Решение № 2-732/2023 2-732/2023~М-732/2023 М-732/2023 от 10 октября 2023 г. по делу № 2-732/2023

К делу № 2-732/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Успенское 11 октября 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности. Иск мотивирован тем, что постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 13.09.1999 года № 555 «О создании крестьянского хозяйства «Салих» и предоставлении ему земельного участка» было создано крестьянское хозяйство «Салих», утвержден главой крестьянского хозяйства «Салих» ФИО2 (Ответчик), выделено в натуре из земель, находящихся в обще долевой собственности членов АО «Кавказ», земельные доли <данные изъяты> общей площадью 100,8 га, из них сельхозугодий 100,8 га, в том числе пашни - 100,8 га в собственность.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, 11.10.2004 года глава КФХ «Салих» - ФИО2 зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за ОГРНИП: №. Как указано в выписке ФИО2 был зарегистрирован 14.12.2001 года администрацией Урупского сельского округа в качестве КФХ, где ему был присвоен Регистрационный номер до 1 января 2004 года - 48.

02.02.2015 г. прекратил свою деятельность, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации за ГРН 415237200036891.

24.03.2015 г. ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) вновь зарегистрировался в ЕГРНИП в качестве главы КФХ за ОГРНИП №. 05.02.2019 г. прекратил свою деятельность (ГРН 419237500282391).

Земельный участок, образованный за счёт паев членов КХ «Салих» был поставлен на кадастровый учёт в 2007 году с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование). 3 настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> имеет уточнённую площадь 1080003 кв.м. и его границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО3 является собственником (участником общей долевой собственности) 36000/1080003 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права: № от 17.06.2019 г.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2022 г.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на текущую дату зарегистрировано за <данные изъяты>. Остальные участники общей долевой собственности свои права не зарегистрировали, что является для истца препятствием для реализации своих прав собственника.

Истец принял решение о выделе земельного участка в счёт земельных долей.

С целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым, как следует из заключения, имеющегося в материалах изготовленного кадастровым инженером межевого плана от 29.03.2023 г., был ранее разработан проект межевания образуемого в счет земельной доли ФИО3 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 36 000 кв.м. - пашня. В общественно-политической газете Успенского района «РАССВЕТ» от 29.10.2022 г. № 10 (10633) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания, в котором владельцам земельных долей было предложено ознакомиться с данным проектом межевания и внести свои возражения или предложения в отношении размеров и местоположения выделяемой земельной доли. В связи с тем, что в течение 30 (тридцати) дней со дня публикации извещения возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка не поступило, проект межевания считается согласованным. Указанное обстоятельство было зафиксировано в заключении кадастрового инженера.

Кроме того, в заключении кадастрового инженера указано, что «... в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.03.2022 б/н, общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1080003+/-9093кв.м. В соответствии со списком правообладателей указанных в данной выписке, при пересчете и суммирования их долей в результате получается площадь отличная от общей площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в меньшую сторону. Таким образом отсутствие полной регистрации всех правообладателей, что является не допустимым, будет препятствием в проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела, подписании соглашения о разделе земельного участка.».

Согласно сведениям ЕГРН, содержащимся в выписке из ЕГРН от 30.10.2022 г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был сформирован для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Представленный межевой план подготовлен на образование земельного участка путём выдела земельного участка земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Вышеуказанные обстоятельства, в том числе приведение правового статуса КФХ в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса РФ при прекращении КФХ препятствуют ФИО3 выделить земельный участок в счёт принадлежащих ему земельных долей.

Образовать земельный участок путём раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным в связи с отсутствием регистрации прав на все доли, образовать земельный участок путём выдела из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> невозможно, в связи с тем, что Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что образование земельного участка путём выдела возможно в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, заключить и зарегистрировать договор аренды, внести изменения в земельный участок, внести в части в земельный участок также не представляется возможным в связи с отсутствием полной регистрации всех долей.

Соглашение о выделе доли подготовить невозможно по вышеуказанным обстоятельствам, вследствие чего межевой план был подготовлен для обращения в суд с целью выдела земельного участка истцу.

Исходный земельный участок имеет уточненные границы, поэтому акт согласования для образуемого земельного участка не требуется, т.к. все границы исходного соответствуют требованиям действующего законодательства.

В связи с чем истец полагает возможным просить суд произвести выдел земельного участка площадью 36 000 кв.м. в счёт земельных долей ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес> установив границы выделенного земельного участка в соответствии с межевым планом от 29.03.2023- г., выполненным кадастровым инженером ФИО4 В., и установить границы выделенного земельного участка также согласно межевому плану.

По представленному межеванию выделяемого из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок сельскохозяйственного назначения сформирован компактно в границах исходного земельного участка. Образование данного земельного участка не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам. Поэтому выделенный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в измененных границах в дальнейшем могут использоваться в соответствии с разрешенным использованием.

Просит выделить земельный участок площадью 36 000 кв.м. в счёт земельных долей Щукова Нальбия Хасановйча (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес> определив:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

н 1

446147.40

2324989.77

1

446213.52

2325057.65

2

445948.93

2325327.64

н2

445879.95

2325262.74

н 1

446147.40

2324989.77

В судебное заседание ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его, просит суд требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО6 суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против требований не возражал.

Представитель третьего лица – администрации Успенского сельского поселения Успенского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая заявленное ответчиком ФИО2 признание исковых требований, суд учитывает следующее.

Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 13.09.1999 года № 555 «О создании крестьянского хозяйства «Салих» и предоставлении ему земельного участка» было создано крестьянское хозяйство «Салих», утвержден главой крестьянского хозяйства «Салих» ФИО2 (Ответчик), выделено в натуре из земель, находящихся в обще долевой собственности членов АО «Кавказ», земельные доли <данные изъяты> общей площадью 100,8 га, из них сельхозугодий 100,8 га, в том числе пашни - 100,8 га в собственность.

Ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Суду предоставлено заключение кадастрового инженера ФИО4, которым изготовлен проект межевания образуемого в счет земельной доли ФИО3 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 36 000 кв.м. - пашня. В общественно-политической газете Успенского района «Рассвет» от 29.10.2022 г. № 10 (10633) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания, в котором владельцам земельных долей было предложено ознакомиться с данным проектом межевания и внести свои возражения или предложения в отношении размеров и местоположения выделяемой земельной доли. В связи с тем, что в течение 30 дней со дня публикации извещения возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка не поступило, проект межевания считается согласованным. В заключении кадастрового инженера указано, что «... в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.03.2022 б/н, общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1080003+/-9093кв.м. В соответствии со списком правообладателей указанных в данной выписке, при пересчете и суммирования их долей в результате получается площадь отличная от общей площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в меньшую сторону. Таким образом отсутствие полной регистрации всех правообладателей, что является не допустимым, будет препятствием в проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела, подписании соглашения о разделе земельного участка.».

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить земельный участок площадью 36 000 кв.м. в счёт земельных долей Щукова Нальбия Хасановйча (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес> определив:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

н 1

446147.40

2324989.77

1

446213.52

2325057.65

2

445948.93

2325327.64

н2

445879.95

2325262.74

н 1

446147.40

2324989.77

Решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации права собственности за ФИО1 (<данные изъяты>) на земельный участок площадью 36 000 кв.м., выделенный из общей долевой собственности в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Успенского районного суда А.А. Даниленко