Решение № 2-7927/2017 2-7927/2017 ~ М-8115/2017 М-8115/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-7927/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 14 декабря 2017 года Дело № 2-7927/2017

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.А.,

с участием прокурора Центрального АО г.Тюмени ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2

при секретаре Даниловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО5 , ФИО6 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 рублей 81 копейку, к ответчику ФИО6 о признании утратившей право пользования, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Сведения о заключении договора социального найма на данное жилое помещение отсутствуют, ордера, других документов на право вселения не имеется. В ходе проверки выявлено, что в указном жилом помещении без законных оснований проживает ФИО5 Также из поквартирной карточки следует, что в спорном помещении зарегистрирована ФИО6, которая в помещении не проживает. Лицевой счет открыт на имя ФИО7 и имеется задолженность в размере <данные изъяты>. Так как решения о выделении ответчикам указанного жилого помещения не принималось, правоустанавливающих документов на указанное помещение у ответчиков не имеется, просят выселить ФИО5 из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, а ответчика ФИО6 признать утратившей право пользования, так как она выехала на другое постоянное место жительства, плату за коммунальные услуги не производит, правоустанавливающих документов не представлено.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограммы –ФИО5 съехала из спорного жилого помещения.

Третье лицо ООО УК «Ямал» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежит удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени (л.д.9,10,11).

Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени договор социального найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не заключался (л.д.18), папка дело на данное помещение отсутствует (л.д.17), помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду (л.д.19-20).

Согласно информации ТРИЦ лицевой счет и поквартирная карточка на ком. <адрес> отсутствуют (л.д.21-22).

Согласно справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № и вспомогательные помещения (санузлы, туалеты, кухня, коридоры, лоджия) перепланированы и переустроены в семнадцатикомнатную квартиру, квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся под № присвоен № (л.д.12-13).

Согласно выписки с лицевого счета на <адрес>, лицевой счет заведен на имя ФИО8, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (л.д.14).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире проживает ФИО5 без правоустанавливающих документов. Со слов ФИО5 данное жилое помещение ей предоставил ФИО3, который работает вахтой на Севере (л.д.17).

Как следует из телефонограммы секретаря судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в спорном жилом помещении проживала временно, пока в их доме, расположенном по адресу: <адрес> велись ремонтные работы. Ключи от спорного помещения им предоставил сосед по имени ФИО4, который работает на Севере. В настоящий момент она из данного помещения выехала.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом на истца была возложена обязанность предоставить повторно акт обследования жилого помещения, но согласно сообщения МКУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ, представить акт обследования не представляется возможным, поскольку специалистами МКУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проведены проверки помещения, но доступ предоставлен не был (л.д.65).

Суд считает, что истцом не представлено доказательств проживания ответчика ФИО5 в ком. <адрес>. Единственный имеющийся акт составлен в ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 6 месяцев назад, информация о проживании ответчика ФИО5 в жилом помещении в настоящее время отсутствует. Из телефонограммы следует, что ФИО5 из данного жилого помещения съехала.

При таких обстоятельствах, поскольку проживание ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении не подтверждено, то оснований для выселения ФИО5 из жилого помещения, в котором она не проживает, не имеется, а потому в данной части в иске следует отказать.

Также не подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания неосновательного обогащения с ФИО5 в виде платы за найм в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не представлено доказательств проживания ФИО5 спорном жилом помещении.

Как следует из решения Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обращался в 2013 году с иском к ФИО5 о выселении ее из комнаты <адрес> где указывал, что ФИО5 незаконно проживает в ком. №, при этом сведений о том, что она одновременно занимала две комнаты, не представлено (л.д. 50-53).

Таким образом, поскольку доказательств проживания ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено, то удовлетворении данных требований следует отказать.

Согласно поквартирной карточки (л.д.16) в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о смерти на ФИО6 в комитете ЗАГС административного департамента Администрации г.Тюмени отсутствуют (л.д.64).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ Администрация горда Тюмени, как собственник вправе владеть пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик ФИО6 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, выехала на постоянное место жительства в неизвестному адресу, расходов по содержанию спорным жилым помещением не несет, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить право пользование жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено, следовательно она подлежат признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.103 ГПК РФ с ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей в бюджет муниципального образования городской округ г. Тюмень.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковых требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить частично.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 рублей 81 копейку отказать.

Взыскать с ФИО6 в бюджет муниципального образования городской округ г. Тюмень расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 декабря 2017 года.

Судья Центрального

Районного суда г.Тюмени Ю.А.Никитина