Решение № 2-3689/2017 2-3689/2017~М-2901/2017 М-2901/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-3689/2017

Дело № 2-3689/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Карповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, признании договора заключенным

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1\2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1

В обоснование иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи приобрел 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО2 Договор был зарегистрирован нотариусом ФИО3

В соответствии с законом право собственности на указанную 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом возникает у покупателей с момента государственной регистрации договора в Бюро технической инвентаризации г. Новосибирска.

Регистрацию в БТИ данный договор не прошел, так как после заключения договора документ был утерян. Однако с момента заключения договора купли-продажи указанной 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО1 постоянно проживает по указанному адресу, полностью исполняет обязанности собственника жилого помещения, несет бремя содержания помещения.

При заключении между ним и ФИО2 договора купли-продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть еще до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на данные правоотношения, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» от 22.12.1995 г. распространялось требование о нотариальном удостоверении таких договоров. Договор купли-продажи 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом был зарегистрирован нотариусом.

Таким образом, как необходимая письменная форма и нотариальное удостоверение данной сделки, так и расчет по сделке, были соблюдены стороны полностью.

Поскольку истцом при заключении договора купли-продажи указанной 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, были выполнены все необходимые условия договора, данный договор был нотариально удостоверен, с момента заключения договора – ДД.ММ.ГГГГ год он фактически проживал в указанном помещении и несет бремя содержания указанного имущества, при этом данный договор был заключен до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав и сделок с ним», является заключенным и сделка купли-продажи указанной 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом состоялась. (л.д. 15-18).

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска, последствия ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, одновременно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФСРГ по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ: « Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц».

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173 и 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, признании договора заключенным удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1\2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

«Решение изготовлено в совещательной комнате»

Судья: М. Н. Симоненко