Решение № 2-598/2024 2-598/2024~М-226/2024 М-226/2024 от 18 апреля 2024 г. по делу № 2-598/2024

УИД 74RS0049-01-2024-000441-83

2-598/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого помещения в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделе указанного дома в натуре, выделении истцу жилого помещения площадью 52,8 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 22,1 кв.м. (литера Б), жилой комнаты площадью 11,5 кв.м. (литера Б), кухни площадью 12,4 кв.м. (литера Б1), котельной площадью 1,9 кв.м. (литера Б3), коридора площадью 3,2 кв.м. (литера Б3), туалета площадью 1,7 кв.м. (литера Б3), выделении ответчику жилого помещения площадью 33 кв.м., состоящего из жилой комнаты площадью 10,9кв.м. (литера Б1), кухни площадью 7,8 кв.м. (литера Б1), помещения площадью 5,4кв.м. (литера Б1), помещения площадью 4,6 кв.м. (литера Б1), пристроя площадью 4,3 кв.м. (литера б), признании за ФИО1 права собственности на выделенное жилое помещение площадью 52,8 кв.м., состоящее из вышеуказанных помещений, признании за ФИО2 права собственности на выделенное жилое помещение площадью 33 кв.м., состоящее из вышеуказанных помещений.

В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 158,5 кв.м. состоит из трех изолированных помещений с отдельными входами.

Истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящей из жилой комнаты, площадью 22,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., кухни общей площадью 12,4 кв.м., котельной площадью 1,9 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м. Общая площадь жилого помещения, принадлежащего истцу, составляет 52,8 кв.м..

ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящей из жилой комнаты, площадью 10,9 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., помещения площадью 5,4кв.м., помещения площадью 4,6 кв.м., пристроя площадью 4,3 кв.м. Общая площадь жилого помещения, принадлежащего ФИО2 составляет 33 кв.м..

Остальная ? часть жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доли каждой. Доля, принадлежащая ФИО5 и ФИО4, выделена в натуре на основании решения Троицкого городского суда от 18.12.2014 года.

Истец указывает, что намерена выделить свою долю из общего имущества, ответчику ФИО2 направлено письменное предложение о заключении соглашения о выделе в натуре, однако ответ не получен.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд решил, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, состоит из трех изолированных жилых помещений с отдельными входами.

ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 158,5 кв.м., на основании договора купли-продажи от 21.12.1991 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.09.2009 года.

Общая площадь жилого помещения, принадлежащего истцу, составляет 52,8 кв.м., состоит из кухни (помещение 5 на поэтажном плане, литера Б1) общей площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты (помещение 6 на поэтажном плане, литера Б), площадью 22,1 кв.м., жилой комнаты (помещение 7 на поэтажном плане, литера Б), площадью 11,5 кв.м., котельной (помещение 14 на поэтажном плане, литера Б3),площадью 1,9 кв.м., коридора (помещение 15 на поэтажном плане, литера Б3),площадью 3,2 кв.м., туалета (помещение 16 на поэтажном плане, литера Б3),площадью 1,7 кв.м.

Ответчику ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 158,5 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.12.2019 года.

Общая площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику, составляет 33 кв.м., состоит из жилой комнаты (помещение 1 на поэтажном плане, литера Б1), площадью 10,9 кв.м., кухни (помещение 2 на поэтажном плане, литера Б1) общей площадью 7,8 кв.м., помещения (помещение 3 на поэтажном плане, литера Б1), площадью 5,4 кв.м., помещения (помещение 4 на поэтажном плане, литера Б1),площадью 4,6 кв.м., пристроя (помещение 17 на поэтажном плане, литера б),площадью 4,3 кв.м.Другими участниками в праве общей долевой собственности на жилой дом значатся ФИО5 и ФИО4

Решением Троицкого городского суда от 18.12.2014 года, вступившим в законную силу 24.01.2015 года, ФИО6 в натуре выделена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. Б, состоящая из помещений: кухня общей площадью 22,5 кв.м. (№ 8 на плане), жилая комната общей площадью 31,3 кв.м. (№ 9 на плане), кладовая общей площадью 2,0 кв.м. (№ 10 на плане), жилая комната общей площадью 14,9 кв.м. (№ 11 на плане), кладовая общей площадью 0,8 кв.м. (№ 12 на плане), кладовая общей площадью 1,2 кв.м. (№ 13 на плане), прекращена общая долевая собственность ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данная часть жилого дома поставлена на кадастровый учет жилое помещение с кадастровым №,площадью 72.7 кв.м., присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.

С 25.03.2022 и 23.03.2022 соответственно ФИО5 и ФИО4 являются собственниками указанного жилого помещения на праве общей долевой собственности по ? доли за каждой.

Изложенное подтверждается договором купли-продажи от 06.08.2015 года (л.д. 9), справкой ОГУП «ОЦТИ» о принадлежности объекта недвижимости (л.д. 10), свидетельством о заключении брака (л.д. 11), выписками из ЕГРН (л.д. 14-19, 21-28, 43-47), кадастровым паспортом (л.д. 20), техническими паспортами (л.д. 29-37, 74-98), решением Троицкого городского суда от 18.12.2014 (л.д. 102-105).

Предъявляя требования о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, истец ссылается на то, ответчик отказывается заключить соглашение о выделении доли в праве общей долевой собственности в натуре и произвести государственную регистрацию принадлежащего на праве собственности изолированного жилого помещения.

Согласно ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

При рассмотрении иска установлено, что по данным ЕГРН ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Фактически жилой дом, общей площадью 158,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разделен в натуре.

Принимая во внимание, что истец в связи с отказом ответчика лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащее ей жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании за ФИО1 права собственности на изолированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: кухни (помещение № 5 на поэтажном плане, литера Б1) общей площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты (помещение № 6 на поэтажном плане, литера Б), площадью 22,1 кв.м., жилой комнаты (помещение №7 на поэтажном плане, литера Б), площадью 11,5 кв.м., котельной (помещение № 14 на поэтажном плане, литера Б3),площадью 1,9 кв.м., коридора (помещение №15 на поэтажном плане, литера Б3),площадью 3,2 кв.м., туалета (помещение № 16 на поэтажном плане, литера Б3),площадью 1,7 кв.м, признании за ФИО2 права собственности на изолированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: жилой комнаты (помещение № 1 на поэтажном плане, литера Б1), площадью 10,9 кв.м., кухни (помещение № 2 на поэтажном плане, литера Б1) общей площадью 7,8 кв.м., помещения (помещение № 3 на поэтажном плане, литера Б1), площадью 5,4 кв.м., помещения (помещение № 4 на поэтажном плане, литера Б1),площадью 4,6 кв.м., пристроя (помещение № 17 на поэтажном плане, литера б), площадью 4,3 кв.м.

На основании ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 158,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на изолированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: кухни (помещение № 5 на поэтажном плане, литера Б1) общей площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты (помещение № 6 на поэтажном плане, литера Б), площадью 22,1 кв.м., жилой комнаты (помещение №7 на поэтажном плане, литера Б), площадью 11,5 кв.м., котельной (помещение № 14 на поэтажном плане, литера Б3),площадью 1,9 кв.м., коридора (помещение №15 на поэтажном плане, литера Б3),площадью 3,2 кв.м., туалета (помещение № 16 на поэтажном плане, литера Б3),площадью 1,7 кв.м.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на изолированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: жилой комнаты (помещение № 1 на поэтажном плане, литера Б1), площадью 10,9 кв.м., кухни (помещение № 2 на поэтажном плане, литера Б1) общей площадью 7,8 кв.м., помещения (помещение № 3 на поэтажном плане, литера Б1), площадью 5,4 кв.м., помещения (помещение № 4 на поэтажном плане, литера Б1),площадью 4,6 кв.м., пристроя (помещение № 17 на поэтажном плане, литера б), площадью 4,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 158,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: