Решение № 2-130/2024 2-130/2024~М-83/2024 М-83/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-130/2024

Дело № 2-130/2024 УИД 22RS0054-01-2024-000146-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Староалейское 15 мая 2024 года

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гончарова Е.А.,

при секретаре Даниловой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении назначения многоквартирного дома, признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя через представителя ФИО3, обратилась с иском к ФИО2 об изменении назначения многоквартирного дома, признании права собственности на недвижимое имущество, указывая в иске, что после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она вступила в наследство в шестимесячный срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является родной сестрой ФИО1 и наследником первой очереди по закону, но ФИО2 отказалась вступать в наследство и до сих пор не объявила себя наследником по закону. Наследственное дело было открыто у нотариуса Третьяковского нотариального Алтайского края ФИО5 на денежные средства. В наследственную массу не вошла недвижимость в виде жилого дом земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 18 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> связи с тем, что жилой дом не имел технической документации, и не состоял на кадастровом учёте, как индивидуальный жилой дом, и собственность не была зарегистрирована. По данному адресу проживала фактически истец и ее мать ФИО4. В наследство после смерти матери вступила ФИО1, больше в наследство никто вступал.

При жизни ФИО4 совместно с отцом ФИО1 самостоятельно построили вышеуказанную недвижимость. До самой смерти она ей владела и распоряжалась. Правоустанавливающих документов на недвижимость, принадлежащих ФИО4 нет, право собственности на дом не зарегистрировано. На земельный участок на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе особые отметки указан правообладатель ФИО4 на основании ранее учтенных документов, а именно выписки из похозяйственной книги и свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землёй от ДД.ММ.ГГГГ. Также существует завещание от ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО4 завещает дом ФИО1

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу <адрес> числится на кадастровом учёте как многоквартирный дом, назначение - жилое, кадастровый номер: №. В связи с переустройством и перепланировки объекта недвижимости находящемуся по вышеуказанному адресу изготовлено Техническое заключение № по результатам обследования и коммуникаций жилого дома по <адрес> №, <адрес> после самовольного переустройства и перепланировки. Впоследствии на данный объект изготовлена техническая документация - Выписка из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт напечатан 13.03.2024, изготовил Филиал «РОСКАДАСТР» по Алтайскому краю.

Истец считает, что на основании подготовленной документации и фактической перепланировки данный объект возможно признать индивидуальным жилым домом.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец ФИО1 просила суд изменить назначение многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> на индивидуальный жилой дом. Признать за истцом право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 119,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 18.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО6, ФИО4

Как следует из справки администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1961 году супругами ФИО7 для дальнейшего совместного проживания.

На кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен ДД.ММ.ГГГГ как многоквартирный дом.

Согласно выписке из ЕГРН, на кадастровый учет поставлены также квартира № 1 и квартира № 2, находящиеся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Из технического заключения ППК «Роскадастр» № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций индивидуального жилого <адрес> в <адрес> после самовольных перепланировки и переустройства, составленного по заказу ФИО1, следует, что техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома по <адрес> № в <адрес> работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом с холодным пристроем, пригодны для дальнейшей эксплуатации.

01.03.2024 Администрацией Третьяковского сельсовета Третьяковского района принято постановление №, в соответствии с которым, в связи с переустройством и перепланировкой многоквартирного жилого дома в индивидуальный жилой дом, признать многоквартирный <адрес>, индивидуальным жилым домом.

01.03.2024 филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю составлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в соответствии с которым площадь жилого здания установлена 119, 4 кв.м.

Постановлением МО «Третьяковский сельсовет» Администрации Третьяковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес домовладению: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (части 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась ее дочь - ФИО1, дочь ФИО4 - ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу Третьяковского нотариального округа не обращалась.

До настоящего времени истец обеспечивает сохранность спорного имущества, несет расходы по его содержанию, распоряжается по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат, суд полагает возможным иск удовлетворить.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об изменении назначения многоквартирного дома, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Изменить назначение многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> на индивидуальный жилой дом.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на индивидуальный жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Гончарова