Решение № 2-3459/2019 2-3459/2019~М-2877/2019 М-2877/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3459/2019

Дело №

91RS0№-13


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 сентября 2019 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего: – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО4,

с участием

истца – ФИО2 и его представителя – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес><...> лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец обратился с исковым заявлением в суд к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность спорный земельный участок, ранее принадлежавший ФИО6 Указанный договор был удостоверен нотариально, однако истец своевременно не получил государственный акт о праве собственности на землю и государственную регистрацию не осуществил, в связи с чем в настоящее время у него имеются затруднения с регистрацией права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали полностью по изложенным в заявлении доводам, просили иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представили в суд письменные пояснения по делу и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, неявившихся в судебное заседание.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и все материалы дела в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (дарителем) и истцом (одаряемым) был заключён договор дарения земельного участка площадью 431 кв.м, расположенного в городе Симферополе, <адрес>.

Договор удостоверен частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

Истец в установленном законом порядке государственную регистрацию права собственности на земельный участок не осуществил. Государственный акт о праве собственности на земельный участок истец не получил. При заключении договора дарения истцу был передан оригинал государственного акта о праве собственности на земельный участок на имя дарителя.

Согласно выписке из ЕГРН, данные о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое является действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Правоотношения сторон на момент заключения договора купли-продажи регулируются законодательством ФИО1.

Согласно ст. 328 ГК ФИО1 право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.

Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ст. 334 ГК ФИО1 право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправки, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не заверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 638 ГК ФИО1 договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса ФИО1 (до вступления с ДД.ММ.ГГГГ в законную в силу Закона ФИО1 «О внесении изменений в Закон ФИО1 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и других законодательных актов ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ № –VI) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводили Государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

Согласно положениям статьи 126 ЗК ФИО1, право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственными актами. Формы государственных актов утверждаются ФИО1.

Право собственности дарителя до заключения договора дарения спорного земельного участка было в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается государственным актом о праве собственности на землю серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ даритель земельного участка умер.

Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что в силу договора дарения спорного земельного участка, заключенного между сторонами в требуемой законом письменной нотариальной форме, содержатся все условия, существенные для договора данного вида, в собственность истцу передан земельный участок площадью 431 кв.м., расположенный по адрес: <адрес>. Договор составлен и удостоверен частным нотариусом. Договор зарегистрирован в Государственном реестре сделок в день его удостоверения. Судом не установлено нарушений закона при заключении и исполнении договора дарения земельного участка. Однако истец в установленном законом порядке не получил государственный акт о праве собственности на землю после заключения договора дарения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор дарения является заключенным в соответствии с требованиями закона, подлежащего применению, что свидетельствует о возникновении у истца права собственности на спорный земельный участок с момента заключения договора дарения, его нотариального удостоверения и государственной регистрации нотариусом указанного договора (сделки) в отношении объекта недвижимости в Государственном реестре сделок.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в состав Российской Федерации в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Постановлением Совета ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 Постановления Совета ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Принимая установленные судом обстоятельства дела, представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что действия дарителя подтверждали его волю, которая была направлена на совершение сделки дарения с истцом в отношении спорного земельного участка, принимая во внимание, что стороны договора полностью исполнили свои обязанности по передаче отчуждаемого имущества, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 431 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым.

Судья Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.В. Охота