Решение № 2-1608/2018 2-1608/2018~М-1713/2018 М-1713/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1608/2018

К делу №2-1608/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 12 ноября 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю - ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на строительство жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> «А», что подтверждается решением исполкома Новоминского с/совета. Строительство дома истец закончил в 1986 году. В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в этом домовладении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о 15-летнем проживании. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на основании выписки из распоряжения главы администрации Новоминского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-а. С момента завершения строительства жилого дома и по настоящее время, то есть более 15 лет истец непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, налоги, самостоятельно проводит ремонт за счет собственных средств. Сейчас у истца возникла необходимость распорядиться вышеуказанной недвижимостью, однако по причине отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта истца, согласно которому истец значится зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> «А», с ДД.ММ.ГГГГ;

-копиями решения исполкома Новоминского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на производство строительных работ от 12.1986 г., согласно которым истцу разрешено строительство жилого дома по <адрес> № «А» в станице Новоминской Каневского района;

-копией технического паспорта жилого дома, согласно которому истец является собственником указанного жилого дома;

-выпиской из распоряжения главы администрации Новоминского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-а, согласно которой истец является собственником земельного участка площадью 0,14 га по <адрес> № «А» в станице Новоминской Каневского района;

-выпиской из похозяйственных книг администрации Новоминского сельского поселения, согласно которой истец свыше 15 лет проживает в указанном жилом доме.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, платит налоги за данное имущество, вследствие чего он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный жилой дом у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № «А».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья