Решение № 2-225/2018 2-225/2018 (2-3635/2017;) ~ М-2982/2017 2-3635/2017 М-2982/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-225/2018

Дело № 2-225/2018

Поступило в суд: 24 августа 2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировала брак с ФИО2 На свадьбе свекром, ФИО3, молодоженам подарен спорный земельный участок, который предоставлен ему в пользование в 1991 г.

С указанного периода истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком.

Истец принята в члены ДНТ «Солнышко», которое образовано в 2009 году.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ФИО3, которому предоставлен в пользование спорный земельный участок, умер.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что Департамент не является надлежащим ответчиком, т.к. земельный участок в 1991г. предоставлен в пользование ФИО5, который сам, либо его наследники должны быть ответчиками. При этом, если участок предоставлен в постоянно (бессрочное) пользование ФИО5, то он не может входить в состав наследства после его смерти.

Представитель третьего лица ДНТ «Солнышко» ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Дополнительно пояснил, что истец с 1998 года пользуется спорным земельным участком, является членом дачного товарищества.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Вместе с тем, согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Станционного сельского совета народных депутатов Новосибирского района Новосибирской области №... от 05.06.1991г. ФИО5 в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный на территории <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладатель на спорный земельный участок не значится. При этом, указанный земельный участок не является безхозяйным, т.к. в силу п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан и (или) юридических лиц является муниципальной или государственной собственностью.

Таким образом, доводы истца о том, что она открыто пользовалась спорным земельным участком как своим собственным и владела им на протяжении более 15 лет в данном случае правового значения не имеют, в связи с чем требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности не подлежат удовлетворения.

При этом признание за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3 также невозможно, т.к. в отличии от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат.

Кроме того, истец, являясь членом ДНТ «Солнышко», не вправе приватизировать спорный земельный участок, т.к. частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, ДНТ «Солнышко» согласно выписке из ЕГРЮЛ зарегистрировано в качестве юридического лица 27.04.2009г.

Требование о предоставлении спорного земельного участка за плату истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворения не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 г.

Судья А.К. Зверинская