание - гараж, площадью Данные изъяты расположенный по адресу: <Адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью Данные изъяты., расположенный по адресу: <Адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий А.А. Тупикина