Решение № 2-4032/2018 2-4032/2018~М-3380/2018 М-3380/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-4032/2018

решение суда изготовлено 19.10.2018 года

№2-4032/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», к <адрес> Подольск о признании права собственности на нежилое помещение, об обязании постановки на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой», к <адрес> Подольск и, уточнив исковые требования (л.д.66-67), просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № общей площадью 329,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> поставить указанное помещение на кадастровый учет.

Свои требования истец мотивирует тем, что указанное нежилое помещение было приобретено им на основании договора с ответчиком. В настоящее время истец исполнил все принятые на себя обязательства, фактически нежилое помещение передано ему в пользование, однако, он лишена возможности оформить право собственности иначе как в судебном порядке, а потому вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще. Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.82, 83), просит рассматривать дело в его отсутствие, не имеет к истцу финансовых претензий, право истца на спорное нежилое помещение не оспаривает (л.д. 59).

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.81), просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.76)..

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключен договор №, в соответствии с которым Стороны с учетом требований инвестиционно-строительного контракта б/н от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилых домов в микрорайоне «Красная Горка» <адрес>, Постановления Главы <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, обязуются в будущем в течение двух месяцев с момента выдачи Стороне свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить договор купли-продажи квартиры нежилого помещения №, расположенного на первом этаже, в доме по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно пункту 3 договора, цена договора составляет 3100000 рублей (л.д.4).

Оплата по договору произведена истцом в полном объеме (л.д. 5, 7).

Спорное нежилое помещение передано истцу в пользование, что подтверждается копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно материалам дела: копии технического паспорта (л.д.8), площадь помещения составляет 329,6 кв.м. (л.д. 9). В настоящее время <адрес> по <адрес><адрес> завершен строительством (л.д.74).

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (статья 12 ГК РФ).

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Принимая во внимание, что истец полностью исполнил обязательства по оплате стоимости нежилого помещения, нежилое помещение передано ему в пользование, заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 329,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки нежилого помещения № общей площадью 329,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян