Решение № 2-4340/2017 2-628/2018 2-628/2018 (2-4340/2017;) ~ М-3950/2017 М-3950/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4340/2017

Гражданское дело № 2-628/2018

Поступило в суд 18.12.2017.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой М.М.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» к Гренадеру А. Ю. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» обратилось в суд с иском к Гренадеру А.Ю. о выселении, в обоснование которого указал, что ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» является собственником здания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ....

Указанный многоквартирный жилой дом в соответствии с заключением межведомственной комиссии был признан аварийным и подлежащим сносу, что свидетельствует об угрозу жизни и здоровью граждан в случае их проживания спорном доме. Постановлением мэрии г. Новосибирска №__ от xx.xx.xxxx установлен срок для отселения физических и юридических лиц из вышеуказанного объекта в срок до xx.xx.xxxx.

Жилое помещение __ которое занимает ответчик, входит в состав жилого дома по ... признанного аварийным и подлежащим реконструкции.

Ответчик вселен в спорное жилое помещение в xx.xx.xxxx году для временного проживания на период трудовых отношений. xx.xx.xxxx между ответчиком и истцом был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым занимаемое жилое помещение было предоставлено ответчику на время его работы.

В xx.xx.xxxx году трудовые отношения между ответчиком в ЗАО «Новосибирсжилстрой-2» прекратились на основании приказа __ от xx.xx.xxxx, при этом ответчик продолжает проживать в жилом помещении без законных оснований, от заключения договора коммерческого найма в отношении жилого помещения уклоняется. xx.xx.xxxx ответчику было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, которое было оставлено без удовлетворения. В связи с чем просит суд выселить Гренадера А.Ю. из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик Гренадер А.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что вселился в спорное жилое помещение в силу трудовых отношений. В настоящее время между ним и истцом правоотношений никаких нет. Он работает в ООО «Автоцвет» в качестве водителя-экспедитора, заработная плата составляет 20 000 рублей, снимать иное жилое помещение у него нет финансовой возможности. До xx.xx.xxxx года он проживал в <...> с. Романовка, сейчас там проживают его родители.

Выслушав представителя истца, ответчика Гренадер А.Ю., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу положений ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома __ по ... в г. Новосибирске, о чем в ЕГРН xx.xx.xxxx сделана запись о регистрации (л.д.16).

xx.xx.xxxx между истцом и ответчиком Гренадер А.Ю. заключен договор коммерческого найма жилого помещения в общежитии ЗАО «Новосибирскжилстрой-2», по условиям которого истец предоставил Гренадер А.Ю. в возмездное пользование жилое помещение в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ... для проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ООО «Строительная техника и металлоизделия-2» (л.д.12-13, 15).

Согласно приказу от xx.xx.xxxx трудовые отношения были прекращены (л.д. 15 оборот).

На л.д. 23 имеется информационная справка, в соответствии с которой в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с xx.xx.xxxx по настоящее время Гренадер А.Ю.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик был вселен в общежитие в связи с нахождением в трудовых отношениях с ООО «Строительная техника и металлоизделия-2».

В связи с прекращением трудовых отношений, истцом Гренадеру А.Ю. было направлено уведомление с предложением о заключении нового договора коммерческого найма в срок до xx.xx.xxxx (л.д. 14), однако ответчик от подписания договора уклонился. В добровольном порядке до настоящего времени ответчик комнату не освободил, никаких действий по выселению из нее не предпринял.

__ от xx.xx.xxxx о признании аварийным и подлежащим реконструкции вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 9).

xx.xx.xxxx ответчику было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения – __ в доме по ... в течение 7 дней с момента получения настоящего уведомление (л.д. 10), которое Гренадером А.Ю. также не было исполнено, при этом ответчик не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих право на проживание в комнате __ дома __ по ..., ответчиком представлено не было.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» удовлетворить.

Выселить Гренадера А. Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., __ __

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Дата изготовления решения в окончательной форме 06.03.2018.

Судья Т.Б. Кудина