Решение № 2-1075/2019 2-1075/2019~М-871/2019 М-871/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1075/2019

Дело №2-1075/2019

76RS0008-01-2019-001158-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 13 августа 2019г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Грачевой Н.Л. при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2. обратился в Переславский районный суд с иском к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу : <адрес скрыт>, общей площадью 70.2 кв м, жилой 42.8 кв м в порядке приватизации.

Требование мотивирует тем, что на основании договора соц. найма жилого помещения <номер скрыт>, выданного Администрацией Рязанцевского сельского поселения <дата скрыта>, истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м.

В квартире зарегистрирован и проживает один человек: ФИО1. На основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на бесплатную передачу данного жилого помещения в собственность. Ранее не использовал своё право на приватизацию жилья. Но Администрация городского округа г. Переславля-Залесского не может заключить с истцом договор передачи в собственность, т. к. право на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. ФИО1 вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 не участвовал, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что в <дата скрыта> году был снят с регистрационного учета по месту жительств в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, по освобождении проживал в этой квартире без регистрации до <дата скрыта> года.

Ответчик Администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области просит рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации

Судом установлено, что ФИО1, <дата скрыта> года рождения с <дата скрыта> зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 17, справка). Из справки следует, что истец в спорном жилом помещении зарегистрирован был в период с <дата скрыта> по <дата скрыта> и с <дата скрыта> до настоящего времени. В судебном заседании установлено, что в <дата скрыта> году снят с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы ( справка ФГУ ЛИУ-9 УФСИН России по ЯО от <дата скрыта> ).

В судебном заседании свидетель <О> показала, что истец ее брат, по освобождении из мест лишения свободы проживал в квартире. О том, что нет регистрации не знали, администрация потом одним днем выписала и прописала. Свидетель также была с ребенком зарегистрирована в этой квартире, но купила себе жилое помещение, эта квартира осталась брату. Таким образом, суд находит установленным, что истец ранее не мог участвовать в приватизации жилья, поскольку проживал и был зарегистрирован только в спорном жилом помещении.

Материалами дела подтверждается, что квартира относится к муниципальной собственности. <дата скрыта> между Администрацией Рязанцевского сельского поселения и истцом заключен договор социального найма в отношении спорной квартиры (реестр, л.д.8-10)

В судебном заседании, установлено, что иных лиц, имеющих право на участие в приватизации жилого помещения, нет.

Из выписки из ЕГРН видно, что правообладатель не зарегистрирован ( л д 12-16). Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Отсутствие первичной регистрации не является основанием для отказа истцу в иске. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь жилого помещения составляет 70,2 кв.м., (л.д.12-16). Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата скрыта> года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 70,2 кв.м., по адресу : <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Грачева Н.Л.