Решение № 2-696/2017 2-696/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-696/2017

Дело № 2-696-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 21 марта 2017г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре Челусновой Д. М.,

с участием истицы, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя ответчика адвоката Акопяна В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2 к <ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что указанная квартира принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>. В квартире остался зарегистрированным ответчик, бывший собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>. Ответчик в квартире не проживает, вещей его нет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании истица поддержала, заявленные требования, пояснив, что ответчик не проживает в спорной квартире, вещей его в квартире нет. Наличие регистрации ответчика препятствует истице пользованию квартирой, в которую она желает вселить свою дочь с семьей.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Акопян В. А. полагал, что требования истицы обоснованы, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истица является собственником <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>. Как следует из договора купли-продажи, указанную квартиру истица приобрела у собственников <ФИО3, <ФИО8, <ФИО9, являющихся собственниками квартиры по 1/3 доле каждый. Договор купли-продажи от имени <ФИО3 подписала на основании нотариально удостоверенной <ДД.ММ.ГГГГ>. доверенности <ФИО10

В п. 5 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ФИО5 сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 30 дней с момента подписания договора, который указанное обязательство не исполнил. Согласно выписке из домовой книги от <ДД.ММ.ГГГГ>. ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 11.09.1996г.

Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением, как это предусмотрено в определенных ч.4 ст.31 ЖК РФ случаях.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО2 удовлетворить.

Признать <ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования квартирой <№><адрес> в <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять <ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца.

Судья