Решение № 2-4649/2024 2-4649/2024~М-3687/2024 М-3687/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-4649/2024

Мотивированное
решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГ.

№
№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской <.........> в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению членских взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Березка» обратилось в Находкинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению членских взносов, пени, указав в обоснование иска, что ФИО2 является членом товарищества в СНТСН «БЕРЕЗКА» (далее - Товарищество), что подтверждается заявлениями о принятии его в члены от ДД.ММ.ГГ., также ему на праве пользования представлены земельные участки по <.........>, 53, 55, которые находятся в границах земельного участка Товарищества, полученного по государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей №№ от 03.09.1981г. (акт № зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землёй); №№ выданного Администрацией <.........> на основании Постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГ. № для коллективного садоводства, в районе <.........>. ФИО2, как гражданин, ведущий садоводство и огородничество на территории товарищества, несет обязанности по уплате годового членского взноса и целевого взноса в размерах и сроки, установленные общим собранием СНТСН «БЕРЕЗКА», однако ФИО2 от этой обязанности уклоняется, в связи с чем образовалась задолженность за 2022г и 2023г. по уплате годовых членских взносов и целевых. На уведомления об уплате задолженности ФИО2 не реагирует. В соответствии с п. 9.2. раздела 9 Устава Товарищества (ред. ДД.ММ.ГГ.) годовой членский взнос вносится ежегодно, до 1 июня текущего года. Члены Товарищества, своевременно не внесшие членские взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени составляет 1% от суммы задолженности в день, на что указано в п. 9.5. Устава. Также в п. 9.6. Устава установлено, что при задолженности по взносам свыше трех месяцев Правление Товарищества вправе начать процедуру о взыскании задолженности через суд. ФИО2 в срок до 01 июня каждого года с 2022 г. включительно до ДД.ММ.ГГ. годовые членские взносы и целевые по земельным участкам по <.........>, №, №, № не уплатил. Задолженность ФИО2 по уплате годовых членских взносов за 2022 и 2023 год, за целевые взносы за 2022 и 2023 год, в том числе пени за участок по <.........>, № составляет 21188,36 руб. Задолженность ФИО2 по уплате годовых членских взносов за 2022 и 2023 год, за целевые взносы за 2022 и 2023 год, в том числе пени за участок по <.........>, № составляет 21157,40 руб. Задолженность ФИО2 по уплате годовых членских взносов за 2022 и 2023 год, за целевые взносы за 2022 и 2023 год, в том числе пени за участок по <.........>, № составляет 21296,72 руб. Общая сумма задолженности ФИО2 за земельные участки по уплате годовых членских взносов за 2022 и 2023 год, за целевые взносы за 2022 и 2023 год, в том числе пени составляет 63642,48 руб. В адрес должника ФИО2 Товариществом неоднократно направлялись уведомления с требование уплаты долга. Задолженность ФИО2 не оплатил. ДД.ММ.ГГ. Товариществом в адрес должника ФИО2 повторно направлены уведомления и расчёты пени об уплате задолженности по годовым членским взносам, целевым взносам за 2022 и 2023 годы. Заказное письмо ФИО2 ДД.ММ.ГГ. получено (трек №).

Просит взыскать в пользу СНТСН «БЕРЕЗКА» с ФИО2 задолженность по внесению годового членского взноса за 2022 год в сумме 3866 руб. 88 коп., пени в сумме 3866 руб. 88 коп., по внесению годового членского взноса за 2023 год в сумме 3927 руб. 30 коп., пени в сумме 3927 руб. 30 коп., задолженность по внесению целевого взноса за 2022 год в сумме 1200 руб., пени в сумме 1200 руб., по внесению целевого взноса за 2023 год в сумме 1600 руб., пени в сумме 1600 руб. за земельный участок по <.........>; задолженность по внесению годового членского взноса за 2022 год в сумме 3859 руб. 20 коп., пени в сумме 3859 руб. 20 коп., по внесению годового членского взноса за 2023 год в сумме 3919 руб. 50 коп., пени в сумме 3919 руб. 50 коп., задолженность по внесению целевого взноса за 2022 год в сумме 1200 руб., пени в сумме 1200 руб., по внесению целевого взноса за 2023 год в сумме 1600 руб., пени в сумме 1600 руб. за земельный участок по <.........>; задолженность по внесению годового членского взноса за 2022 год в сумме 3893 руб. 76 коп., пени в сумме 3893 руб. 76 коп., по внесению годового членского взноса за 2023 год в сумме 3954 руб. 60 коп., пени в сумме 3954 руб. 60 коп., задолженность по внесению целевого взноса за 2022 год в сумме 1200 руб., пени в сумме 1200 руб., по внесению целевого взноса за 2023 год в сумме 1600 руб., пени в сумме 1600 руб. за земельный участок по <.........>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2109 руб.

В судебном заседании представитель СНТСН «БЕРЕЗКА» заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик обязан оплачивать взносы, так как он является членом товарищества. Ежегодные годовые взносы направлены на содержание товарищества, содержание дорог, воды, света. Также ответчик может обратиться к председателю товарищества и оформить рассрочку на погашение задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, пояснил, что он не понимает, за что должен платить, садоводство он не ведет, светом и дорогами не пользуется. Когда брал участки, ему говорили, что через 6 месяцев он сможет их оформить в собственность, данными участками он не пользовался. Перестал оплачивать взносы потому, что никакого движения по передачи земельных участков в собственность не было. Если бы он не написал заявление об исключении из членов СНТ, так и продолжали бы начислять платежи.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ. ФИО2 обратился в СТ «БЕРЕЗКА» с заявлениями, в котором просит принять его в члены СТ «БЕРЕЗКА» по <.........>, <.........> с уставом товарищества был ознакомлен.

ФИО2 на праве пользования представлены земельные участки по <.........>, 53, 55, расположенные по адресу: <.........> СНТ «Березка» <.........>, <.........> что подтверждается экспликацией земельных участков (л.д.29).

В соответствии с п. 9.2 Устава СНТСН «БЕРЕЗКА» годовой членский взнос вносится ежегодно, до 1 июня текущего года; целевые взносы – денежные средства, вносимые на приобретение и содержание имущества общего пользования. В соответствии с п.9.5 Устава СНТСН «БЕРЕЗКА» члены товарищества, своевременно не внесшие членские, целевые взносы или не возместившие товариществу ущерб (компенсацию затрат), обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени составляет 1% от суммы задолженности в день.

Выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГ. членами СНТСН «БЕРЕЗКА» принят годовой членский взнос на 2022 г. по приходно-расходной смете 3,84 руб. за кв.м., размер целевого взноса – 1200 руб. (л.д.38).

Выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГ. членами СНТСН «БЕРЕЗКА» принят годовой членский взнос на 2023 г. по приходно-расходной смете 3,9 руб. за кв.м., размер целевого взноса – 1600 руб. (л.д.41).

Согласно представленной истцом справке-расчету задолженность ответчика по целевым и годовым взносам составляет 63 642,48 руб.

ДД.ММ.ГГ. СНТСН «БЕРЕЗКА» направило в адрес ФИО2 требование об оплате задолженности. Требование ответчиком исполнено не было.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению членских и целевых взносов ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, как и доказательств отсутствия вышеуказанной задолженности, либо иного размера задолженности.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, своего расчета задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению годового членского взноса и целевого взноса за 2022 год, за 2023 год, а также пени в общем размере 65 751 руб. 48 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2109 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению членских взносов, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения паспорт № в пользу СНТСН «БЕРЕЗКА» ОГРН <***> ИНН/КПП <***>/250801001: задолженность по внесению годового членского взноса за 2022 год в сумме 3866 руб. 88 коп., пени в сумме 3866 руб. 88 коп., по внесению годового членского взноса за 2023 год в сумме 3927 руб. 30 коп., пени в сумме 3927 руб. 30 коп., задолженность по внесению целевого взноса за 2022 год в сумме 1200 руб., пени в сумме 1200 руб., по внесению целевого взноса за 2023 год в сумме 1600 руб., пени в сумме 1600 руб. за земельный участок по <.........>; задолженность по внесению годового членского взноса за 2022 год в сумме 3859 руб. 20 коп., пени в сумме 3859 руб. 20 коп., по внесению годового членского взноса за 2023 год в сумме 3919 руб. 50 коп., пени в сумме 3919 руб. 50 коп., задолженность по внесению целевого взноса за 2022 год в сумме 1200 руб., пени в сумме 1200 руб., по внесению целевого взноса за 2023 год в сумме 1600 руб., пени в сумме 1600 руб. за земельный участок по <.........>; задолженность по внесению годового членского взноса за 2022 год в сумме 3893 руб. 76 коп., пени в сумме 3893 руб. 76 коп., по внесению годового членского взноса за 2023 год в сумме 3954 руб. 60 коп., пени в сумме 3954 руб. 60 коп., задолженность по внесению целевого взноса за 2022 год в сумме 1200 руб., пени в сумме 1200 руб., по внесению целевого взноса за 2023 год в сумме 1600 руб., пени в сумме 1600 руб. за земельный участок по <.........>, а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2109 руб., итого взыскать 65 751 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Дидур