Решение № 2-419/2019 2-419/2019(2-6617/2018;)~М-6789/2018 2-6617/2018 М-6789/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-419/2019

№2-419/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Карабанова А.С.,

при секретаре Моисеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района города Ульяновска к Обществу с ограниченной ответственностью «Север-Строй» о возложении обязанности исполнить обязательства застройщика,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Ленинского района г. Ульяновска обратился в суд с иском к ООО «Север-Строй» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности обеспечить исполнение своих обязательства как застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, одним из способов, установленных ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Иск мотивирован тем, что ООО «Север-Строй» является застройщиком 3-этажного, 23 квартирного жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Север-Строй» с АО АСК «Инвестстрах» заключены договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договорам долевого участия в строительстве.

Однако ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Банка России № ОД-1118 у АО АСК «Инвестстрах» была отозвана лицензия на осуществление добровольного имущественного страхования.

Вместе с тем, ООО «Север-Строй» в нарушение ч. 15 ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии договор страхования с другой организацией либо договор поручительства не заключило.

В судебном заседании помощник прокурора Сидорук А.В. на иске настаивал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещались о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «Север-Строй» является застройщиком 3-этажного, 23 квартирного жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Строительство указанного МКД осуществляется на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией г. Ульяновска.

Указанное разрешение на строительство выдано в соответствии с проектной документацией, подготовленной ООО «АВЕ-проект» и утвержденной ООО «Север-Строй», на выполнение всего объема работ в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. Строительство указанного многоквартирного дома осуществляется с привлечением денежных средств граждан, участников долевого строительства, в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 г.) (далее – Закона № 214-ФЗ) исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: 1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 настоящего Федерального закона; 2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 15 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ (в ред. от 03.07.2016 г.) в случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 настоящего Федерального закона заключить договор поручительства.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ в статью 12.1 Закона № 214-ФЗ внесены изменения, в соответствии с которыми ч. 2 ст. 12.1 Закона № 214-ФЗ утратила силу.

При этом согласно ч. 4 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 304-ФЗ действие положений пункта 1 части 2 и части 2.1 статьи 3, части 3 статьи 12.1, статьи 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется после 1 июля 2017 года.

Как следует из материалов дела, в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Север-Строй» с АО АСК «Инвестстрах» заключены договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договорам долевого участия в строительстве.

Однако ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Банка России № ОД-1118 у АО АСК «Инвестстрах» была отозвана лицензия на осуществление добровольного имущественного страхования.

При этом согласно сведений Управление Росреестра по Ульяновской области первый договор участия в долевом строительстве в отношении указанного объекта долевого строительства заключен ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на ООО «Север-Строй» после отзыва лицензии у АО АСК «Ивестстрах» возникла обязанность заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 настоящего Федерального закона заключить договор поручительства.

Между тем, в материалы дела не представлено доказательств того, что ООО «Север-Строй» исполнена указанная обязанность, предусмотренная ч. 15 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.).

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым возложить на ООО «Север-Строй» обязанность обеспечить исполнение обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, одним из способов, установленных ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 03.07.2016 г.).

С учетом изложенного заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск прокурора Ленинского района г. Ульяновска удовлетворить.

Обязать ООО «Север-Строй» обеспечить исполнение обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, одним из способов, установленных ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 03.07.2016 г.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Карабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>