Решение № 2-804/2025 2-804/2025~М-133/2025 М-133/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-804/2025

№ 2-804/2025 37RS0005-01-2025-000204-90


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.

при секретаре Исаевой А.Д,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО3 – ФИО4

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО5 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на систему газораспределения для жилых домов

установил:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, в котором, с учетом положений ст. 39 ГПК РФ, просят признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за ФИО5 на сооружение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, взыскать судебные расходы в пользу истца ФИО1 по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы за услуг представителей в размере и в соответствии с Договором на оказание юридических услуг от 24.01.2025 года (на подачу иска 25000 руб.). Признать мнимой, ничтожной сделкой инвестиционный договор на строительство объекта недвижимого имущества <данные изъяты> от 01.08.2018 года, заключенный между ДНП «Должайка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Александром Владимировичем ФИО9, (<данные изъяты>).

Исковые требования обоснованы тем, что в 2021 году было завершено строительство газопровода с кадастровым номером <данные изъяты> назначение: <данные изъяты>, что подтверждается общедоступными сведениями из кадастровой палаты. Строительство газопровода осуществлялось по заявлению ДПН «Должайка» в лице председателя ФИО1 на денежные средства собственников жилых домов на территории ДНП «Должайка», что подтверждается договором простого товарищества собственников жилых домов ДНП «Должайка» и электронными выписками по лицевому счету <данные изъяты> ДНП «Должайка». Согласно п. 1.1 Договора простого товарищества «его участники, поименованные выше, обязуются соединить вклады и совместно действовать без образования юридического лица для достижения следующих целей: формирование земельного участка, инженерные изыскания, проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию газопровода для газоснабжения 62 дома, расположенных на территории ДНП «Должайка» ИНН <***>. Истец ФИО3, согласно договора, участник под номером 25. В 2024 году право собственности зарегистрировано за ответчиком ФИО5, который не был участником строительства газопровода. Согласно п. 6 договора простого товарищества собственников жилых домов ДНП «Должайка» вкладчиком в строительство газопровода был его отец – ФИО2. Основанием для государственной регистрации права собственности на газопровод за ответчиком явился инвестиционный договор, подписанный истцом ФИО1, который прекратил свои полномочия председателя ДНП «Должайка» в 2021 год. Новым руководством ДНП «Должайка» проводилась регистрация права собственности на газопровод, указанный договор был составлен задним числом (где инвестором был только один - ответчик) и не может быть действительной сделкой, дающей основание регистрации права собственности на газопровод за ответчиком. В данном случае может быть нарушено право истца ФИО1, так как любой участник строительства газопровода может предъявить к нему требования о возмещении убытков, в связи с тем, что когда он находился в должности председателя ДНП «Должайка» и участвовал в сборе денежных средств на строительство газопровода, он нес ответственность за целевое расходование денежных средств, результатом которого (в окончательном виде) должно было быть – регистрация права собственности газопровода за ДНП «Должайка». Соответственно, при ликвидации право собственности на недвижимое имущество должно было распределяться за всем участниками строительства газопровода, в том числе и за истицей ФИО3, либо выплачиваться компенсация указанном участнику. Вопрос о безвозмездной передачи общего имущества СНТ (ДНП) в долевую собственность собственников садовых участков должен был быть рассмотрен на общем собрании членов ДНП согласно ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В связи с этим нарушено право истца ФИО3., которое не может быть защищено путем признания или истребования имущества из чужого незаконного владения, пока указанное право собственности зарегистрировано не за участником в строительстве, а право собственности за ДНП «Должайка» не может быть признанным (и зарегистрированным), так как оно ликвидировалось 06.11.2024, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ.

Определением Ивановского районного суда Ивановской области от 04 апреля 2025 год прекращено производство по данному делу в части отказа истцов от требований в части признания мнимой, ничтожной сделкой инвестиционный договор на строительство объекта недвижимого имущества (<данные изъяты> от 01.08.2018 года, заключенный между ДНТ «Должайка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ФИО5, <данные изъяты> взыскании судебных расходов в пользу истца ФИО1 в части уплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей, и судебных расходов за услуги представителей в размере и в соответствии с Договором на оказание юридических услуг от 24.01.2025 года.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО3, действующий на основании доверенности ФИО4 исковые требования в оставшейся части поддерживал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 исковые требования о признании отсутствующим право собственности зарегистрированное за ФИО5 на сооружение с кадастровым номером <данные изъяты> признал, предоставив соответствующее письменное заявление. Признание иска обусловлено тем, что инвестиционный договор подписан ФИО1 в период когда его полномочия как председателя ДНП «Должайка» прекратились. При подаче документов в Росреестр ответчик не знал о данном факте, который является существенным.

В соответствии с п. 4.1. ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав участников процесса, исследовав все представленные в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Право ответчика признать иск закреплено в ч. 1 ст. 39 ГК РФ. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Признание иска, заявленное ответчиком, прав других лиц не нарушает, заявлено в связи с получением в процессе рассмотрения дела доказательств, подтверждающих наделение ответчика полномочиями на постановку на кадастровый учет указанного объекта - системы газораспределения для жилых домов ДНП «Должайка», без наделения ответчика полномочиями на регистрацию права личной собственности на указанный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на систему газораспределения для жилых домов - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за ФИО5 (<данные изъяты>) на сооружение с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Мотивированное решение суда составлено «08» апреля 2025 года