Решение № 2-4591/2017 2-4591/2017~М-5165/2017 М-5165/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-4591/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П.Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО3, действующую с согласия матери, ФИО4, ФИО5 к администрации МО «Город Астрахань», жилищному управлению администрации МО» Город Астрахань» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что ФИО1 и членам ее семьи предоставлены для проживания комнаты № расположенные по адресу: <адрес>.

Комнаты предоставлялись от АООТ «Астратекс», выдан ордер от 16 июня 1995 года.

В настоящее время в комнатах зарегистрированы ФИО1, сын ФИО5, дочь ФИО4, дочь ФИО3, дочь ФИО2.

С ними заключен договор социального найма жилого помещения № 136 К/н от 21 февраля 2012 года. Они оплачивают коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма.

Обратившись с заявлением о приватизации комнаты № 73 и комнаты № 74 «а» в жилищное управление администрации МО «Город Астрахань», они получили отказ.

ФИО6 –бывший супруг ФИО1 от участия в приватизации отказался.

Согласно сведениям кадастровых паспортов, технических паспортов общая площадь комнаты № 74 «а» составляет 12,0 кв.м, общая площадь комнаты № 73 составляет 18,4 кв.м.

Ранее они в приватизации не участвовали, о чем свидетельствуют сведения по предыдущим местам жительства и справки об отсутствии собственности.

В связи с чем, истцы с учетом уточнений просят признать за ними право собственности на комнаты № 73,74а в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО7 исковые требования поддержала.

Истцы и третье лицо представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно пункту 3 части 1, части 4 статьи 16 данного кодекса комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что ФИО1 в период работы в АООТ «Астратекс» предоставлены для проживания комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>.

АООТ «Астратекс» выдан ордер от 16 июня 1995 года, куда включены и члены семьи ФИО1.

В настоящее время в комнатах зарегистрированы ФИО1, сын ФИО5, дочь ФИО8, дочь ФИО3, дочь ФИО2.

Согласно представленным сведениям третье лицо ФИО6 (бывший супруг ФИО1) с 28 июля 2017 года зарегистрирован по адресу <адрес>, ранее он отказался от участия в приватизации.

Домовладение по <адрес> передано муниципальному образованию от АООТ «Астратекс». <адрес> включены в реестр муниципального имущества МО «Город Астрахань», что подтверждается выписками из реестра.

21 февраля 2012 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 136 к/н, соответственно, администрацией МО «Город Астрахань» комнаты учтены как единый объект недвижимости.

Согласно положениям ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно части 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения - вселения в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что согласно сведениям кадастровых паспортов, технических паспортов общая площадь комнаты № 74 «а» составляет 12,0 кв.м, общая площадь комнаты № 73 составляет 18,4 кв.м.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, о чем свидетельствуют сведения по предыдущим местам жительства и справки об отсутствии собственности.

Такая приватизация не ущемляет права нанимателей жилых помещений в той же коммунальной квартире, поскольку у собственника приватизированного жилого помещения не возникает в связи с этим никаких дополнительных прав на места общего пользования в этой квартире, тем более на жилые помещения, занимаемые соседями.

Места общего пользования должны быть оставлены в общем пользовании всех проживающих в квартире.

Условия приватизации жилых помещений, установленных законом, истцами соблюдены: они занимают жилое помещение на законных основаниях, согласны приобрести комнаты в собственность. Ограничений для приватизации, которые установлены законом (ст.4), не имеется.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности в равных долях на комнату № 73 общей площадью 18,4 кв.м и комнату № 74 «а» общей площадью 12,0 кв.м, всего 30,4 кв.м в <адрес>; места общего пользования оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: