Решение № 2-1327/2019 2-1327/2019~М-1303/2019 М-1303/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1327/2019

Дело № 2-1327/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., с участием помощника прокурора г. Новотроицка Кирякова Д.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на юридические услуги в размере 1500 руб., госпошлину в сумме 300 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. ФИО2 в спорной квартире не проживает, претензий на проживание не имеет, постоянно проживает в г Москва, членом семьи собственника квартиры не является. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего на пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, дал пояснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное пояснение по делу, в котором с иском полностью согласился, просил снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как он постоянно проживает в г. Москве и имеет там регистрацию.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.05.2019 истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО УК «Меридиан» и копии поквартирной карточки на указанной жилой площади в настоящее время на период с 19.01.2015 до 19.09.2021 временно зарегистрирован ответчик ФИО2

Из акта ООО УК «Меридиан» от 31.07.2019 следует, что ФИО2 временно до 19.09.2021 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации не проживает.

Из представленной копии паспорта ответчик ФИО2 временно до 19.09.2021 зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

В соответствие со ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает, что требования истца о взыскании с ФИО2 расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. и расходов по оплате юридической помощи в сумме 1500 руб. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ОП № 3 МУ МВД России «Орское».

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., по оплате юридических услуг в размере 1500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 26.08.2019

Судья: