Решение № 2-789/2017 2-789/2017~М-732/2017 М-732/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-789/2017

Дело № 2-789/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года село Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папиной ФИО8 к администрации муниципального образования Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В иске указала, что в декабре <данные изъяты> купила вышеуказанные квартиру и земельный участок у ФИО2, при этом никаких документов не составлялось, на протяжении всего времени проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт, пользуется земельным участком, обрабатывает его. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право на указанное имущество, но в силу того, что правоустанавливающие документы отсутствуют, она не может этого сделать.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок и квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, и изучив документы, суд приходит к следующему.

Истец по делу – Папина ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка Кинзельского с/с Красногвардейского района Оренбургской области, зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным паспортом.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 с <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и квартирой по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества, осуществляет ремонт, платит налоги, обрабатывает земельный участок.

Из кадастрового помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что квартира по указанному адресу площадью <данные изъяты>. принадлежит ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Свидетель ФИО4 подтвердила, что знакома с истцом ФИО1 давно. Она знает, что истец с 1998 года проживает по адресу: <адрес>. Квартиру и земельный участок она купила у ФИО2 Она пользуется имуществом как собственник. За пределы района в указанный период не выезжала.

Свидетель ФИО5 дала аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцами.

Рассмотрев дело, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно подпункту 3 пункта 1 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 196 ГК РФ установлен, что общий срок исковой давности составляет три года.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и нашло свое подтверждение в судебном заседании, что ФИО1, постоянно, открыто и добросовестно владеет земельным участком и квартирой по адресу: <адрес> - в течение срока приобретательной давности

За это время иных правопритязаний на данный дом не было, право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Истец несет все обязанности собственников в отношении спорного имущества, а именно - поддерживает жилой дом в пригодном для проживания состоянии, уплачивает установленные законом налоги и сборы в бюджет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дел усматривается и в судебном заседании установлено, что с момента вселения истца в квартиру претензии относительно указанного имущества никем не предъявлялись.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Папиной ФИО11 к администрации муниципального образования Кинзельский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Папиной ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>), в силу приобретательной давности.

Признать за Папиной ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Дорохина

Мотивированное решение суда составлено 03 ноября 2017 года.