Решение № 2-950/2017 2-950/2017~М-321/2017 М-321/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-950/2017

Дело № 2-950/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Тюмень 02 марта 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что в 1974 году деду истца - ФИО2 на основании ордера было предоставлено жилое помещение в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат. На основании ордера в жилое помещение совместно с ФИО2 вселились его жена ФИО2 и их дочь ФИО5 – мать истца, указанные лица были зарегистрированы в жилом помещении. После замужества ФИО5 в 1988 году снялась с регистрационного учета и с мужем ФИО9 уехала в Северную Осетию – Аланию. В 1998 году родители истца брак расторгли и мать истца возвратилась в родительский дом с детьми, вновь зарегистрировала в жилом помещении, детей регистрировали по мере получения паспортов. Они все проживали в жилом помещении одной семьей, вели общее хозяйство, когда дедушка и бабушка начали болеть – ухаживали за ними. После смерти деда в 2009 году лицевой счет переоформлен на бабушку. В 2012 году бабушка умерла, мама с сестрой вновь уехали в Северную Осетию – Аланию, брат женился и с 2012 года в квартире не проживает, дядя истца в жилом помещении не проживает с 2005 года. Истец продолжает проживать в жилом помещении, вносит плату за жилье и коммунальные услуги. В 2014 году истец обратился в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма, но получил отказ, так как ордер выдан на имя ФИО7, вместо ФИО6 и отсутствовала нумерация комнат в квартире. В связи с указанным, истец просит в судебном порядке признать его членом семьи ФИО2 – нанимателя жилого помещения, признать за им право пользования жилым помещением №, состоящего из комнат № и № в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> обязать ответчика заключить с ним договор социально найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором просит об отказе в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Главы города о включении в реестр от ДД.ММ.ГГГГ комнаты №, 3 <адрес> включены в реестр муниципального имущества г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.13).

В жилом помещении по адресу: <адрес> имеют регистрацию ФИО5, ФИО4, ФИО15 (л.д.10).

В 2014 году ФИО4 обратился в Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма на комнаты № и № по <адрес>, в заключении договора социального найма истцу отказано по причине того, что ордер выдан на имя ФИО3, ордер выдан на комнаты № и 2 квартиры, в корешке ордера, имеющегося на хранении номера комнат отсутствуют. Документ, подтверждающий право пользования ФИО4 жилым помещением, не представлен (л.д.14).

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения жилищных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Из материалов дела следует, что 05 февраля 1974 года Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся на имя ФИО3 выдан ордер № на право занятия 2-х комнат №и № в <адрес> в <адрес>. Ордер выдан на состав семьи из 3 человек, в том числе жену ФИО11 и дочь ФИО5 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен типовой договор найма жилого помещения (л.д.9).

Согласно поквартирной карточке, ФИО2, ФИО11, ФИО5 вселились в жилое помещение, зарегистрировались в нем по месту жительства (л.д.10).

Судом установлено, что при выдаче ордера в имени правообладателя допущена описка, вместо имени ФИО6 ошибочно указано ФИО7, фактически ордер выдан ФИО2. Факт наличия в ордере описки подтверждается помимо объяснений истца, письменными доказательствами: ордером, поквартирной карточкой, содержащими сведения о фактическом вселении лица, на которое выдан ордер, сведения о составе семьи нанимателя, и исправления в поквартирной карточке в имени нанимателя.

Таким образом, суд установил, что ордер на жилое помещение выдан ФИО2.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по данным первичной технической инвентаризации от 28.01.1974 года объекта капитального строительства по <адрес> на втором этаже проинвентаризирована трехкомнатная <адрес>. Нумерация комнат в составе квартиры не производилась. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ помещению, состоящему из двух жилых комнат и шкафа, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведено присвоение номеров комнатам в квартире: комнате, ранее обозначенной как часть помещения №, присвоен №; комнате, ранее обозначенной как часть помещения №, присвоен № (л.д.15).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании ордера был вселен в комнаты, которые в настоящее время имеют № и № <адрес>, действий по переселению не предпринимал. Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, из которой следует, что собственником помещения № указанной квартиры является постороннее лицо (л.д.28).

Таким образом, ФИО2 на основании ордера имел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комнаты № и №.

Факт того, что ФИО5 приходится дочерью ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении (л.д.23). В силу ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ФИО5, вселившись в жилое помещение совместно с нанимателем и являясь членом его семьи, приобрела право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что в 1988 году ФИО5 снялась с регистрационного учета, вновь в жилом помещении зарегистрирована в 1999 году, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.10).

Истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО5 и внуком ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.23, л.д.25), свидетельством о расторжении брака (л.д.24).

В судебном заседании установлено, что после расторжения родителями брака истец, будучи несовершеннолетним, совместно с матерью в 1999 году вселился в жилое помещение – комнаты № и № в <адрес>, проживает в нем до настоящего времени. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, поквартирной карточкой на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.21, л.д.22).

Зарегистрированные в жилом помещении ФИО15, ФИО5, в настоящее время проживают в <адрес>, где оформили нотариально удостоверенные согласия на приватизацию истцом жилого помещения (л.д.26, л.д.27).

Свидетели ФИО12, ФИО13 в судебном заседании показали, что истец до настоящего времени проживает в жилом помещении, его проживание носит постоянный характер, жилым помещением он пользуется единолично.

Действующая на момент вселения истца в жилое помещение норма ст. 54 ЖК РСФСР, предусматривала, что на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец ФИО4, вселившись в жилое помещение, будучи несовершеннолетним, совместно с матерью ФИО5, которая, в свою очередь, была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, и приобрела право пользования жилым помещением, также приобрел право пользования жилым помещением на равных с нанимателем условиях, в соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст.69 Жилищного кодекса РФ.

Исковые требования о признании за ФИО4 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комнаты № и № следует удовлетворить.

Требования в части признания истца членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО2 удовлетворению не подлежат, так как ФИО2 умер и в настоящее время нанимателем жилого помещения не является.

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

Учитывая то, что решением суда за истцом признано право пользования жилым помещением, данное жилое помещение – часть квартиры: комнаты № и 3 <адрес> является муниципальным имуществом, зарегистрированные в жилом помещении третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, о чем указывают в заявлениях, исковые требования о возложении на ответчика обязанности по заключению с ФИО4 договора социального найма также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 60-63, 69, 70, 82 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты № и №.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты № и №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2017 года.