Решение № 2-495/2017 2-495/2017~М-474/2017 М-474/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-495/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Менделеевск РТ

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Э. Ф.,

при секретаре Миннахметовой Л. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, к ФИО3 об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру по адресу: <адрес>, дом. 15, <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировав право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях по ? между ним и сыном Никитой Сергеевичем. С момента приобретения вышеуказанной квартиры и по настоящее время ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает, имущества в указанной квартире не имеет, членом его семьи не является. Регистрация ответчика нарушает жилищные права собственников указанного жилья. При оформлении договора купли – продажи, а именно пунктом 10 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ оговаривалось снятие ответчика с регистрационного учета, однако до настоящего времени ФИО3 не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца и его несовершеннолетнего ребенка как собственников жилья. Истец просит устранить препятствия в пользовании жильем и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, действующий за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына, исковые требования поддержал в заявленном объеме, согласен на вынесение решения в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела, иных ходатайств ответчиком не заявлено. Также ответчиком не представлены отзыв или возражения на иск.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам в порядке заочного производства, истец о рассмотрении дела в таком порядке не возражал.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить требования истца.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Наличие лишь регистрации в жилом помещении само по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> продана ФИО1, действовавшему за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2 по цене 880 000 руб., по условиям указанного договора, а именно пункту 10 проживающие в квартире лица, в том числе ФИО3, обязуются сняться с регистрационного учета (л.д.4-л.д.5), на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях по ? между ФИО1 и его сыном Никитой Сергеевичем (л.д.6-7, л.д.8-11), согласно сведениям выписки домовой книги, до настоящего времени в указанной квартире значится зарегистрированным ФИО3

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5, будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, там не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, каких-либо личных вещей в доме истца не имеет.

Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца и его несовершеннолетнего ребенка, как собственников указанного жилья.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, действующего за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, к ФИО3 об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственниками ФИО1 и его несовершеннолетним сыном ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной государственной пошлины сумму в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья