Решение № 2-627/2017 2-627/2017~М-520/2017 М-520/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-627/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Сычёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дом № 14, <адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения по договору купли-продажи от 18 мая 2017 года, заключённому с прежним собственником П, Ответчик приходится дочерью предыдущему собственнику. При заключении договора купли-продажи продавец обязался снять себя и членов семьи с регистрационного учёта. Однако до настоящего времени остаётся зарегистрированной в квартире. Вместе с тем, ответчик в квартире не проживает, не является членом семьи истца. В связи с изложенным просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, так как произошёл переход права собственности.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме.

Ответчик и её законный представитель в настоящем судебном заседании заявленные требования признали в полном объёме. Суд разъяснил ответчику последствия принятия признания иска.

Третье лицо П, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца поддержал в полном объёме.

Представитель третьего лица, МП № 3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что на основании договора мены от 23 ноября 2011 года П принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение).

15 марта 2012 года в спорном жилом помещении зарегистрирован П и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По договору купли-продажи квартиры от 18 мая 2017 года П продал спорное жилое помещение ФИО1 Согласно условиям договора продавец обязался снять себя и дочь с регистрационного учёта в спорном жилом помещении в течение пяти дней со дня государственной регистрации договора. При этом стороны также пришли к соглашению, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой после её приобретения покупателем, нет.

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 26 мая 2017 года.

01 июня 2017 года П снялся с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит возможным в силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принять признание иска со стороны ответчика и требования истца удовлетворить в полном объёме, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.