Решение № 2-578/2020 2-578/2020~М-582/2020 М-582/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-578/2020

дело №2-578/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 28 сентября 2020 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.М.,

при секретаре Кошелевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ, указав, что она является собственником жилого дома расположенного, по адресу: <адрес>, который перешел ей во владение 19 мая 1990 г. на основании договора дарения жилого дома, расположенного на земельном участке, заключенным между ней и Р.С. Указанный жилой дом построен ее бабушкой по линии-матери Е.Ф. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от 20 августа 1961 года. После смерти Е.Ф. произведен раздел наследственного дома между наследниками Р.С. и А.С. по доле каждой. А.С. выплатила компенсацию А.С. за ее долю, при этом регистрация жилого дома и земельного участка не производилась. Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 28 сентября 2017 года за ней признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 октября 1988 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Е.Ф. , в связи с предоставлением земельного участка в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Более 18 лет она владеет и пользуется жилым домом, в том числе и земельным участком, на котором он расположен, спора о правах нет.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав документы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установлено, что 19 мая 1990 года Р.С. подарила своей дочери ФИО1 жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. адресу: <адрес>, что подтверждается письменным договором, регистрация права собственности не проведена.

Указанный жилой дом построен Е.Ф. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20 августа 1961 года, по которому решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 05 апреля 1961 года Е.Ф. предоставлен земельный участок под <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24 октября 1988 г., дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Е.Ф. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от 20 августа 1961 года, №, справки Бюро инвентаризации от 4 октября 1988 г. №.

Как следует, из ответа нотариуса Кувандыкского городского округа Оренбургской области В.Н. от 31 августа 2020 года, после смерти Е.Ф. , умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли ее дочери Р.С. и А.С. по доле каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> денежные вклады.

Впоследствии А.С. выплатила компенсацию А.С. за ее долю в указанном жилом доме.

Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 28 сентября 2017 года за ней признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН сведений от 19 марта, 03 сентября 2020 года, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

ФИО1 с 1990 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, содержит его за свой счет. Спора о правах на данный объект нет. Владение ее никем не оспаривалось.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Следовательно, решение суда является основанием государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Новикова